STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ Zdeňka Pospíšilová sekce podpor SFRB

Státní fond rozvoje bydlení Státní fond rozvoje bydlení byl zřízen zákonem č. 211/2000 Sb., sídlí v Praze a má regionální pracoviště v Olomouci, základním úkolem Fondu je naplňovat Koncepci bytové politiky: a) podporou obecních a soukromých investic na výstavbu, opravy a modernizace bytů a bytových domů, b) zajištěním a provozováním informační platformy o bydlení (Portál o bydlení na adrese www.portalobydleni.cz), ředitelkou SFRB je od 17. 9. 2017 JUDr. Ing. Eva Helclová. Slide č. 2 Představení SFRB Fond byl zřízen zákonem č. 211/2000 Sb., o Státním fondu rozvoje bydlení a o změně zákona č. 171/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky ve věcech převodů majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku České republiky. Fond vznikl dnem nabytí účinnosti zákona, dne 21. července 2000 a je právnickou osobou. sídlí v Praze 1, Dlouhá 13 a své regionální pracoviště má v Olomouci, Dolní náměstí 9. Fond hospodaří s finančními prostředky určenými na podporu bydlení v České republice v souladu s koncepcí bytové politiky schválenou vládou České republiky a na udržitelný rozvoj obcí, měst a regionů v souladu s veřejným zájmem. Fond podporuje soukromé a obecní investice do výstavby bytů, oprav a modernizace bytů a výstavby technické infrastruktury a financuje projekty za účelem realizace cílů veřejné politiky v oblasti bydlení a rozvoje obcí, měst a regionů. K plnění úkolů užívá finanční zdroje v souladu s § 3 zákona a v souladu s nařízením vlády, kterým jsou stanoveny podmínky poskytování státní podpory bydlení podle jednotlivých programů. Podle těchto programů rozděluje Fond finanční prostředky určené na podporu bydlení a rozvoje obcí, měst a regionů a sjednává za tím účelem smlouvy s bankami, obcemi i s jednotlivými příjemci podpory. Orgány SFRB nejvyšším orgánem SFRB je sedmičlenný výbor. Předsedkyní výboru je ministryně pro místní rozvoj, Ing. Karla Šlechtová. Místopředsedu a dalších 5 členů výboru jmenuje a odvolává vláda na návrh ministra. Jejich funkční období je čtyřleté. Výbor je složen ze zástupců Ministerstva pro místní rozvoj, Ministerstva financí, Ministerstva průmyslu a obchodu a zbývající členové výboru jsou nezávislými odborníky. Předseda výboru řídí jeho činnost. Jednání výboru upravuje jednací řád, který schvaluje výbor usnesením. Nad fungováním celé instituce pak dohlíží ředitel fondu. Dozorčí rada je kontrolním orgánem Fondu a kontroluje jeho činnost a hospodaření jeho orgánů. Dozorčí rada má pět členů a členy DR volí a odvolává Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky. Funkční období členů dozorčí rady je čtyřleté. DR zasedá nejméně dvakrát ročně a projednává roční účetní závěrku Fondu a výroční zprávu o činnosti Fondu, jednací řád a jeho změny, výsledky kontrol činnosti a hospodaření Fondu a jeho orgánů, informace pro ministra pro místní rozvoj o závažných nedostatcích, podněty ministra pro místní rozvoj k provedení kontroly konkrétních případů.

Projekty seniorského bydlení Poskytovaná podpora Projekty seniorského bydlení

PANEL 2013+ Úvěr na opravy a modernizace bytových domů Nařízení vlády č. 468/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů Program pro všechny vlastníky bytových domů nerozhoduje technologie výstavby (panelové, cihlové) opravy a modernizace nesmí být započaty před podáním žádosti

Výhody programu Panel 2013+ žadatelům stačí pouze 10 % vlastních prostředků (v režimu de minimis) není třeba vyhlašovat výběrové řízení program platí pro celé území České republiky vyřízení žádosti trvá v průměru 14 dnů, podpis úvěrové smlouvy do jednoho měsíce nízká úroková sazba, fixace po celou dobu splácení, žádné další poplatky mimořádné splátky či předčasné splacení úvěru je zcela zdarma

Panel 2013+ Úvěr lze využít například na: snížení energetické náročnosti domu (zateplení, výměna oken…) opravy poruch domů opravy a modernizace společných prostor modernizace bytových jader dodatečné zřizování balkonů, lodžií, výtahů důraz je kladen na komplexnost oprav .

Panel 2013+ Výše podpory: až do 90 % rozhodných výdajů v režimu veřejné podpory de minimis v případě notifikovaného režimu (bez limitu de minimis) až do 75 % rozhodných výdajů.

Panel 2013+ Splatnost: Úroková sazba: 10, 20 a 30 let (včetně doby čerpání) Úroková sazba: do 10 let referenční sazba EU (0,95 % p. a.) do 20 let referenční sazba EU + 1 % p. a. do 30 let referenční sazba EU + 2 % p. a.

