Vybrané smluvní typy v o. z. FSV UK – IES – Základy soukromého práva Mgr. Pavel Pražák

Lze uzavřít smlouvu neupravenou jako smluvní typ (tzv Lze uzavřít smlouvu neupravenou jako smluvní typ (tzv. inominát) § 1746 (2) Jsou-li ve smlouvě podstatné náležitosti smluvního typu, řídí se smlouva ustanoveními o.z. o tomto typu Obsah smlouvy může být pro jednu ze stran nevýhodný výjimky § 1793 a násl. (hrubý nepoměr, lichva, adhezní smlouvy, spotřebitel) Obsah smlouvy

§ 1751 Část smlouvy lze odkázat na obch § 1751 Část smlouvy lze odkázat na obch. podmínky, které se připojí nebo jsou známy Ujednání ve smlouvě mají přednost Konkurence podmínek Smlouva je přijata v tom rozsahu, v jakém si neodporují (nastupuje zákonná úprava) Jednostranná změna § 1752 Lze ujednat právo odmítnout změnu a vypovědět smlouvu Doložky (Incoterms) § 1754 se spotřebitelem, jen pokud je musel znát Obchodní podmínky

Smluvní typy Díl 1 Převedení věci do vlastnictví jiného Díl 2 Přenechání věci k užití jinému Díl 3 Pracovní poměr Díl 4 Závazky ze schovacích smluv Díl 5 Závazky ze smluv příkazního typu Díl 6 Zájezd Díl 7 Závazky ze smluv o přepravě Díl 8 Dílo Díl 9 Péče o zdraví Díl 10 Kontrolní činnost Díl 11 Závazky ze smlouvy o účtu, jednorázovém vkladu, akreditivu a inkasu Díl 12 Závazky ze zaopatřovacích smluv Díl 13 Společnost Díl 14 Tichá společnost Díl 15 Závazky z odvážných smluv Díl 16 Závazky z právního jednání jedné osoby Smluvní typy

§ 2055 a násl. Bezúplatné zcizení věci, tj. převedení vlastnického práva Smlouva – nutný dvoustranný projev vůle Plnění ze společenské úsluhy není darem - pozvání na oběd či večeři – není možné v budoucnu vracet (§ 2068 - 2075) jednostranný charakter, nevyplývá z formalizované dohody, ale z vůle toho, kdo ji poskytuje, určité spontánní jednání, jehož základním cílem není změna vlastníka věci Kdo druhému dar jen slíbí (do budoucna), není zavázán darovat, ale ten, kdo slib obdržel, má právo, aby mu slibující nahradil náklady účelně vynaložené v očekávání daru. (§ 2056) Lze se do budoucna zavázat darovat? Darování

Povinná písemná forma, pokud nedojde rovnou k odevzdání věci. § 2057 Dárce je zavázán k odevzdání daru, není však povinen platit úrok z prodlení. Odvolání daru Pro nouzi dárce § 2068 Dárce nemá na vlastní výživu či výživu osoby, kterou je povinen živit Pro nevděk obdarovaného §2072 Ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy Právo vrátit dar či zaplatit jeho obvyklou cenu. „Odůvodňují-li to okolnosti, považuje se za nevděk vůči dárci také zjevné porušení dobrých mravů vůči osobě obdarovanému blízké.“ výklad contra verba legis Lhůta 1 rok subjektivně § 2075. Darování

§ 2079 a násl. Prodávající se zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu. Na kupujícího přechází nebezpečí škody na věci současně s nabytím vlastnického práva. Nabude-li kupující vlastnické právo před odevzdáním věci, má prodávající až do odevzdání věci práva a povinnosti schovatele. Kdy přechází vlastnické právo? § 1099 a násl., výjimka § 2160 (zboží v obchodě). Kupní smlouva

Obecná x zvláštní úprava Obecná ustanovení § 2079 Koupě movité věci § 2085 ! vč. věci, která má být vytvořena (§ 2085 odst. 2 a § 2086, tj. nejde o dílo!) Koupě nemovité věci § 2021 Prodej zboží v obchodě § 2158 Koupě závodu § 2175 Obecná x zvláštní úprava

