SMLOUVY Mgr. Michal Oblouk

SMLOUVA kontrakt, dohoda, konvence dvoustranný/vícestranný právní úkon spočívající ve vzájemných a obsahově shodných projevech vůle smluvních stran - vznikají, mění se nebo zanikají práva a povinnosti upravuje je občanský zákoník k uzavření dojde tehdy, kdy je určitý návrh druhou stranou včasně přijat smluvní vztahy mohou být uzavřeny písemně, ústně nebo činem zrušit smlouvu lze vždy dohodou, jednostranně odstoupit je možné jen tehdy, pokud to sama smlouva nebo zákon výslovně umožňuje soud může určit výši pokuty za nedodržení smlouvy až od 18 let člověk získá úplnou způsobilost k právním úkonům

SMLOUVA nezletilí mají způsobilost jen k některým právním úkonům, např. mohou uzavírat kupní smlouvu při nákupu drobného zboží nebo cestovat MHD mladiství mohou již samostatně cestovat, uzavírat pracovní smlouvu nebo získat řidičský průkaz na malý motocykl od r. 2014 může šestnáctiletý požádat soud o přiznání zletilosti – pokud soud přesvědčí, může uzavírat smlouvy i podnikat bez omezení smluvní typy: kupní smlouva, darovací smlouva, smlouva o dílo, smlouva o smlouvě budoucí, nájemní smlouva, pojistná smlouva, pracovní smlouva, smlouva o výpůjčce, smlouva o zápůjčce, příkazní smlouva, zprostředkovatelská smlouva, smlouva o úschově, smlouva o ubytování, mezinárodní smlouva, pachtovní smlouva, licenční smlouva, smlouva o přepravě, smlouva o zájezdu, smlouva o úvěru, smlouva o výměnku

PRODÁVAJÍCÍ x KUPUJÍCÍ KUPNÍ SMLOUVA PRODÁVAJÍCÍ x KUPUJÍCÍ prodávajícímu vznikne povinnost předmět koupě kupujícímu odevzdat a kupujícímu povinnost předmět koupě převzít a zaplatit za něj prodávajícímu dohodnutou cenu majitelem věci se stáváme teprve převzetím koupené věci za vady prodané věci je zodpovědný prodávající, zodpovědnost za vady zaniká uplynutím záruční doby - standardní záruční doba spotřebního zboží = dvacet čtyři měsíců/dva roky (výjimky: potravinářské zboží - osm dnů, krmivo - tři týdny, zvířata - šest týdnů) pokud je na prodávané věci, jejím obalu nebo přiloženém návodu vyznačena lhůta k použití věci, skončí záruční doba uplynutím této lhůty, do záruční lhůty se nepočítá doba, po kterou byl výrobek v opravě uplatnění odpovědnosti za vady = REKLAMACE

DAROVACÍ SMLOUVA DÁRCE x OBDAROVANÝ k uzavření smlouvy dochází tehdy, když dárce něco obdarovanému přenechá nebo slíbí a když obdarovaný takový dar/slib přijme - základní podmínkou je dobrovolnost a bezúplatnost převodu/slibu u darování věci nemovité navíc musí být smlouva uzavřena v písemné formě, jinak je neplatná, a k přechodu vlastnictví dojde až vkladem do katastru nemovitostí obdarovanému nevzniká právo na náhradu škody vzniklé vadami daru, může však dar vrátit, dárce se naopak může domáhat vrácení tehdy, pokud se obdarovaný chová k němu nebo ke členům jeho rodiny způsobem, který hrubě porušuje dobré mravy darování = bezúplatný příjem - zdaňován (fyzická osoba 15 %, právnická osoba 19 %), od daně jsou osvobozeny dary mezi příbuznými nebo příležitostné dary do 15 000 Kč

