G ENTRIFIKACE KGE/URBIO Grygar Jan Západočeská univerzita v Plzni, 2016.

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Sídla Mgr. Jana Nováková. osídlení a jeho vývoj kolonizace = je proces, který má za následek vytvoření nového trvalého společenství na novém území a případně.
Advertisements

Číslo projektu:CZ.1.07/1.5.00/ Název školy:SOU a ZŠ Planá, Kostelní 129, Planá Vzdělávací oblast: Ekonomie Předmět:Finanční gramotnost Tematický.
2. část Zařízení zajišťuje praní prádla, úklid společných i bytových prostor. Zejména uživatelé pobočky jsou podporováni v nácviku péče o domácnost.
PODNIKÁNÍ VY_32_INOVACE_POD_20. Obsah Základní pojmy Právní úprava Podnikání podle živnostenského zákona Obchodní společnosti Družstva Státní podnik Neziskové.
ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD | Na padesátém 81, Praha 10 | ŽIVOTNÍ PODMÍNKY ČESKÝCH DOMÁCNOSTÍ Michaela Brázdilová Šárka Šustová Tisková konference,
Období vzniku: duben _inovace_FG.9.48 Autor : Vladimír TesaříkČlověk a svět práce, finanční gramotnost, nové auto.
Trh, tržní vztahy Trh Představuje určitý prostor, kde se setkávají kupující a prodávající. Na trhu se uskutečňuje akt koupě a prodeje – dochází ke směně.
Odměňování pracovníků Minimální mzda. 3. ro Název projektu: Nové ICT rozvíjí matematické a odborné kompetence Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/ Název.
Neziskové organizace Motto: „Abychom zbohatli materiálně, musíme nejprve zbohatnout v mysli.“
Lidská společnost digitálního věku
SEMINÁŘ K PROBLEMATICE EVROPSKÉHO SOCIÁLNÍHO FONDU Porovnání obsahu a zaměření OP RLZ a JPD Cíl 3 * Městská knihovna, Praha.
Trh, ekonomika. ekonomická činnost výroba spotřeba obchod, směna.
EKONOMIKA DAŇ Z PŘÍJMŮ FYZICKÝCH OSOB ČÁST 1.. Projekt: CZ.1.07/1.5.00/ OAJL - inovace výuky Příjemce: Obchodní akademie, odborná škola a praktická.
Moje představa o koordinované rehabilitaci Bc. Václav KRÁSA Předseda NRZP ČR.
Podnik ro Název projektu: Nové ICT rozvíjí matematické a odborné kompetence Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/ Název školy: Střední odborná.
UDRŽITELNÝ ROZVOJ JAKO PRINCIP POLITICKÉHO ROZHODOVÁNÍ.
PROCES Udržitelný rozvoj měst a jeho financování v transformující se společnosti při nárůstu socioekonomických rizik ► Ing. Lubor Hruška, Ph.D. – prostorová.
Hospodářský proces Hospodářský proces. Hospodářský proces Hospodářský proces rozdělujeme na následující fáze: a) výroba b) rozdělování a přerozdělování.
Pojistný trh nabídka a poptávka po pojistných produktech investování prostředků technických rezerv.
DUM - Digitální Učební Materiál Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky. Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/
