Modelace úvěru BD Vánek Prezentace na členské schůzi BD Vánek dne 22.3.2018
Parametry navrhovaného úvěru: Výše úvěru: 50. 000. 000 Kč Parametry navrhovaného úvěru: Výše úvěru: 50.000.000 Kč. Navrhovaná úroková sazba: 1,99 % p.a. fix na 15 let (v současné době je navýšení úrokové sazby již 2,29%). Čerpání úvěru: do 25. 2. 2020. Max. úrokové zatížení: 84.507 Kč měsíčně (úroky jsou splatné v měsíčně, a to počínaje měsícem zahájení čerpání úvěru - za přesný počet dní v měsíci) v době čerpání úvěru. Splácení úroků: počínaje měsícem zahájení čerpání úvěru - za přesný počet dní v měsíci do 2/2020 (tj. do doby ukončení čerpání úvěru). Splácení úvěru anuitní splátkou: od 3/2020 do 6/2043 (280 měsíců). Výše měsíční anuitní splátky úvěru: 223.380 Kč. Uzavření úvěrové smlouvy: zdarma. Mimořádné splátky: 2x ročně mimořádnou splátku zdarma, výše mimořádné splátky může činit vždy max. 20 % z výše nesplacené jistiny, v době ukončení fixace úrokové sazby je výše mimořádné splátky neomezena. Zálohové čerpání: 10% z ceny díla (pouze v případě, že bude smluvně ujednáno se zhotovitelem díla ve smlouvě o dílo).
Primární podmínky čerpání úvěru: - Předložení uzavřené Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ve prospěch RSTS (s úředně ověřeným podpisem) - Předložení potvrzeného návrhu na vklad katastrálním úřadem včetně originálu či ověřené kopie výpisu z KN „s plombou“ ve prospěch věřitele v 2. pořadí k předmětným nemovitostem, vše zapsané na LV č. 2768, katastrální území Čimice, Katastrální pracoviště Praha pro Katastrální úřad pro hlavní město Prahu. - Předložení vinkulace pojistného plnění – škodové pojištění ve prospěch RSTS a.s. (2. pořadí) - Předložení odsouhlasení zajištění požadovaného úvěru, zástavním právem v 2. pořadí ve prospěch věřitele formou úředně ověřených „Souhlasů členů družstva“ více než 2/3 členů Bytového družstva Vánek, IČ 24142255 dle ZOK. - Současně podmínkou čerpání úvěru bude předložení zápisu ze schůze s odsouhlasením úvěru včetně parametrů i investice (přílohou zápisu bude prezenční listina a případné plné moci).
Zajištění úvěru: - Zástavním právem v 2 Zajištění úvěru: - Zástavním právem v 2. pořadí ve prospěch věřitele ve výši pohledávky 50.000.000,- Kč k předmětným nemovitostem, vše zapsané na LV č. 2768, katastrální území Čimice, Katastrální pracoviště Praha pro Katastrální úřad pro hlavní město Prahu - Vinkulací pojistného plnění – škodové pojištění v 2. pořadí ve prospěch RSTS a.s. Současně předložit: - Studii proveditelnosti rekonstrukce bytového domu. K úvěru 43/2013/K (úvěr na koupi nemovitosti): - Řešit doplnění zajištění úvěru o pozemek parc. č. 834/17, ostatní plocha, zeleň – RSTS připraví dokumentaci (souhlas se zástavou by byl součástí připraveného souhlasu pro zajištění druhého úvěru), vklad by byl proveden v 1. pořadí ještě před vkladem zástavního práva ve prospěch 2. úvěru.
Další informace: - Prohlášení vlastníka budovy je možné podat na příslušný katastrální úřad až následně po provedení zápisu vkladu zástavního práva k nemovitosti k nově navrhovanému úvěru. - Výmaz zástavní práva k nemovitosti může být bankou proveden po provedení úhrady 100% podílu na zůstatku úvěru na koupi nemovitosti a úvěru na rekonstrukci.