PRONAJÍMATEL x NÁJEMCE NÁJEMNÍ SMLOUVA PRONAJÍMATEL x NÁJEMCE obě strany se písemně dohodnou na tom, že nájemce může po dohodnutou dobu a za úplatu (nájemné) používat určitou konkrétní věc, která patří pronajímateli, či z ní brát užitky pronajímatel musí přenechat danou věc ve stavu způsobilém k užívání a v tomto stavu ji svým nákladem udržovat a opravovat, nájemce zase musí věc používat tak, jak bylo v nájemní smlouvě dohodnuto - musí ji chránit před poškozením a její změny může provádět jen se souhlasem pronajímatele pronajímatel má právo přístupu k pronajaté věci, aby způsob jejího užívání zkontroloval, v krajních případech může do bytu i bez svolení nájem skončí zásadně, pokud nedojde k výpovědi či k odstoupení od smlouvy, uplynutím dohodnuté doby pokud nájemce užívá byt/dům po dobu tří let a přesto nebyla uzavřena nájemní smlouva v písemné formě, považuje se za uzavřenou

SMLOUVA O DÍLO a O ÚSCHOVĚ zhotovitel (dodavatel) se zavazuje za dohodnutou cenu na své nebezpečí vykonat pro objednatele (zadavatele) určitou práci – vykonat domluvené dílo (zhotovení, údržba, úprava nebo oprava věci) odměnou za dílo je cena, kterou je objednatel kupujícímu povinen zaplatit schovatel se zavazuje převzít od uschovatele věc, aby ji pro něj opatroval může být úplatná i bezplatná, písemná i ústní do úschovy se může přijmout pouze cizí věc schovatel je povinen opatrovat převzatou věc tak, aby na ní nevznikla škoda, a po uplynutí doby úschovy je povinen vrátit uschovanou věc schovatel vrací převzatou věc uschovateli po uplynutí doby úschovy, pokud uschovatel bude chtít vrátit věc dříve, schovatel věc vrátí schovatel nemá právo sám od sebe věc před uplynutím doby úschovy vrátit

ZAMĚSTNANEC x ZAMĚSTNAVATEL PRACOVNÍ SMLOUVA ZAMĚSTNANEC x ZAMĚSTNAVATEL zakládá pracovní poměr mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem právně je upravena v zákoníku práce musí být vždy uzavřena písemně musí vždy obsahovat tyto informace: druh práce, kterou má zaměstnanec vykonávat, místo výkonu práce a den nástupu do práce (tímto dnem vzniká pracovní poměr)

SMLOUVA O ZÁPŮJČCE a VÝPŮJČCE věřitel přenechá dlužníkovi určité množství peněz a dlužník se je zaváže po uplynutí dohodnuté doby vrátit, případně zaplatit navíc i stanovené úroky - věřiteli vznikne pohledávka a dlužníkovi dluh vypůjčitel a půjčitel se dohodnou na tom, že vypůjčitel může po dohodnutou dobu bezplatně používat určitou konkrétní věc, která patří půjčiteli půjčitel musí předat danou věc v takovém stavu, aby mohla být vypůjčitelem řádně užívána - musí ji chránit před zničením nebo ztrátou a nesmí ji přenechat jinému, ledaže se na tom s půjčitelem předem dohodl (vrátit ji musí po uplynutí doby, na kterou byla výpůjčka sjednána)

POJIŠTĚNEC x POJISTITEL POJISTNÁ SMLOUVA POJIŠTĚNEC x POJISTITEL smlouva o finančních službách, ve které se pojistitel zavazuje v případě vzniku nahodilé události poskytnout ve sjednaném rozsahu plnění a pojistník se zavazuje platit pojistiteli pojistné musí mít písemnou formu, s výjimkou pojištění s pojistnou dobou kratší než 1 rok náležitosti: určení pojistitele a pojistníka, určení oprávněné osoby, vymezení pojistného nebezpečí a pojistné události, výše pojistného, jeho splatnost, vymezení pojistné doby a doby, na kterou byla pojistná smlouva uzavřena pojistné podmínky obsahují podrobnosti o vzniku, trvání a zániku pojištění, vymezení pojistné události, výluky z pojištění, způsob určení rozsahu pojistného plnění a jeho splatnost

