Povodně 2010 Realizace převodu státních pozemků ze správy PF ČR do vlastnictví obcí nebo fyzických osob postižených povodněmi roku 2010, za účelem výstavby.

Prezentace na téma: "Povodně 2010 Realizace převodu státních pozemků ze správy PF ČR do vlastnictví obcí nebo fyzických osob postižených povodněmi roku 2010, za účelem výstavby."— Transkript prezentace:

1 Povodně 2010 Realizace převodu státních pozemků ze správy PF ČR do vlastnictví obcí nebo fyzických osob postižených povodněmi roku 2010, za účelem výstavby staveb pro bydlení dle zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů

2 Realizace převodů státních pozemků ze správy PF ČR do vlastnictví obcí nebo fyzických osob postižených povodněmi v roce 2010 dle zákona č. 95/1999 Sb. – nezbytně nutné doklady k žádosti předkládané na místně příslušné krajské pracoviště PF ČR : Žádost fyzické osoby nebo obce(pozemky navazující na stavbu), která bude realizovat výstavbu domu k bydlení a která byla postižena povodněmi v roce 2010 dle § 5 odst. 6 pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby s potvrzením příslušného stavebního úřadu, že rozhodnutí bylo vydáno v důsledku poškození stavby povodněmi v roce 2010, popř. s potvrzením příslušného stavebního úřadu, že stavba byla v souvislosti s povodní zničena nebo v rámci záchranných prací odstraněna výpis z katastru nemovitostí potvrzující vlastnictví nebo spoluvlastnictví odstraňované (odstraněné) stavby potvrzení příslušného orgánu, že žadatel byl v této stavbě přihlášen k trvalému pobytu Na základě těchto dokladů uzavře PF ČR se žadatelem (fyzická osoba, obec), kterému byla v důsledku povodní odstraněna stavba, nájemní smlouvu a zároveň mu udělí souhlas se stavbou domu k bydlení na pozemku PF ČR. Tato nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou max. 5ti let za nájemné ve výši 1 Kč/1 m 2 /1 rok. Po splnění zákonem stanovených podmínek pro převod, přistoupí PF ČR k uzavření převodní smlouvy za cenu zjištěnou podle cenového předpisu platného k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího uzavření kupní smlouvy. Doklady potřebné k žádosti o převod: usnesení zastupitelstva o zvolení starosty nebo zmocnění zastupovat obec jinou osobou a souhlas zastupitelstva obce s úplatným převodem pozemku (originál nebo úředně ověřená kopie usnesení obecního zastupitelstva) nájemní nebo podnájemní smlouva, event. jiný doklad o právním titulu, který opravňuje k užívání předmětného pozemku souhlas PF ČR s realizací stavby na pronajatém pozemku od PF ČR snímek mapy se zákresem zastavěného pozemku a pozemku sousedícího s pozemkem na němž je umístěna stavba originál nebo úředně ověřená kopie výpisu z LV u stavby, která je nemovitostí ve vlastnictví žadatele a je předmětem evidování v KN