Panel 2013+ Jak žádat: formulář Žádosti + Metodický pokyn na webu SFRB za žadatele může jednat zmocněná osoba na základě plné moci, (např. může podepisovat všechny dokumenty, nebo jen jednat za žadatele…) Režimy podpory: v režimu bez veřejné podpory v režimu de minimis v režimu notifikace Příjem žádostí: v papírové podobě do podatelny SFRB

Panel 2013+ Přílohy k žádosti: doklad o vlastnictví pozemku, domu, bytu prohlášení o neexistenci nedoplatku k veřejnému rozpočtu a ZP čestné prohlášení o nevyčerpání podpory de minimis projektová dokumentace energetický posudek (není nutný PENB) rozpočet stavebních prací členění výdajů projektu doklad o podlahové ploše bytů v domě finanční krytí celkových rozpočtových nákladů potvrzení autorizované osoby, pokud stav domu nevyžaduje některou opravu (NV – seznam oprav, část A) doklady o právní subjektivitě a ekonomické situaci žadatele prohlášení žadatele k propojeným podnikům prohlášení žadatele k dotačním programům

Panel 2013+ Zahájení čerpání poskytnutého úvěru do půl roku od data podpisu úvěrové smlouvy Způsob čerpání poskytnutého úvěru postupně, na základě vystavených daňových dokladů za provedené práce (zřízení čerpacího účtu žadatelem) Dočerpání úvěru do 3 let od data podpisu Úvěrové smlouvy

Dokončení oprav a modernizace Panel 2013+ Dokončení oprav a modernizace do 3 let od data podpisu Úvěrové smlouvy Prohlášení příjemce úvěru, že opravy a modernizace jsou dokončeny a stavba je schopna užívání Kolaudační souhlas Kolaudační rozhodnutí Užitečné nástroje

Zajištění poskytnutého úvěru Panel 2013+ Zajištění poskytnutého úvěru Ručení ze zákona podle § 1194 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - SVJ Zástavní právo k nemovitosti Dohody o ručení Směnka a směnečné vyplňovací prohlášení Vinkulace pojistného plnění k dané nemovitosti - vždy

Proces vyřizování podaných žádostí: Panel 2013+ Proces vyřizování podaných žádostí: formulář Žádosti na stránkách www.sfrb.cz – vyplnit, podepsat a spolu s potřebnými přílohami (výčet je součástí formuláře Žádosti + Metodický pokyn k žádosti) doručit na SFRB po zaevidování všech doručených dokumentů SFRB je žádost přiřazena příslušnému pracovníkovi pracovník SFRB provede formální i praktickou kontrolu všech doložených dokumentů v souladu s NV č. 468/2012 Sb. v souladu s Metodickým pokynem (rovněž uveden na www.sfrb.cz); (originál, ověřená kopie, prostá kopie, podpisy žadatele, razítka apod.) pokud pracovník SFRB zjistí nesrovnalosti či neúplnost na některém dokladu, vyzve písemně žadatele k objasnění či doplnění chybějících údajů nebo dokladů

při kompletním doložení všech potřebných dokladů provede ekonomické a finanční zhodnocení a navrhne tzv. Příslib vedení SFRB vydá souhlasné stanovisko, které ve formě Informace o předběžném vyhodnocení žádosti zasílá neprodleně žadateli (zde jsou uvedeny již konkrétní informace a podmínky poskytnutí úvěru) k odsouhlasení po písemném odsouhlasení žadatele daných podmínek a doložení dokladů ke II. části vyřizování Žádosti se pokračuje kontrolou podkladů a referent připraví návrh smluvních dokumentů (úvěrové smlouvy a zajištění) návrhy smluvních dokumentů jsou zaslány k odsouhlasení a podpisu žadateli (ověřené podpisy) následně jsou smluvní dokumenty podepsány ze strany SFRB příjemce úvěru obdrží jedno vyhotovení podepsané smluvní dokumentace

Za dobu trvání programu: přes 2 miliardy Kč Panel 2013+ Za dobu trvání programu: přes 2 miliardy Kč Počet zrekonstruovaných bytů: 16 434 Rozpočet roku 2018: 500 milionů Kč

Panel 2013+ využití v praxi Ukázka z praxe SVJ pro dům U Kotelny, Líně • výše úvěru 2,79 mil. Kč, • splatnost 10 let, • oprava obvodového pláště a styku dílců, zateplení obvodového pláště, střech a vybraných vnitřních konstrukcí, přístavba balkonů, výměna oken, výměna elektroinstalace, zdravotně technických instalací a rozvodu plynu, oprava hromosvodů.

Panel 2013+ využití v praxi Ukázka z praxe SVJ pro dům Vodárenská, Líně (dva domy)

Panel 2013+ využití v praxi Dobrá praxe – představení úspěšných projektů – Opava (2015) Příklady na www.sfrb.cz.

Panel 2013+ využití v praxi Dobrá praxe – představení úspěšných projektů – Brno (2016) Příklady na www.sfrb.cz.

Panel 2013+ využití v praxi Dobrá praxe – představení úspěšných projektů – Frýdek-Místek (2017) Příklady na www.sfrb.cz.

Dotazy rádi zodpovíme na podpory@sfrb.cz komunikace@sfrb.cz Veškeré informace týkající se programů SFRB naleznete na oficiálních stránkách: www.sfrb.cz