PŘÍKAZNÍ SMLOUVA PŘÍKAZNÍK x PŘÍKAZCE příkazník se zavazuje, že pro příkazce obstará nějakou věc nebo vykoná jinou činnost příkazník může pracovat za odměnu, je-li předem dohodnuta, jinak svou činnost vykonává bezplatně zaniká, kromě obstarání věci či vykonání dohodnuté činnosti, tehdy, pokud ji příkazce odvolá nebo pokud ji příkazník vypoví příkazník musí jednat podle svých schopností a znalostí a držet se pokynů příkazce, obstarat danou věc nebo vykonat určitou činnost má zásadně osobně příkazce musí na žádost poskytnout zálohu a hradit vzniklé náklady

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ - strany se pouze předběžně dohodnou na uzavření vlastní smlouvy o nějakém konkrétním závazku (uzavřít v dohodnuté době určitou smlouvu), musí být uzavřena písemně ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA - zprostředkovatel se za úplatu zaváže pro zájemce obstarat uzavření nějaké smlouvy SMLOUVA O UBYTOVÁNÍ - ubytovatel poskytne objednateli za danou cenu přechodné ubytování na dohodnutou dobu SMLOUVA O PŘEPRAVĚ – cestující (přepravce) má právo, aby ho dopravce za stanovené jízdné přepravil do místa určení řádně a včas SMLOUVA O ZÁJEZDU – pořadatel (cestovní kancelář) se zákazníkovi zaváže poskytnout za smluvenou cenu zájezd a zákazník se zavazuje zaplatit souhrnnou cenu PACHTOVNÍ SMLOUVA (pacht = pronájem zemědělské půdy a zemědělských objektů) - propachtovatel přenechá určitou věc k dočasnému užívání pachtýři, který o ni pečuje jako řádný hospodář a za její užívání a požívání platí buď dohodnuté pachtovné, nebo poměrnou část výnosu z věci LICENČNÍ SMLOUVA - povolení nebo oprávnění k určité činnosti, smlouva opravňuje k využití patentu nebo nakládání s autorským dílem KOMISIONÁŘSKÁ SMLOUVA – komisionář se zavazuje pro komitenta svým jménem, ale na jeho účet a riziko obstarat určitou záležitost za odměnu a úhradu nákladů SMLUVA O VÝMĚNKU - vlastník nemovité věci si vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k opatření na dobu života nebo na dobu určitou a nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout

ZDROJE http://cs.wikipedia.org/wiki/Smlouva http://cs.wikipedia.org/wiki/Kupn%C3%AD_smlouva http://finexpert.e15.cz/reklamace-zarucni-lhuty-aneb-brante-se-mate-na-to-pravo http://cs.wikipedia.org/wiki/Darovac%C3%AD_smlouva http://cs.wikipedia.org/wiki/N%C3%A1jemn%C3%AD_smlouva http://cs.wikipedia.org/wiki/Smlouva_o_v%C3%BDp%C5%AFj%C4%8Dce http://cs.wikipedia.org/wiki/Pracovn%C3%AD_smlouva http://cs.wikipedia.org/wiki/Pojistn%C3%A1_smlouva http://cs.wikipedia.org/wiki/P%C5%99%C3%ADkazn%C3%AD_smlouva http://cs.wikipedia.org/wiki/Smlouva_o_%C3%BAschov%C4%9B http://cs.wikipedia.org/wiki/Smlouva_o_smlouv%C4%9B_budouc%C3%AD https://cs.wikipedia.org/wiki/Z%C3%A1p%C5%AFj%C4%8Dka https://cs.wikipedia.org/wiki/Smlouva_o_d%C3%ADlo https://cs.wikipedia.org/wiki/Pacht https://cs.wikipedia.org/wiki/Licence https://cs.wikipedia.org/wiki/Komise_(smluvn%C3%AD_typ) https://cs.wikipedia.org/wiki/P%C5%99epravn%C3%AD_smlouva https://cs.wikipedia.org/wiki/Z%C3%A1jezd https://cs.wikipedia.org/wiki/V%C3%BDm%C4%9Bnek