KNEM - přednášky Katastr nemovitostí přednáška 7 - 2

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Rejstřík škol a školských zařízení Seminář pro ředitele škol zřizovaných LK.
Advertisements

Ekonomická, finanční, právní a insolvenční andragogika určená lektorům, poradcům a dalším účastníkům vzdělávání - cz.1.07/3.2.11/ Vzdělávací program:
Katastr nemovitostí (od veřejný seznam).
Registrace poskytovatelů sociálních služeb v Jihomoravském kraji.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 1. prosince 2015.
EKONOMIKA MAJETKOVÉ DANĚ I. Projekt: CZ.1.07/1.5.00/ OAJL - inovace výuky Příjemce: Obchodní akademie, odborná škola a praktická škola pro tělesně.
Pracovní právo. Pohovor
Dotkněte se inovací CZ.1.07/1.3.00/ Veřejné rejstříky - Obchodní rejstřík.
Voda jak ji neznáme Povolení k nakládání s vodami k Ing. Jana Zmeškalová.
Dotace na zpracování územních plánů pro rok 2015 Krajský úřad Jihomoravského kraje odbor územního plánování a stavebního řádu prosinec 2014.
Nový občanský zákoník - co přinese NNO JUDr. Hynek Pečinka XIV. krajský sněm Unie nestátních neziskových organizací Olomouckého kraje Olomouc /
Obchodní akademie, Střední odborná škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Hradec Králové Autor:Ing. Jana Kadlecová Název materiálu: VY_32_INOVACE_9_CLOVEK_A_PRAVO_08.
© IHAS 2011 Tento projekt je financovaný z prostředků ESF prostřednictvím Operačního programu Vzdělávání pro konkurenceschopnost a státního rozpočtu ČR.
Základní charakteristika společnosti - Společnost, za jejíž dluhy ručí společníci společně a nerozdílně do výše, v níž nesplnili vkladové povinnosti podle.
Krizové štáby. Zákon č. 240/2000 Sb., § 14 (1) Hejtman zajišťuje připravenost kraje na řešení krizových situací; ostatní orgány kraje se na této připravenosti.
Rozhodčí řízení Přednáška 5-6 VŠFS Rozhodčí soudy /RS/ stálé rozhodčí instituce -rozhodčí soudy (RS) Zřízeny podle právních předpisů státu, kde.
OCHRANA PROTI NESPRÁVNÉMU POSTUPU ZADAVATELE. PRAVOMOCI ÚOHS - § 112 vydává předběžná opatření, vydává předběžná opatření, rozhoduje, zda zadavatel při.
Vyhláška č. 326/2006 Sb., o atestačním řízení pro elektronické nástroje Mgr. Martin Plíšek.
BYTOVÉ SPOLUVLASTNICTVÍ vznik a zánik
Zahájení a průběh správního řízení
Postup při zřizování obchodní společnosti
Obchodní akademie, Střední odborná škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Hradec Králové Autor: Ing. Jana Kadlecová Název materiálu:
Územní plánování aneb jak na to Porada pro ÚÚP na KÚ LK dne
Zákon o obcích 128/2000 Sb. + znění pozdějších předpisů
Pojem přeměna obchodní společnosti
Místní rozpočtové jednotky
Zabezpečení personálu a infrastruktury logistiky
Mgr. Michal Matouš Katedra správní vědy a správního práva, PrF MU
NÁLEŽITOSTI ROZHODNUTÍ A ODVOLÁNÍ SEMINÁŘ
Základní kapitál Základní kapitál je peněžní vyjádření souhrnu
Zpráva o uplatňování ÚP
Vklad Obchodní zákoník definuje vklad jako peněžní prostředky nebo jiné penězi ocenitelné hodnoty, které se společník zavazuje vložit do základního kapitálu.
Stavební uzávěra základní informace
Občanské soudní řízení I.
Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název školy Název materiálu
Novela zákona ZPF č. 41/2015 Sb. – účinnost od 1. dubna 2015
Obchodní akademie, Střední odborná škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Hradec Králové Autor: Ing. Jana Kadlecová Název materiálu:
Číslo projektu Číslo materiálu název školy Autor Tématický celek
Zrušení a zánik obchodní společnosti
VYTYČOVÁNÍ HRANIC POZEMKU
Katastr nemovitostí (KNEM)
kpt. Ing. Tomáš Hoffmann HZS Karlovarského kraje
Katastr nemovitostí přednáška 6 - 2
Číslo projektu školy CZ.1.07/1.5.00/
Pozemkové úpravy.
NV č. 201/2010 Sb. ze dne 31. května 2010  o způsobu evidence úrazů, hlášení a zasílání záznamu o úrazu ve znění NV č. 170/2014 Sb. ze dne 6. srpna 2014.
Správa sociálního zabezpečení
Legislativní změny na úseku EO, OP, CD (k datu )
Závaznost ÚPD pro orgány státní správy lesa
Živnostenské podnikání (správně-právní režim) III. část
Změny právní úpravy ochrany přírody a krajiny
Zákon č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů
STAVEBNÍ ZÁKON.
Zvláštní odborná způsobilost
Občanské soudní řízení
© 2012 STÁTNÍ ÚSTAV PRO KONTROLU LÉČIV
Zobrazení polohopisu a vyhotovení lesnických map
Výukový materiál zpracovaný v rámci projektu
Výkon přenesené působnosti úředníky územních samosprávných celků v kontextu jejich financování Mgr. Martin Stark tajemník městského úřadu v Horním Slavkově.
Základy podnikání živnostenské podnikání, postup při ohlášení živnosti
Zapisovatelé : Informace o způsobu zápisu
Výukový materiál zpracovaný v rámci projektu
Zapisovatelé do informačního systému evidence obyvatel
Legislativní otázky (část 1)
Občanské soudní řízení I.
Občanské soudní řízení I.
Průběh trestního řízení část první – Přípravné řízení trestní
OBCHODNÍ PRÁVO Občanská nauka 1. M
Územní plán s prvky regulačního plánu
Sociální a dostupné byty
Transkript prezentace:

