Samostatné bydlení Co vše by měla obsahovat nájemní smlouva bytu Anna Křivánková
Pronajímatel a nájemce U obouch se uvádí celé jméno a rodné číslo, adresa trvalého bydliště
Údaje o bytu Kdo je vlastníkem Přesná adresa bytu, který si chceme pronajmout a jeho parametry – velikost bytu, podlaží
Nájem na dobu: URČITOU – přesné datum, do kterého nájem platí NEURČITOU – konečný datum nájmu není určen Také musí být určen den, kdy bude byt nájemníkovi předán
NÁJEMNÉ Přesná suma nájmu a v jaké měně Zda jsou v nájmu zahrnuty poplatky za služby či ne Kdy se bude nájemné platit Jaké jsou sankce za prodlení s platbou nájemného
Ukončení nájmu Písemnou dohodou obou smluvních stran Určením výpovědní lhůty (př.: 3 měsíce) Pronajímatel může od smlouvy odstoupit, pokud nájemce poruší smlouvu (nezaplatí nájem..)
Pokud pronajímatel smlouvu poruší... … pak jsou zde specifikované kroky, které následuji – vyklizení bytu do určité doby (10 pracovních dní..), pokud nájemce byt nevyklidí, je byt vyklizen pronajímatelem na náklady nájemce
Pokud chceme ukončit nájem......formulováno jak (poštou, em..)
Kauce Je záloha na případné porušení smlouvy, náhrada škody Ve smlouvě je uvedeno, komu a v jaké výši jsme kauci zaplatili Pokud je kauce vratná, kdy nám bude vrácena (většinou při ukončení nájmu)
Stav bytu před naším pronájmem Byt nesmí být nezpůsobilý k bydlení Po ukončení našeho nájmu musí být byt ve stejném stavu jako na začátku (dohoda o případném uhrazení škod)
Co v bytě nesmíme a smíme Pronajímat ho jiné osobě Provádět stavební úpravy bez předchozího souhlasu majitele Chov zvířat musí být předem domluvený s majitelem Musí být uvedeno, zda nájemce platí menší škody, např. do 2000kč Zda budou umožněny pronajímateli prohlídky bytu (po předešlé domluvě)
Podepsání smlouvy Kolik bude kopií nájemní smlouvy a kdo je obdrží Potvrzení, že si nájemce před podepsáním smlouvu přečetl a přistoupil k ní dobrovolně a bez nátlaku Podpisy pronajímatele i nájemce, místo kde byla smlouva podepsána (Brno), datum podpisu