Koupě movité věci Ujednané množství, jakosti a provedení - § 2095. Nejsou-li jakost a provedení ujednány, plní prodávající v jakosti a provedení vhodných pro účel patrný ze smlouvy; jinak pro účel obvyklý. Jinak je věc vadná (nemá-li vlastnosti stanovené v § 2095). Za vadu se považuje i plnění jiné věci. Za vadu se považují i vady v dokladech nutných pro užívání věci. Právo kupujícího z vadného plnění zakládá vada, kterou má věc při přechodu nebezpečí škody na kupujícího (x projev vady později). ! Avšak povinnost prohlídky - § 2104 -> zjevná vada nezakládá právo z vadného plnění (§ 2103). Povinnost včas oznámit – jinak mu soud právo nepřizná § 2112 + nemožnost odstoupit § 2111 Koupě movité věci

Koupě movité věci – práva z vad Vady podstatné § 2106 analogicky § 2002 - podstatné je takové porušení povinnosti, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení předvídala. právo kupujícího a) na odstranění vady dodáním nové věci bez vady nebo dodáním chybějící věci, b) na odstranění vady opravou věci, c) na přiměřenou slevu z ceny, nebo d) odstoupit od smlouvy. Koupě movité věci – práva z vad

Koupě movité věci – práva z vad Povinnost kupujícího sdělit prodávajícímu, jaké právo si zvolil § 2106 při oznámení vady, nebo bez zbytečného odkladu po oznámení vady. volbu nemůže kupující změnit bez souhlasu prodávajícího, ledaže žádal opravu vady, která se ukáže jako neopravitelná. Neodstraní-li zhotovitel vady v přiměřené lhůtě či oznámí-li kupujícímu, že vady neodstraní, může kupující požadovat místo odstranění vady přiměřenou slevu z kupní ceny, nebo může od smlouvy odstoupit. Nezvolí-li objednatel včas, má práva podle § 2107 (nepodstatné vady). Koupě movité věci – práva z vad

Koupě movité věci – práva z vad Nepodstatné porušení smlouvy právo kupujícího § 2107 na odstranění vady, anebo na přiměřenou slevu z ceny. Neodstraní-li prodávající vadu věci včas nebo vadu věci odmítne odstranit, může kupující požadovat slevu z kupní ceny, anebo od smlouvy odstoupit. Provedenou volbu nemůže kupující změnit bez souhlasu prodávajícího. Koupě movité věci – práva z vad

Koupě „zboží“ v obchodě Vztah podnikatel (§ 420) – spotřebitel (§ 419) Nejen „zboží“, ale i jiné věci ve spotřebitelském vztahu. Jiná úprava nabytí vlastnického práva § 2160 Jiná úprava práva z vad. Koupě „zboží“ v obchodě

Práva z vad (spotřebitel) Prodávající odpovídá kupujícímu, že věc při převzetí nemá vady. Zejména viz § 2061 Projeví-li se vada v průběhu šesti měsíců od převzetí, má se za to, že věc byla vadná již při převzetí. Možnost uplatnit právo z vady, která se vyskytne u spotřebního zboží v době 24 měsíců od převzetí. (+ záruka za jakost - § 2113) Práva z vad (spotřebitel)

Práva z vad (spotřebitel) Práva z vadného plnění § 2169 Nemá-li věc vlastnosti dle § 2161, pak: Dodání nové věci či součásti věci, není-li to vzhledem k povaze vady nepřiměřené. Není-li to možné, právo odstoupit od smlouvy. Avšak pokud je to vzhledem k povaze vady neúměrné, zejména lze-li vadu odstranit bez zbytečného odkladu, pak bezplatné odstranění vady. V případě opakovaného výskytu vady či větším počtu vad, vždy právo na novou věc či výměnu součásti nebo odstoupení. Sleva, pokud neuplatní nic jiného. Práva z vad (spotřebitel)

