Název projektuModerní škola Registrační číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/34.0526 Název aktivity Aktivita VI/2 – Vytváření podmínek pro rozvoj znalostí, schopností.

Prezentace na téma: "Název projektuModerní škola Registrační číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/34.0526 Název aktivity Aktivita VI/2 – Vytváření podmínek pro rozvoj znalostí, schopností."— Transkript prezentace:

1 Název projektuModerní škola Registrační číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/34.0526 Název aktivity Aktivita VI/2 – Vytváření podmínek pro rozvoj znalostí, schopností a dovedností v oblasti finanční gramotnosti Název vzdělávacího materiáluHypoteční úvěry Číslo vzdělávacího materiáluVY_62_INOVACE_04_13 Jméno autoraIng. Jana Provázková Název školyStřední škola živnostenská Sokolov, příspěvková organizace

2 Finanční instituce a jejich produkty Hypoteční úvěry

3 Charakteristika -je to úvěr poskytnutý na nemovitost a musí být zajištěný zástavním právem na nemovitost -může být účelový nebo neúčelový -účelem je koupě, stavba nebo rekonstrukce nemovitosti -bez účelu = americká hypotéka (lze si půjčit na cokoliv, ale ručí se nemovitostí)

4 Žadatel -zletilý (dospělý) občan ČR -cizinec s trvalým pobytem -schopen splácet úvěr – doložit např. potvrzením o výši příjmu -roli hraje i věk (banky mají stanovenu hranici maximálního věku, do kterého lze hypotéku splácet

5 Požadované dokumenty -Doklad o výši příjmů -Úřední odhad (ocenění) nemovitosti, kterou budeme ručit -Výpis z katastru nemovitostí o vlastnictví a zanesení zástavního práva -Doklad o pojištění zastavované nemovitosti

6 a)v případě koupi nemovitosti - kupní smlouva - výpis z katastru – kdo je vlastník, zda nemovitost existuje, věcné břemeno b)v případě stavby či rekonstrukce - stavební povolení - projektová dokumentace - rozpočet stavby - výpis z katastru o existenci a vlastnictví nemovitosti

7 Čerpání hypotečního úvěru -bezhotovostně -jednorázově -postupně

8 Způsob splácení -anuitní – po celou se splácí stále stejná částka -progresivní – zpočátku nižší splátky, které se v průběhu let zvyšují -degresivní – zpočátku vyšší částky, které se postupně snižují - doba splatnosti úvěru se pohybuje od 5 do 45 let

9 Odpočet z daní -od základu daně z příjmu fyzických osob se odečte částka, která se rovná úrokům zaplaceným ve zdaňovacím období z hypotečního úvěru poskytnutého bankou na bytové potřeby ( zákon o dani z příjmu fyzických osob, číslo 586/1992 Sb., část první, § 15, odstavec 3)

10 Zdroje: Finance, cz.: Abeceda hypoték. Finance, cz. [online]. [cit. 2013-09-04]. Dostupné z: http://www.finance.cz/bydleni/hypoteky/abeceda-hypotek/http://www.finance.cz/bydleni/hypoteky/abeceda-hypotek/ Business.center: Zákon o daních z příjmů. Business.center [online]. 1998 [cit. 2013-09-04]. Dostupné z: http://business.center.cz/business/pravohttp://business.center.cz/business/pravo /zakony/dprij/cast1.aspx Vypracovala: Ing. Jana Provázková