KNEM - přednášky Katastr nemovitostí přednáška 7 - 2 29.5.2017 Katastr nemovitostí přednáška 7 - 2 KATASTR NEMOVITOSTÍ 4.4.2017 Karel Benda Karel Benda

Katastrální zákon č. 256/2013 Sb. změny č. 86/2015 Sb. č. 139/2015 Sb.

Pojmy

Katastr nemovitostí („katastr“) je veřejný seznam obsahuje  soubor  údajů  o  nemovitých  věcech  (dále jen „nemovitost“) vymezených  tímto  zákonem  zahrnující  jejich  soupis popis jejich geometrické a polohové určení zápis práv k těmto nemovitostem

Katastr nemovitostí zdroj informací - využití k ochraně práv k nemovitostem pro účely daní, poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění k ochraně životního prostředí k ochraně nerostného bohatství k ochraně zájmů státní památkové péče pro rozvoj území k oceňování  nemovitostí pro účely vědecké, hospodářské a statistické pro tvorbu dalších IS sloužících k výše uvedeným účelům

pozemek část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní  jednotky nebo hranicí katastrálního území hranicí vlastnickou hranicí  stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem hranicí jiného práva podle § 19 hranicí rozsahu zástavního práva hranicí  rozsahu práva stavby hranicí druhů pozemků rozhraním způsobu využití pozemků

 pojmy parcela - pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v  katastrální mapě a označen parcelním číslem stavební parcela - pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří pozemková parcela - pozemek, který není stavební parcelou

 pojmy geometrickým určením nemovitosti a katastrálního území je určení tvaru a rozměru nemovitosti a katastrálního  území, vymezených jejich hranicemi v zobrazovací rovině polohovým  určením  nemovitosti a katastrálního území určení jejich polohy ve vztahu k ostatním nemovitostem a katastrálním územím

katastrální mapa polohopisná mapa velkého měřítka s popisem zobrazuje KNEM - přednášky 29.5.2017 katastrální mapa polohopisná mapa velkého měřítka s popisem zobrazuje  všechny  pozemky, které jsou předmětem katastru katastrální  území další prvky polohopisu pozemky se v katastrální mapě zobrazují průmětem  svých  hranic  do  zobrazovací roviny označují se parcelními čísly a značkami druhů pozemků ?? další prvky Karel Benda