Nájem Dočasné užívání věci (tj. nikoliv braní užitků) za úplatu Odlišná úprava Nájem obecně § 2201 Nájem bytu a domu § 2235 + zákon 67/2013 Sb. Rozhodující je účel bydlení Nájem prostoru sloužícího k podnikání § 2302 Podnikatelský pronájem věcí movitých § 2316 Co to je? Nájem dopravního prostředku § 2321 Ubytování § 2326 Nájem

Smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu. zhotovitel nese náklady a odpovědnost objednatel má povinnost převzít a zaplatit přesná výše ceny nemusí být ve smlouvě zakotvena § 2586 (2) Smlouva o dílo § 2586

Určení ceny za dílo Určité ujednání o ceně DPH minimálně způsob určení či odhad (pak § 2612) jinak cena obvyklá (neurčení musí být vůlí stran patrnou z projevu) za srovnatelné dílo v předmětné době DPH NS 32 Odo 835/2002: Nevyplývá-li z dohody stran něco jiného, je součástí ceny i daň z přidané hodnoty a clo. Dohodnutou cenu díla nelze, není-li stranami stanoveno něco jiného, zvyšovat o daň z přidané hodnoty. Určení ceny za dílo

Nelze žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpokládáno § 2620, byla-li cena ujednána pevnou částkou, nebo odkazem na rozpočet, který je součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen zhotovitelem do uzavření smlouvy. Soud může podle svého uvážení rozhodnout o spravedlivém zvýšení ceny za dílo, anebo o zrušení smlouvy a o tom, jak se strany vypořádají § 2620 (2), nastane-li však zcela mimořádná nepředvídatelná okolnost, která dokončení díla podstatně ztěžuje. To neplatí, převzala-li některá ze stran nebezpečí změny okolností, nebo jedná-li se o okolnost, o níž některá ze stran předem prohlásila, že nenastane. Cena dle rozpočtu

§ 2621 Bylo-li dílo zadáno podle rozpočtu, nemůže zhotovitel požadovat zvýšení ceny za dílo, ani mají-li rozsah nebo nákladnost práce za následek překročení rozpočtu. Byla-li zaručena úplnost rozpočtu, nemůže zhotovitel díla požadovat zvýšení ceny za dílo, objeví-li se potřeba dalších prací k dokončení díla. Cena dle rozpočtu

Cena dle rozpočtu - vícepráce § 2622 Zhotovitel může požadovat zvýšení ceny, byla-li však cena určena na základě rozpočtu daného s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost, nebo s výhradou, že rozpočet je nezávazný a objeví-li se v případě rozpočtu s výhradou nezaručené úplnosti při provádění díla potřeba činností do rozpočtu nezahrnutých, pokud nebyly předvídatelné v době uzavření smlouvy, a v případě rozpočtu s výhradou nezávaznosti, oč nevyhnutelně převýší náklady účelně vynaložené zhotovitelem náklady zahrnuté do rozpočtu. Nesouhlasí-li objednatel se zvýšením ceny, určí zvýšení ceny na návrh zhotovitele soud. Zhotoviteli zaniká nárok na určení zvýšení ceny, jestliže neoznámí nutnost překročení rozpočtované částky a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se při provádění díla ukázala jeho nevyhnutelnost. Objednatel může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu. V tomto případě je objednatel povinen nahradit zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu. Cena dle rozpočtu - vícepráce

Povinnosti zhotovitele Provést dílo osobně či pod svým vedením (subdodávka) § 2589 odpovídá jako by plnil sám (viz i § 1935) sám je povinen provést dílo, je-li provedení vázáno na osobní vlastnosti zhotovitele Provést dílo s potřebnou péčí a včas § 2590 Není-li čas ujednán, pak v čase přiměřeném Obstarat, co je k dílu třeba § 2590 Zhotovitel postupuje samostatně § 2592 Příkazy objednatele vážou jen, bylo-li to ujednáno Povinnosti zhotovitele

