Zhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Bc. Josef Velíšek Odbor regionálního rozvoje KÚPK
Proč a kdy hodnotit? § 55 odst. 4 stavebního zákona „Další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch.“ nemožnost využití vymezených zastavitelných ploch prokazuje pořizovatel ve fázi zadání změny ÚP nebo ve Zprávě o uplatňování ÚP jako podklad pro zastupitelstvo obce a pro dotčené orgány (především orgán ochrany ZPF)
pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí uplatňování ÚP § 15 vyhl. 500/2006 Sb.. nemožnost využít stávající zastavitelné plochy může být způsobena např.: zastavěním většiny již vymezených zastavitelných ploch změnou podmínek, za kterých byl vydán původní územní plán např. vyhlášení záplavového území apod. Důvody
Vyhodnocení vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch je součástí odůvodnění územního plánu § 53 odst. 5 bod f) stavebního zákona nevyhodnocují se pouze plochy pro bydlení, ale obecně všechny druhy ploch s rozdílným způsobem využití
Aktualizace zastavěného území obce § 5 odst. 6 stavebního zákona obce jsou povinny soustavně sledovat uplatňování ÚPD a vyhodnocovat ho dle stavebního zákona § 58 odst. 3 SZ – zastavěné území se vymezuje v ÚP a aktualizuje se jeho změnou potřeba revidovat při každé změně ÚP nebo při projednávání Zprávy o uplatňování
Díky za pozornost Bc. Josef Velíšek referent oddělení ÚP Odbor regionálního rozvoje KÚPK