pojmy budova - nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem je prostorově soustředěna navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí

drobná stavba drobná stavba - jedno nadzemní podlaží její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m

drobná stavba za drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže KNEM - přednášky 29.5.2017 drobná  stavba za  drobnou  stavbu  se  nepovažuje  stavba  garáže skladu hořlavin a výbušnin stavba pro civilní ochranu, požární ochranu stavba uranového  průmyslu  a  jaderného  zařízení sklad a skládka nebezpečných odpadů stavba vodního díla co je vodní dílo ??? někam doplnit Karel Benda

Předmět evidence (§ 3) pozemky v podobě parcel KNEM - přednášky 29.5.2017  Předmět evidence pozemky v podobě parcel budovy,  kterým  se  přiděluje  číslo popisné nebo evidenční, pokud  nejsou součástí pozemku nebo práva stavby budovy,  kterým  se  číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby,  jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby (§ 3) Karel Benda

Předmět evidence jednotky vymezené podle občanského zákoníku KNEM - přednášky 29.5.2017   Předmět evidence jednotky vymezené podle občanského zákoníku jednotky  vymezené  podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé  spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým  prostorům  a  doplňují  některé  zákony  ( zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů  právo stavby nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis (§ 3) Karel Benda

Obsah katastru (§ 4) Pojem stavba hlavní je rovněž dlouhodobou praxí u KNEM - přednášky 29.5.2017 Obsah katastru (§ 4) Pojem stavba hlavní je rovněž dlouhodobou praxí u s t á l e n ý v r az , k b y mi u o i ž í z j m é a p jm d pl ň . J ze f c bn vb od § 13 9 7 zá č 50 / 1976 S ., zn ě zd š h ř is ů ný by il opl vn R ec hn ža ap 8 137 1998 ba ní nk ur av ku bo veb bu ď ové vý ú st jí pe unk ( ) dn un Karel Benda

Obsah katastru (SPI) čísla a výměry parcel druhy pozemků KNEM - přednášky 29.5.2017  Obsah katastru (SPI) čísla a výměry parcel druhy  pozemků údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov údaje o budovách,  kterým  se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou  hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby (§ 4) Pojem stavba hlavní je rovněž dlouhodobou praxí u s t á l e n ý v r az , k b y mi u o i ž í z j m é a p jm d pl ň . J ze f c bn vb od § 13 9 7 zá č 50 / 1976 S ., zn ě zd š h ř is ů ný by il opl vn R ec hn ža ap 8 137 1998 ba ní nk ur av ku bo veb bu ď ové vý ú st jí pe unk ( ) dn un Karel Benda

KNEM - přednášky 29.5.2017  Obsah katastru (SPI) vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí čísla jednotek (§ 4) Karel Benda

Obsah katastru (SPI) cenové údaje, údaje pro daňové účely KNEM - přednášky 29.5.2017  Obsah katastru (SPI) cenové údaje, údaje pro daňové účely údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru evidované budovy - údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu údaje  o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru (dále  jen  „jiný oprávněný“) (§ 4) Dočasná stavba není součástí pozemku a ve smyslu §498 NOZ jde tedy o nemovitou věc. Dle §2 odst.3 z.č.183/2006 Sb. (Stavební zákon) je dočasnou stavbou stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Stavební zákon je však veřejnoprávním předpisem a dle §1 odst.1 NOZ, je uplatňování soukromého práva nezávislé na uplatňování práva veřejného. Je tedy možné pro účely NOZ a následně i zapsání budovy (stavby) do veřejného registru (katastru nemovitostí) určit dočasnost stavby i rozhodnutím jejího vlastníka? Karel Benda

KNEM - přednášky 29.5.2017  Obsah katastru (SPI) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru (§ 4) Karel Benda

KNEM - přednášky 29.5.2017  Obsah katastru geometrické  určení  a  polohové určení nemovitostí a katastrálních území úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti údaje o bodech podrobných polohových bodových polí místní a pomístní názvosloví (§ 4) Karel Benda