Povinnosti zhotovitele Upozornit objednatele na nevhodnou povahu předané věci či nevhodný příkaz § 2594 Přerušení do výměny věci či změny příkazu – prodlužuje se dodací lhůta Trvá-li objednatel, pak právo zhotovitele chtít to písemně Vliv na odpovědnost za vady Možnost zhotovitele odstoupit § 2595 Skryté překážky stavby § 2627 Povinnosti zhotovitele

Vlastnické právo k dílu Při postupném vytváření individuálně určené věci nabývá vlastnické právo zásadně objednatel § 2599 Výjimky: zhotovitel vytváří dílo jinde než u objednatele nebo na pozemku, který objednatel opatřil nebo hodnota díla je stejná nebo vyšší než hodnota zpracované věci S tím souvisí nebezpečí škody na věci U stavby nese vždy zhotovitel až do předání § 2624 NS R 7/1995, s. 281: 1. Stavba jako věc ve smyslu práva zpravidla vzniká v okamžiku, kdy je již jednoznačným a nezaměnitelným způsobem patrno alespoň dispoziční řešení prvního nadzemního podlaží. Pouze do doby, časově i kvalitativně tomuto okamžiku předcházející, lze hovořit o originálním způsobu nabytí vlastnictví ke stavbě vytvořením věci. Superficies solo cedit Vlastnické právo k dílu

Provedení díla Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno. § 2604 Dílo je dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Objednatel převezme dokončené dílo s výhradami, nebo bez výhrad. § 2605 Převezme-li objednatel dílo bez výhrad, nepřizná mu soud právo ze zjevné vady díla, namítne-li zhotovitel, že právo nebylo uplatněno včas. Lze přebírat i po částech § 2606 Objednatel nemá právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují. § 2628 Platí o i o jiných dílech – povinnost převzít dílo s vadami, je-li způsobilé sloužit svému účelu. Provedení díla

Právo na zaplacení ceny díla vzniká provedením díla. § 2610 Je-li dílo přejímáno po částech, vzniká právo na zaplacení ceny za každou část při jejím provedení. Nebyly-li ujednány zálohy, lze požadovat přiměřenou část odměny s přihlédnutím k vynaloženým nákladům § 2611 Cena určená odhadem – zvýšení § 2612 Notifikační povinnost bez zbytečného odkladu Jinak ztráta práva na doplatek U staveb právo postupné vyúčtování v průběhu stavby § 2625 Nárok na zaplacení

Vady díla Vada = dílo neodpovídá smlouvě § 2615 práva z vadného plnění odkaz na ust. o kupní smlouvě (§ 2099) s výjimkou provedení náhradního díla, jestliže předmět díla vzhledem k jeho povaze nelze vrátit nebo předat zhotoviteli Má-li dílo při předání vadu, zakládá to povinnosti zhotovitele z vadného plnění. § 2617 Povinnost vytknout vady včas § 2618 ! U staveb zvláštní ustanovení § 2629 Vady díla

Čas výskytu vady Vady v době předání§ 2617 Vady pozdější § 2617 je třeba vytknout při předání (protokol) převezme-li objednatel dílo bez výhrad, nepřizná mu soud právo ze zjevné vady díla, namítne-li zhotovitel, že právo nebylo uplatněno včas § 2605 (2) Vady pozdější § 2617 objednatel má práva z vadného plnění, způsobil-li vadu zhotovitel porušením povinnosti (důkazní břemeno na objednateli) Čas výskytu vady

Ve vztahu k nepodnikateli § 2158 se užijí co do vad i zvl. ust Ve vztahu k nepodnikateli § 2158 se užijí co do vad i zvl. ust. o „koupi zboží v obchodě Stavba není spotřebním zbožím – nevztahuje se na ni tedy dvouletá zákonná záruka § 2165 odst.1 Nahrazeno slabším právem uplatnit skrytou vadu stavby do pěti let od jejího převzetí dle § 2629 Zákonná „záruka“

Děkuji za pozornost Konec