Obchodní akademie a Střední odborná škola, gen. F. Fajtla, Louny, p.o. Osvoboditelů 380, Louny Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/34.0052 Číslo sady 09  Číslo DUM  20 Předmět  Český jazyk Tematický okruh  Mluvnice Název materiálu Drobné útvary administrativního stylu Autor  Mgr. Petra Karfíková Datum tvorby  25. 2. 2013 Ročník  2. ročník Anotace Prezentace – charakteristika, druhy smluv. Rozbor kupní smlouvy, smlouvy o dílo, darovací a nájemní smlouvy. Závěrečné opakování. Metodický pokyn Žáci dle prezentace poznají druhy smluv a rozeberou podrobněji kupní smlouvu, smlouvu o dílo, darovací a nájemní smlouvu. Na závěr je přiloženo opakování.   Autorem materiálu a všech jeho částí, není-li uvedeno jinak, je Mgr. Petra Karfíková. Dostupné z Metodického portálu www.rvp.cz; ISSN 1802-4785. Provozuje Národní ústav pro vzdělávání, školské poradenské zařízení a zařízení pro další vzdělávání pedagogických pracovníků (NÚV).

Smlouvy = dohoda dvou či více stran o nějakém úkonu - většinou musí mít písemnou podobu - podepisují ji obě strany - nesmí chybět místo a datum sepsání   Druhy smluv: - kupní smlouva o dílo darovací nájemní leasingová, licenční, o zprostředkování služeb, o obchodním zastoupení

Kupní smlouva prodávající za úplatu převádí vlastnictví věci na kupujícího movitá věc (přenositelná) přechází do vlastnictví kupujícího předáním věci, nemovitost (spojená se zemí) vkladem do katastru nemovitostí ve smlouvě je uvedena přesná charakteristika věci, datum a místo předání, cena a sankce za porušení smlouvy prodávající je povinen upozornit kupujícího na případné vady ke smlouvě lze připojit další ujednání (předkupní právo, právo na vrácení věci) ve smlouvě je uvedena záruční doba, po kterou má kupující právo vrátit poškozenou věc a žádat náhradu (vrácení peněz , výměnu věci, odstoupení od smlouvy)

Smlouva o dílo zhotovitel se zavazuje, že na své nebezpečí provede nějakou činnost za dohodnutou cenu ve smlouvě je uveden předmět práce, rozsah, jakost, cena, doba zhotovení díla a záruční doba cena se platí až po zhotovení díla a převzetí objednavatelem, nesmí se bez jeho vědomí zvednout za vady díla odpovídá zhotovitel

Darovací smlouva dárce přenechá bezúplatně (zdarma) nějakou věc obdarovanému u nemovitosti přechází vlastnictví zápisem do katastru nemovitostí u movité věci musí být písemná smlouva jen tehdy, pokud se liší termín darování a převzetí věci dárce může požadovat vrácení daru, pokud obdarovaný svým chováním k dárci porušuje dobré mravy

Nájemní smlouva pronajímatel přenechává nájemci za úplatu věc, aby ji nájemce dočasně užíval pronajímatel je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu způsobilém užívání nájemce je oprávněn užívat najatou věc dohodnutým způsobem a řádně platit nájemné nájem může skončit uplynutím doby, dohodou nebo výpovědí po skončení nájmu musí nájemce vrátit věc ve stavu, v jakém ji převzal s přihlédnutím na obvyklé opotřebení

Opakování: Vyjmenujte 4 druhy smluv. Charakterizujte pojmy: MOVITÁ VĚC – NEMOVITÁ VĚC – Uveďte 2 příklady, kdy bychom sepisovali smlouvu o dílo. V jakém případě byste požadovali vrácení daru? V kterém případě může být ukončena nájemní smlouva? Vymyslete příklad.