Katastrální operát SGI SPI dokumentace výsledků šetření a měření … KNEM - přednášky 29.5.2017 Katastrální operát SGI SPI dokumentace výsledků šetření a měření … sbírka listin … protokoly o vkladech, záznamech .….. (§ 5) Karel Benda 24

KNEM - přednášky 29.5.2017 Katastrální operát SGI - soubor geodetických informací katastru nemovitostí katastrální mapa její číselné vyjádření SPI - soubor popisných informací katastru nemovitostí (§ 5) Karel Benda 25

KNEM - přednášky 29.5.2017 Katastrální operát dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací včetně místního a pomístního názvosloví sbírka listin – použité pro zápis do katastru rozhodnutí orgánů veřejné moci smlouvy a jiné listiny prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti doplnit text Karel Benda 26

Katastrální operát protokoly o vkladech záznamech poznámkách KNEM - přednášky 29.5.2017 Katastrální operát protokoly o vkladech záznamech poznámkách dalších zápisech opravách chyb námitky proti OKO výsledky revize katastru ZDŘ – záznamy pro další řízení (§ 5)doplnit text Karel Benda 27

Zápis práv do katastru vklad záznam poznámka KNEM - přednášky 29.5.2017 Zápis práv do katastru vklad záznam poznámka zápis na základě písemností v listinné  podobě v elektronické podobě listina v  elektronické  podobě, musí být též opatřena kvalifikovaným časovým razítkem (§ 6 až § 27) Karel Benda

Listiny právo – vztaženo jen pro část pozemku evidovaného v katastru musí být s listinou spojen  geometrický plán Geometrický plán se považuje za součást listiny

vklad zapisují se věcná práva práva ujednaná jako věcná práva nájem KNEM - přednášky 29.5.2017 vklad zapisují se věcná práva práva ujednaná  jako věcná  práva nájem pacht vysvětlit vše – ujednaná … nájem a pacht Karel Benda

záznam zápis do katastru zapisují se práva  odvozená od vlastnického práva vlastníkem je stát nebo územní samosprávný celek

poznámka zápis do katastru zapisují se významné informace týkající se KNEM - přednášky 29.5.2017 poznámka zápis  do katastru zapisují se významné informace týkající se evidovaných nemovitostí v katastru zapsaných vlastníků v katastru zapsaných jiných oprávněných jiný oprávněný osoba oprávněná z jiného než vlastnického práva, které se zapisuje do katastru nemovitostí Karel Benda

Doručení návrhu na zápis u dotčených změn se vyznačí – plomba – práva jsou dotčená změnou pořadí zápisů – podle okamžiku, ve kterém byl návrh doručen

Právní účinky zápisu Právní  účinky  zápisu  nastávají  k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. platí pro všechny zápisy

Vklad Vkladem se do katastru zapisuje práv: vznik změna zánik KNEM - přednášky 29.5.2017 Vklad Vkladem  se  do katastru zapisuje vznik změna zánik promlčení uznání existence nebo neexistence práv: (§ 11 KatZ) Karel Benda

Vklad vlastnické právo právo stavby věcné břemeno zástavní právo KNEM - přednášky 29.5.2017  Vklad vlastnické právo právo stavby věcné břemeno zástavní právo budoucí zástavní právo podzástavní právo předkupní právo budoucí výměnek přídatné spoluvlastnictví správa svěřenského fondu výhrada vlastnického práva výhrada práva zpětné koupě (§ 11 KatZ) Karel Benda

Vklad výhrada práva zpětného prodeje zákaz zcizení nebo zatížení KNEM - přednášky 29.5.2017 Vklad výhrada práva zpětného prodeje zákaz zcizení nebo zatížení výhrada práva lepšího kupce ujednání o koupi na zkoušku nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka vzdání se práva na náhradu škody na pozemku (§ 11 KatZ) Karel Benda

KNEM - přednášky 29.5.2017 Vklad také se zapisuje rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám lze  provést  na  základě  pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení Účastníkem  řízení – ten jehož právo vzniká, mění se nebo se rozšiřuje zaniká, mění se nebo se omezuje informování vlastníka a jiného oprávněného, že právní poměry jsou dotčené změnou doplnit ještě ke vkladu Karel Benda

