Číslo projektu OP VK 1.5 25549863 Název projektu Moderní škola Název školy Soukromá střední škola podnikání a managementu, o.p.s. Předmět Občanská nauka (klíčová aktivita III/2) Téma Sousedská práva Ročník 3. Jméno autora Bc. Lenka Přichystalová Anotace Prezentace má za úkol seznámit studenty se základními sousedskými právy, jejich ochranou a omezením Datum tvorby 25. 1. 2014

SOUSEDSKÁ PRÁVA soubor vzájemných práv a povinností, která mají mezi sebou vlastníci sousedících nemovitostí →Vlastnická práva nejsou zcela absolutní, ale jsou reálně omezena LZPS:„Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými zájmy.“ Úprava: Občanský zákoník (§ 1013 a násl.)

IMISE ODPAD KOUŘ VODA PRACH PLYN PACH SVĚTLO STÍN HLUK atd.. Vlastník se zdrží všeho, co působí, že imise vnikají na pozemek souseda v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání Jsou-li imise důsledkem provozu závodu, který byl úředně schválen, má soused právo jen na náhradu újmy v penězích

ZVÍŘATA Ocitne-li se vaše zvíře na pozemku souseda, tak vám je vrátí nebo vám umožní vstoupit na jeho pozemek. Podobné platí pro roj včel; vletí-li však roj do cizího obsazeného úlu, nabývá vlastník úlu vlastnické právo k roji, aniž je povinen k náhradě. Způsobí-li zvíře na pozemku škodu, má vlastník pozemku právo na její náhradu (může je zadržet, dokud neobdrží náhradu) Např. slepice uteče k sousedům a rozhrabe záhon s růžemi. Soused nám ji vrátí, až uhradíme vzniklou škodu.

ROSTLINY PLODY Plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku KOŘENY A VĚTVE Neodstraní-li je soused ani po požádání, smíme je šetrným způsobem a ve vhodné roční době odstranit sami Části jiných rostlin můžeme odstranit šetrným způsobem bez dalších omezení. STROMY Z rozumných důvodů můžeme požadovat, aby soused nesázel stromů v těsné blízkosti hranice pozemků. Obecně platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m. Neplatí, je-li na sousedním pozemku les nebo sad, tvoří-li stromy plot nebo jedná-li se o strom zvlášť chráněný

ÚPRAVY Pozemek nesmí být upraven tak, aby sousední pozemek ztratil náležitou oporu. Můžeme požadovat, aby soused upravil stavbu tak, aby na náš pozemek nestékala voda nebo nepadal sníh.

ÚDRŽBA STAVEBNÍ PRÁCE Vlastník umožní sousedovi vstup na svůj pozemek kvůli údržbě sousedního pozemku nebo hospodaření na něm. Podmínky Jedná se o stavění nebo bourání Stejné podmínky jako u údržby Žádosti nelze vyhovět, převyšuje-li sousedův zájem na nerušeném užívání pozemku zájem na provedení prací Účelu nelze dosáhnout jinak Za náhradu V nezbytné době V nezbytném rozsahu Vhodným způsobem

ROZHRADY Ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady Má se za to, že jsou společné → každý může užívat zeď na své straně až do poloviny její tloušťky a zřídit v ní výklenky kde je vlastnictví rozděleno, udržuje každý svým nákladem, co je jeho. soud může uložit vlastníkovi povinnost pozemek oplotit, je-li to potřebné.

Vlastníkovi náleží úplata + odčinění vzniklé újmy NEZBYTNÁ CESTA Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit proto, že není spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek Zřizuje ji soud Soud určí i její rozsah Vlastníkovi náleží úplata + odčinění vzniklé újmy

žádá-li se nezbytná cesta jen za účelem pohodlnějšího spojení. SOUD JI NEPOVOLÍ Při zániku práva nezbytné cesty se úplata nevrací, složená jistota se však vypořádá převýší-li škoda na nemovité věci souseda zřejmě výhodu nezbytné cesty, způsobil-li si nedostatek přístupu z hrubé nedbalosti či úmyslně ten, kdo o nezbytnou cestu žádá žádá-li se nezbytná cesta jen za účelem pohodlnějšího spojení.

Otázky Který zákoník upravuje sousedská práva? Uveďte 3 příklady imise. Kdy může soused zadržet Vašeho psa? Uveďte 2 příklady rozhrady. Komu patří jablko, které je na větvi sousedova stromu, která přesahuje na náš pozemek? Uveďte příklad, kdy soud nepovolí nezbytnou cestu.

Zdroje DVOŘÁK, Jan, a kol. Odmaturuj ze společenských věd. 1. vyd. Brno: Didaktis, 2008, 256 s. ISBN 978-80-7358-122-0 AUTOR NEUVEDEN. http://office.microsoft.com [online]. [cit. 25.1.2014]. Dostupný na WWW: http://office.microsoft.com/cscz/images/results.aspx?qu=soused%C3%A9&ex=1&origin=EC010141330#ai:MC900056220| AUTOR NEUVEDEN. http://office.microsoft.com [online]. [cit. 25.1.2014]. Dostupný na WWW:http://office.microsoft.com/cs-cz/images/results.aspx?qu=v%C4%8Dela&ex=1&origin=EC010141330#ai:MC900216946| AUTOR NEUVEDEN. http://office.microsoft.com [online]. [cit. 25.1.2014]. Dostupný na WWW:http://office.microsoft.com/cs-cz/images/results.aspx?qu=slepice&ex=1#ai:MC900030439| AUTOR NEUVEDEN. http://office.microsoft.com [online]. [cit. 25.1.2014]. Dostupný na WWW:http://office.microsoft.com/cs-cz/images/results.aspx?qu=sn%C3%ADh+d%C5%AFm&ex=1#ai:MC900160890| AUTOR NEUVEDEN. http://office.microsoft.com [online]. [cit. 25.1.2014]. Dostupný na WWW: http://office.microsoft.com/cs-cz/images/results.aspx?qu=plot&ex=1&origin=EC010141330#ai:MC900379439|