Marketing obchodní firmy. Obsah 1. Volba lokality 2. Volba vhodných forem prodeje 3. Analýza chování zákazníka ve vztahu k prodejně.
TRŽNÍ EKONOMIKA A PODNIKÁNÍ
„Činnost krajských koordinátorů pro menšiny a krajských manažerů prevence v Kraji Vysočina“ Mgr. Lumír Bartů.
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.
Základy automatického řízení 1
Financováno z ESF a státního rozpočtu ČR.
Pojem přeměna obchodní společnosti
Digitální učební materiál
Podpora v nezaměstnanosti
Josef Středula, předseda ČMKOS
Česká republika Obyvatelstvo
Inovace a regionální rozvoj
Příjmy z kapitálového majetku
Odborný výcvik ve 3. tisíciletí
PŘÍJMY – NEROVNOST, DISKRIMINACE, CHUDOBA
31 Základní typy zdravotnických systémů
Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích
Model důchod-výdaje.
DIGITÁLNÍ UČEBNÍ MATERIÁL zpracovaný v rámci projektu
Podpora rozvoje dopravy s využitím ROP Střední Morava
Osvoboditelů 380, Louny Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Číslo sady  15
Společenská odpovědnost organizací Město Třebíč 21. září 2017
GENTRIFIKACE … je revitalizace degradovaných obytných čtvrtí v městských centrech způsobená příchodem ekonomicky silnějších obyvatel.
RIZIKO.
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště, Hradec Králové, Vocelova 1338, příspěvková organizace Registrační číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/
PŘÍJMY – NEROVNOST, DISKRIMINACE, CHUDOBA
Integrovaná střední škola, Hodonín, Lipová alej 21, Hodonín
Integrovaná střední škola, Hodonín, Lipová alej 21, Hodonín
Hospodářská politika - cíle, nástroje a nositelé TNH 2 (S-4)
České školství v mezinárodním srovnání Stručné seznámení s vybranými ukazateli publikace OECD Education at a Glance 2010 Tisková konference 7.
Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Číslo materiálu
RISKUJ 2 EKONOMIKA. RISKUJ 2 EKONOMIKA INFLACE NEZAMĚSTNANOST HDP
Autor: Mgr. Yvetta Kałužová
Finance TNH 2 (S-5) Pavel Seknička.
Základy sociální politiky - vymezení - přístup - nástroje - cíle
Název školy: ZŠ Klášterec nad Ohří, Krátká 676 Autor: Mgr
Odborný výcvik ve 3. tisíciletí
RIZIKO.
Materiál byl vytvořen v rámci projektu
Tisková konference ČMKOS
Text zápatí (edituje se v menu Vložení / Záhlaví a zápatí)
Dobrovolnictví v komunitě jako cesta k sociální soudržnosti
ČVUT, Fakulta stavební | 126MSFN - Český stavební trh
Zákon o sociálním podniku Mgr. Martina Štěpánková, MPA Úřad vlády ČR
Zpráva o dlouhodobé udržitelnosti veřejných financí
Zemědělské družstevnictví Družstva za první republiky a dnes
Střední škola obchodně technická s. r. o.
Seminář o stavebním spoření
Martin VLASTNÍK, vedoucí oddělení politiky nerostných surovin
Globalizace Milena Tichá
Transkript prezentace:

G ENTRIFIKACE KGE/URBIO Grygar Jan Západočeská univerzita v Plzni, 2016

Pojem gentrifikace  revitalizace degradovaných obytných čtvrtí v městských centrech způsobená příchodem ekonomicky silnějších obyvatel, tzv. gentrifierů  pochází z anglického slova „gentry“, které označuje aristokracii či obecně příslušníka vrstvy s vysokým sociálním statusem

Gentrifieři  původními obyvateli  převážně dělníci a zástupci tzv. modrých límečků  charakterizována nízkou úrovní dosaženého vzdělání  ve vysoké míře obývají tzv. obecní byty  typičtí gentrifieři  svobodní lidé či bezdětné páry s vysokým příjmem  nevyznávají tolik rodinný život, spíše profesní kariéru (vznik tzv. dvoukariérních domácností)  zajímavý, aktivní život s mnoha kulturními, sportovními a společenskými příležitostmi  jejich zaměstnavatelé mají většinou sídla v městském centru ► gentrifieři chtějí bydlet poblíž

Historické určení  Pojem se významně zapsal do naučných slovníků teprve v poslední třetině 20. století  Historici však tvrdí, že gentrifikace byla zakotvena už ve 3. století ve starém Římě, kde malé obchody nahradily velké vily  Proces gentrifikace poprvé popsán socioložkou Ruth Glass v 60. letech  „Jedna za druhou jsou mnohé dělnické čtvrti Londýna obsazovány střední třídou – vyšší a nižší. Ošuntělé, skromné příbytky a domky – dvě místnosti v přízemí a dvě v patře – jsou přebírány, když nájemní smlouvy vyprší, a stávají se z nich elegantní, drahé rezidence. Velké viktoriánské domy, poničené v předchozích obdobích – které byly využity jako ubytovny či byly jinak sdíleny více obyvateli – jsou znovu renovovány. Jakmile jednou tento proces „gentrifikace“ v oblasti začne, rychle pokračuje, dokud všichni nebo většina původních dělnických obyvatel není odsunuta a celý sociální charakter oblasti se nezmění.“ [Glass 1964]

 Neil Smith – identifikoval tři zásadní gentrifikační vlny  První se odehrála v 50. letech  Druhá vlna spadá do 70. a 80. Let  Třetí, zatím poslední do let 90-tých  V začátcích bylo na gentrifikaci nahlíženo jako na hnutí „zpátky do města“  Jedná se tedy o opak suburbanizace, kdy se lidé naopak z měst stěhují do předměstí

Přístupy k pojmu  Definice Neila Smithe  Přístup Davida Ley  Syntéza Chrise Hamnetta

Definice Neila Smithe  Proces, při němž jsou chudé a dělnické části vnitřního města obnovovány přílivem soukromého kapitálu střední vrstvy  Kupují či najímají byt, který už před začátkem gentrifikace, je postižen nedostatkem investic  Gentrifikace spojena s existencí tzv. rent gap, umožňující její vznik

Rent gap  Do češtiny můžeme přeložit jako „mezera nájmu“  rozdíl mezi aktuální cenou nemovitosti a cenou při jejím „nejlepším využití“  Cenu při „nejlepším využití“ lze charakterizovat jako cenu dosažitelnou při „plném využití zdrojů místa“  Těmito „zdroji“ jsou míněny zejména:  kvalita a fyzický stav nemovitosti  pozemky, na nichž stojí  další podmínky specifické pro danou oblast, podmínky se v čase mění a působí na růst nebo pokles aktuální ceny

 Může se tak stát, že stavby jednou zde postavené už neodpovídají změněným podmínkám a snižují aktuálně dosažitelnou cenu, čímž vzniká tzv. mezera nájmu

Přístup Davida Ley  vznikl v 80. letech  představuje určitou kritickou reakci na původní přístup Smithe  staví do popředí význam spotřebních faktorů  Ley se domnívá, že gentrifikace primárně souvisí s:  Přeměnou ekonomické struktury společnosti  vznikem nové střední třídy, jejíž spotřební chování a preference v bydlení vedly k růstu poptávky po bydlení ve vnitřním městě

Syntéza Chrise Hamnetta  sjednocení obou teorií  sociální a prostorový projev posunu od industriální k post-industriální městské ekonomice založené na finančních, obchodních a kreativních službách  změny v povaze a rozmístění práce, v třídní struktuře obyvatel, jejich příjmech a platech, životních stylech a ve struktuře trhu s nemovitostmi  Rozhodující význam podle Hamnetta:  přeměna ekonomické struktury směrem od průmyslové výrobní sféry k sektoru služeb  příchod nové skupiny, která zahrnuje tzv. „bílé límečky“ (manažeři, odborníci)