Vklad návrh na stanoveném formuláři označení KÚ KNEM - přednášky 29.5.2017 Vklad návrh na stanoveném formuláři označení KÚ označení účastníků řízení označení nemovitostí a práv, která mají být zapsána vymazána podpis navrhovatele doplnit ještě ke vkladu Karel Benda

KNEM - přednášky 29.5.2017 Vklad vkladové řízení je zahájeno i tehdy, když na KÚ došlo rozhodnutí nebo potvrzení o právu, které se zapisuje vkladem od soudu od soudního exekutora doplnit ještě ke vkladu Karel Benda

(vyhl. č. 359/2013 Sb.)

Povolení vkladu Rozhodnout o povolení vkladu lze nejdříve po uplynutí 20 dnů ode dne odeslání informace o provedené plombě

Povolení vkladu rozhodnutí - zcela vyhověno návrhu na povolení vkladu, rozhodnutí se písemně nevyhotovuje. Záznamem ve spisu rozhodnutí o povolení vkladu práva nabývá právní moci. KÚ zašle účastníkům vkladového řízení vyrozumění o tom, jaký vklad byl do katastru  proveden vkladovou listinu vyjme ze spisu a založí ji do sbírky  listin

Rozhodnutí o povolení vkladu není přípustný žádný opravný  prostředek přezkumné  řízení obnova řízení ani žaloba podle ustanovení občanského soudního  řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem

Ukončení vkladového řízení Proti rozhodnutí o zamítnutí vkladu není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení ani obnova řízení přípustná je žaloba podle ustanovení občanského soudního řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem, která musí být podána ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí

Záznam

Záznamem se zapisuje a) příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu b) právo hospodařit s majetkem státu c) správa nemovitostí ve vlastnictví státu d) majetek hlavního města Prahy svěřený městským částem hlavního města Prahy e) majetek statutárního města svěřený městským obvodům nebo městským částem statutárních měst

 Záznamem se zapisuje f) majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný organizační složce do správy k jejímu vlastnímu hospodářskému využití g) majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný příspěvkové organizaci k hospodaření

Návrh na záznam kdo má na jeho provedení právní zájem orgán veřejné moci územní samosprávný celek, který o právu zapisovaném záznamem rozhodl nebo je osvědčil Návrh  na  záznam  musí být doložen listinou, která dokládá právo, které má být zapsáno.

Poznámka zápis na základě rozhodnutí nebo oznámení soudu správce daně správce obchodního   závodu vyvlastňovacího   úřadu pozemkového   úřadu soudního   exekutora dražebníka insolvenčního správce k doloženému návrhu toho, v jehož prospěch má být poznámka zapsána

KNEM - přednášky 29.5.2017 Poznámky a)  podaném  návrhu  na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a zřízením  soudcovského zástavního  práva  na nemovitosti a podaném návrhu na zřízení exekutorského zástavního práva,  b) exekučním příkazu ke správě nemovitosti a k prodeji nemovitosti,  c) exekučním příkazu k postižení obchodního závodu, § 23 Karel Benda

d)  usnesení  o  pokračování  vedení exekuce správou obchodního závodu, usnesení o nařízení prodeje obchodního závodu v dražbě, e)  usnesení o pokračování výkonu rozhodnutí správou obchodního závodu, usnesení o nařízení prodeje obchodního závodu v dražbě,  f)  usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a o nařízení výkonu  rozhodnutí  postižením  obchodního závodu,  g) usnesení o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti,  

   h)  vyrozumění  insolvenčního správce o soupisu nemovitostí, které jsou podle katastru ve vlastnictví jiné osoby než dlužníka,  i) usnesení o nařízení předběžného opatření,  j) uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné,  k) žádosti o vyvlastnění práv k pozemkům a stavbám podané u příslušného vyvlastňovacího úřadu,  l) zahájení pozemkových úprav,