3 Realizace převodů státních pozemků ze správy PF ČR do vlastnictví obcí nebo fyzických osob postižených povodněmi v roce 2010 dle zákona č. 229/1991 Sb. (§ 17 odst. 3 písm. c) – kupní smlouva a § 17 odst. 3 písm. d) – směnná smlouva) – nezbytně nutné doklady k žádostem předkládané na místně příslušné krajské pracoviště PF ČR  Žádost fyzické osoby  pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby s potvrzením příslušného stavebního úřadu, že rozhodnutí bylo vydáno v důsledku poškození stavby povodněmi v roce 2010, popř. s potvrzením příslušného stavebního úřadu, že stavba byla v souvislosti s povodní zničena nebo v rámci záchranných prací odstraněna  výpis z katastru nemovitostí potvrzující vlastnictví nebo spoluvlastnictví odstraňované (odstraněné) stavby  potvrzení příslušného orgánu, že žadatel byl v této stavbě přihlášen k trvalému pobytu  Žádost obce týkající se obecního majetku  pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby s potvrzením příslušného stavebního úřadu, že rozhodnutí bylo vydáno v důsledku poškození stavby povodněmi v roce 2010, popř. s potvrzením příslušného stavebního úřadu, že stavba byla v souvislosti s povodní zničena nebo v rámci záchranných prací odstraněna  výpis z katastru nemovitostí potvrzující vlastnictví nebo spoluvlastnictví odstraňované (odstraněné) stavby  Žádost obce, která bude realizovat výstavbu pro fyzické osoby postižené povodněmi v roce 2010  pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby ve vlastnictví fyzické osoby s potvrzením stavebního úřadu, že rozhodnutí bylo vydáno v důsledku poškození stavby povodněmi v roce 2010, popř. s potvrzením stavebního úřadu, že stavba ve vlastnictví fyzické osoby byla v souvislosti s povodní zničena nebo v rámci záchranných prací odstraněna,  Výpis z katastru nemovitostí potvrzující vlastnictví nebo spoluvlastnictví fyzické osoby k odstraňované (odstraněné) stavbě,  potvrzení příslušného orgánu, že fyzická osoba byla v odstraňovaném objektu přihlášena k trvalému pobytu,  čestné prohlášení fyzické osoby, že nebude žádat PF ČR o převod pozemku za účelem realizace stavby pro bydlení v souvislosti s povodněmi v roce 2010.  Pozn. č. 1 Pozemky ve vlastnictví státu budou oceněny za cenu zemědělského pozemku (tj. cenou dohodnutou, vycházející z platného cenového předpisu pro oceňování nemovitostí ke dni podání žádosti, resp. ke dni podpisu smlouvy, kdy rozhodujícím kriteriem pro stanovení ceny je druh pozemku evidovaný v katastru nemovitostí, a to bez ohledu na budoucí využití dané lokality, obdobně jako v režimu vládních investičních pobídek a to v případě realizace směnných i kupních smluv)  Pozn. č. 2 V případě převodu pozemku kupní smlouvou je nutné realizovat kupní smlouvu před samotným započetím výstavby, v tomto případě musí být žadatelem též přiložen některý z níže uvedených dokladů. - územní souhlas, nebo pravomocné rozhodnutí o umístění stavby, nebo stavební povolení, nebo veřejnoprávní smlouva  Za účelem jejich získání uzavře PF ČR s žadatelem nájemní smlouvu. Tato nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou max. 5ti let za nájemné ve výši 1 Kč/1 m 2 /1 rok.  Pozn. č. 3 Nájemní smlouva bude uzavřena též v případě převodu pozemků směnnou smlouvou - realizace směnné smlouvy může být i po zahájení výstavby, případně až po jejím ukončení - žadatel nabídne do směny náhradou zemědělský pozemek

4 Realizace převodů státních pozemků ze správy PF ČR do vlastnictví obcí pro bytovou výstavbu fyzickým osobám postižených povodněmi v roce 2010 dle zákona č. 95/1999 Sb., – nezbytně nutné doklady k žádosti předkládané na místně příslušné krajské pracoviště PF ČR : Žádost obce, která bude realizovat výstavbu pro fyzické osoby postižené povodněmi v roce 2010 dle § 5 odst. 1  doklad potvrzující, že obec byla postižena bleskovými povodněmi roku 2010, soupis osob pro které bude realizována bytová výstavba  souhlas zastupitelstva obce s bezúplatným převodem pozemku (originál nebo úředně ověřená kopie usnesení zastupitelstva obce),  usnesení zastupitelstva o zvolení starosty nebo zmocnění zastupovat obec jinou osobou,  potvrzení příslušného obecního (městského) úřadu, že předmětný pozemek je pozemkem podle § 5 odst. 1 zákona o prodeji půdy,  u žádosti o bezúplatný převod podle § 5 odst. 1 písm. a), b) zákona o prodeji půdy doklad, že jsou pozemky v zastavěném území, v zastavitelné ploše - schválený územní plán a regulační plán dle platného metodického pokynu pro „Souběžná realizace zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů “,  u žádosti o bezúplatný převod podle § 5 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji půdy doklad, že jsou pozemky určené k zastavění pravomocným a platným rozhodnutím o umístění stavby: - úředně ověřená kopie rozhodnutí o umístění stavby na zemědělském pozemku v katastrálním území obce,  u žádosti o bezúplatný převod podle § 5 odst. 1 písm. d) zákona o prodeji půdy doklad, že jsou pozemky zastavěné budovami nebo stavbami, které jsou nemovitostmi ve vlastnictví obce: - originál nebo úředně ověřená kopie výpisu z LV u stavby, která je nemovitostí ve vlastnictví obce a je předmětem evidování v katastru nemovitostí, - čestné prohlášení o vlastnictví stavby.  PF ČR uzavře s obcí (pokud o to požádá) nájemní smlouvu. Tato nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou max. 5ti let za nájemné ve výši 1 Kč/1 m 2 /1 rok. Po splnění zákonem stanovených podmínek pro převod, přistoupí PF ČR k uzavření bezúplatné převodní smlouvy.