Příklady gentrifikace v USA

Související důsledky KladyZápory Vytlačení skrze navýšení nájmů/cen Druhotné psychologické náklady vytlačení Stabilizace upadajících oblastíKonflikt a rozpory v komunitě Zvýšení hodnoty nemovitostíÚbytek cenově dostupného bydlení Neudržitelný spekulativní nárůst cen nemovitostí Snížení míry nezaměstnanostiBezdomovectví Zvýšení místních fiskálních příjmůVětší podíl místních výdajů v důsledku lobbingu Povzbuzení a posílení budoucího rozvojeKomerční/průmyslové vytlačení Snížení rozpínání města v důsledku suburbanizace Zvýšené náklady a změny v místních službách Vytlačení a tlak zvýšené poptávky po bydlení v okolních chudých oblastech Zvýšený sociální mixPokles sociální diverzity (směrem od sociálně různorodého ke ghettům bohatých) Fyzická obnova nemovitostí (s přispěním či bez přispění státu) Růst počtu neobývaných bytů a úbytek obyvatel v gentrifikovaných oblastech

 Klady a zápory můžeme shrnout do 3 skupin:  Fyzické prostředí  Obnova a zlepšení kvality  Zkvalitnění okolního prostředí (infrastruktury, veřejných prostor, …)  Funkční prostředí  Změny v oblasti služeb – více restaurací, kaváren, fitness center, obchodů, …  Sociální prostředí  Nahrazení původních obyvatel (příslušníci slabších sociálních vrstev a etnických menšin) obyvateli novými

Gentrifikace a související urbanizační procesy  Komercionalizace  Jev, který často gentrifikaci doprovází  Jedná se o změnu funkčního využití, tedy přeměnu bytového fondu v nebytový – komerčně využívané prostory  Především v městských centrech, z hlediska největší ziskovosti  Přispívá ke zvýšení atraktivity území  Revitalizace  Pod tento pojem je možné gentrifikaci zařadit  Jedná se o oživení či obnovu, kterou lze označit jako zlepšení o odstranění problémů města, zlepšení ekonomických, sociálních a enviromentálních podmínek  V gentrifikaci se jedná pouze o zlepšení podmínek/přeměnu z hlediska bytového fondu a zlepšení sociálního statusu obyvatel území

 Revitalizace zahrnuje nejen bytový fond, ale také infrastrukturu, veřejné prostory, sociální síť služeb atd.  Polarizace, segregace, ghetoizace, citadelizace  Jedná se spíše o negativní projevy  Souvisejí hlavně s vytlačením původních obyvatel a nahrazení konkrétní skupinou lidí, izolující se do svých atraktivních čtvrtí

Protesty  Jak je vidět z důsledků, na proces je nahlíženo kladně např. z hlediska rozvoje města a zlepšení vlivu suburbanizace  z hlediska záporného hlavně v důsledku vytlačení původních obyvatel, tedy sociálně slabších nebo etnických menšin  Díky tomuto docházelo k mnoha protestům, narážející jak na chudobu nebo tradici města, tak na rasismus s ohledem na právě zmíněné menšiny

Gentrifikace v České republice  U nás poměrně neznámý pojem  Projevila se pouze na několika místech hlavně v Praze, Brně a Ostravě  Česká republika v současnosti zažívá ohromnou vlnu suburbanizace a lze říci, že je bezesporu současným nejvýraznějším urbanistickým procesem  Z toho vyplývá, že vlna gentrifikace, kdy se lidé budou chtít vracet „zpátky do města“ bude teprve nastávat

 Praha  Zde se gentrifikace projevila hlavně v částech centra:  na Vinohradech, na Malé Straně, v Holešovicích a Karlíně  Ostrava  Zde se gentrifikace projevila hlavně v částech:  Jubilejní kolonie, Vítkovice nebo ulice Stodolní  Přelom nastal hlavně na počátku nového tisíciletí  Brno  Jde zatím spíše o ojedinělé pokusy v rámci např. jedhono bytového domu v ulici, ne celých čtvrtí  Rozdílem oproti zahraničí je, že gentrifikanty jsou z velké části cizinci a za přeměnu bytového fondu jsou odpovědni především developerské firmy

Zdroje  Textové zdroje      is.muni.cz/th/42297/prif_m/592244/GENTRIFIKACE.ppt   Obrázkové zdroje  ruminations-urban.html   new-york-over-10-years/  -is-a-good-thing-ghettoization-is-not/