m) rozhodnutí o schválení pozemkových úprav,    m) rozhodnutí o schválení pozemkových úprav,  n)  jiném  rozhodnutí než podle písmene m) nebo opatření obecné povahy, kterým  se omezuje oprávnění vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávněného  nakládat s předmětem práva zapsaným v katastru nebo se kterým je zákonem spojeno omezení,

 o)  podané  žalobě, kterou se navrhovatel domáhá, aby soud vydal takové rozhodnutí  týkající  se  nemovitostí  evidovaných v katastru, na jehož základě  by  mohl  být  proveden  vklad  do  katastru, pokud se na jeho základě nezapisuje poznámka spornosti zápisu,  p) výhradě, že upevněný stroj nebo jiné upevněné zařízení není součástí nemovitosti,  q) dovolání se neúčinnosti právního jednání,

   r)  právu  užívání  nebo  požívání,  o němž se neprovádí zápis vkladem, jakož  i omezení  rozsahu  nebo  způsobu  užívání  nebo požívání věci spoluvlastníky,  s) výhradě přednostního pořadí pro jiné právo,  t) přednostním právu ke zřízení věcného práva pro jinou osobu,  u)   odkladu   zrušení   spoluvlastnictví   a   odkladu oddělení   ze   spoluvlastnictví,

  v)  ujednání  o  tom,  že vlastník pozemku nemá předkupní právo k právu  stavby a vlastník práva stavby nemá předkupní právo k pozemku,  w) výhradě souhlasu se zatížením práva stavby,  x) zákazu zřídit zástavní právo k nemovitosti,  y) závazku nezajistit zástavním právem ve výhodnějším pořadí nový dluh,  z) závazku neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého,  za) stavbě, která není součástí pozemku.

Další poznámky a) započetí výkonu zástavního práva,  b) ujednání pořadí zástavních práv,  c) uvolnění zástavního práva,  d) svěřenském nástupnictví,  e) zákazu nakládat s nemovitostí,  f) dočasné povaze věcného práva na základě zajišťovacího převodu,

 g)  předání údaje o nemovitosti do evidence Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových,  h)  omezení  při  hospodaření a nakládání s nemovitostí v souvislosti s  poskytnutím podpory z veřejných prostředků. 

poznámka spornosti zápisu KNEM - přednášky 29.5.2017 poznámka spornosti zápisu stav v katastru není v souladu se skutečným právním stavem osoba, jejíž právo je dotčeno domáhá se odstranění nesouladu prokáže, že své právo uplatnila u soudu podle žádosti se zapíše poznámka spornosti ........ (§24) Karel Benda

poznámka spornosti zápisu KNEM - přednášky 29.5.2017 poznámka spornosti zápisu vyhoví-li soud žalobě – vymažou se všechny zápisy, vůči nimž poznámka spornosti působí po výmazu zápisů – oznámení všem dotčeným osobám o provedené změně (§24) Karel Benda

Poznámka k osobě zápis poznámky k osobě …exekuce …konkurz (§ 25) KNEM - přednášky 29.5.2017 Poznámka k osobě zápis poznámky k osobě …exekuce …konkurz (§ 25) Karel Benda

Poznámky výmaz poznámky na základě rozhodnutí nebo oznámení …. KNEM - přednášky 29.5.2017 Poznámky výmaz poznámky na základě rozhodnutí nebo oznámení …. Karel Benda

Správa katastru Zápis jiných údajů do katastru - přiměřeně jako zápis záznamem označení nemovitostí – jako v listinách pro zápis práv

změny hranice k.ú. návrh – podklady kopie KM s vyznačením změny slovní popis hranice vyjádření vlastníků dotčených pozemků vyjádření obce nová hranice nelze ztotožnit s průběhem hranice parcely zobrazené v KM – nutný GP lze nahradit – dokumentací z obnovy KO nebo KoPÚ

Nová budova – zápis údajů KNEM - přednášky 29.5.2017 Nová budova – zápis údajů doklad o způsobu užívání geometrický plán budova není součástí pozemku ani práva stavby jako vlastník osoba – prokáže právo zřídit na pozemku tuto budovu nezapíše se – listinou se prokáže, že vlastník je někdo jiný (§30) Karel Benda

zápis jiných údajů a změn ohlášení – doložit listinou orgánu veřejné moci listina vydaná orgánem veřejné moci právní předpis údaj lze přejímat i z jiných IS, registrů a rejstříků