5 Obecné informace k převodům státních pozemků ze správy PF ČR do vlastnictví obcí nebo fyzických osob postižených povodněmi 2010 O převody pozemků po doložení nezbytně nutných dokladů si mohou požádat: OBCE A FYZICKÉ OSOBY – úplatně - zákon č. 229/1991 Sb. § 17 odst. 3 písm.c) – kupní smlouva – nutné realizovat kupní smlouvu před samotným započetím výstavby na základě územního souhlasu, nebo pravomocného rozhodnutí o umístění stavby, nebo stavebního povolení, nebo veřejnoprávní smlouvou § 17 odst. 3 písm. d) – směnná smlouva – realizace směnné smlouvy může být i pozahájení výstavby, případně až po jejím ukončení kdy žadatel nabídne do směny náhradou zemědělský pozemek  Za účelem jejich získání uzavře PF ČR s žadatelem nájemní smlouvu. Tato nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou max. 5ti let za nájemné ve výši 1 Kč/1 m 2 /1 rok. OBCE – bezúplatně – zákon č. 95/1999 Sb. o § 5 odst. 1 a), b) zákona o prodeji půdy - pozemky v zastavěném území, v zastavitelné ploše na základě schváleného územního plánu a regulačního plánu dle platného metodického pokynu pro „Souběžná realizace zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů “,  dle § 5 odst. 1 písm. c) zákona o prodeji půdy pozemky určené k zastavění pravomocným a platným rozhodnutím o umístění stavby na základě: - úředně ověřené kopie rozhodnutí o umístění stavby na zemědělském pozemku v katastrálním území obce,  podle § 5 odst. 1 písm. d) zákona o prodeji půdy pozemky zastavěné budovami nebo stavbami, které jsou nemovitostmi ve vlastnictví obce na základě: - originálu nebo úředně ověřené kopie výpisu z LV u stavby, která je nemovitostí ve vlastnictví obce a je předmětem evidování v katastru nemovitostí a čestného prohlášení o vlastnictví stavby. OBCE A FYZICKÉ OSOBY – úplatně - zákon č. 95/1999 Sb. § 5 odst. 6 vlastník stavby, která je nemovitostí na základě platně uzavřené nájemní smlouvy s platností na dobu určitou max. 5 let a nájemným ve výši 1 Kč/1 m 2 /1 rok Přehled nezbytně nutných dokladů k žádostem o převod dle výše uvedených zákonů je vyjmenován na www.pfcr.cz/informace PF ČR/povodně 2010 nebo je k dispozici na příslušných krajských pracovištích:www.pfcr.cz Krajské pracoviště pro Liberecký kraj – U Nisy 6a, 460 57 Liberec - tel.: 485 246 367 Krajské pracoviště pro Ústecký kraj – P.O.BOX 26, 28. října 7, 415 02 Teplice - tel.: 417 553 013