KNEM - přednášky 29.5.2017 Lhůty pro zápis vklad – podle pravomocného rozhodnutí (bez zbytečného odkladu) záznam – do 30 dnů od doručení poznámka – do 30 dnů od doručení (též výmaz) jiný údaj – do 30 dnů od doručení (§ 33) Karel Benda

Prohlášení vlastníka … KNEM - přednášky 29.5.2017 Prohlášení vlastníka … Prohlášení – předkládá osoba odpovědná za správu domu dohodu spoluvlastníků o správě nemovitosti předkládá kterýkoli ze spoluvlastníků (§34) Karel Benda

Revize údajů katastru vyhlašuje KÚ KNEM - přednášky 29.5.2017 Revize údajů katastru vyhlašuje KÚ zajištění souladu údajů katastru se skutečným stavem součinnost obcí a orgánů veřejné moci za účasti vlastníků a jiných oprávněných (bude v samostatné přednášce) (§ 35) Karel Benda

Oprava chyby na návrh vlastníka nebo jiného oprávněného KNEM - přednášky Oprava chyby 29.5.2017 na návrh vlastníka nebo jiného oprávněného vznik omylem při vední katastru .... nepřesností.... pokud je překročena mezní odchylka KÚ provede do 30 dnů (60 dnů) oznámení o provedení opravy nebo o zamítnutí vlastník nebo j.o. do 30 dnů vyjádření, že nesouhlasí KÚ vydá rohodnutí (bude v samostatné přednášce) (§ 36) Karel Benda

Povinnosti vlastníků a jiných oprávněných obcí orgánů veřejné moci KNEM - přednášky 29.5.2017 Povinnosti vlastníků a jiných oprávněných obcí orgánů veřejné moci (§ 37) - (§ 38) - (§ 39) Karel Benda

Obnova katastrálního operátu novým mapováním přepracováním SGI na podkladě výsledků pozemkových úprav

Geometrický plán neoddělitelná součást listiny, podle které má být  proveden zápis do katastru předmět zápisu je třeba: zobrazit do katastrální  mapy má-li  být  zpřesněno  jeho  geometrické a polohové určení byl-li průběh hranice určen soudem

Vytyčování hranic pozemků je zeměměřickou činností v terénu se vyznačí poloha lomových bodů hranic pozemků podle údajů katastru o jejich geometrickém a polohovém určení (GPU) Přesnost  vytyčení  - dána přesností dosavadních údajů katastru o geometrickém a polohovém určení pozemků

Změna údajů o GPU podle vytyčení nebo zpřesnění hranice pozemku rekonstrukce přídělů … žádost vlastníka nebo jiného oprávněného doložení shody na průběhu hranice rozhodnutí soudu o určení hranice pozemků zpřesněním nedochází ke změně práv

Závaznost údajů katastru  Údaje  katastru parcelní číslo geometrické určení nemovitosti název a geometrické určení katastrálního území závazné pro právní jednání týkající se nemovitostí vedených v katastru

Veřejnost katastru každý má právo do katastru Nahlížet pořizovat si z něj pro svou potřebu opisy, výpisy  nebo  náčrty získávat z něj údaje ze sbírky listin (pokud není stanoveno jinak)

Poskytování údajů Katastrální  úřad  na  požádání  vyhotoví  z katastrálního operátu výpis opis kopii identifikaci parcel

Správní delikty fyzické osoby – max. 50 000,- Kč KNEM - přednášky 29.5.2017 Správní delikty fyzické osoby – max. 50 000,- Kč právnické a podnikající fyzické osoby – max. 100 000,- Kč (§ 57 + 58) Karel Benda

Společná, přechodná a závěrečná ustanovení KNEM - přednášky 29.5.2017 Společná, přechodná a závěrečná ustanovení vstup na pozemky … pozemky ve ZE zástavní práva dle PK, ZD, ŽK zanikají – výmaz - nutno doložit prohlášení vlastníka (not. zápis) (§ 60 .... ) Karel Benda

KONEC kane2016_07_11.pptx