Deregulace nájemného v bytech RPG Deregulace nájemného v bytech RPG.

Prezentace na téma: "Deregulace nájemného v bytech RPG Deregulace nájemného v bytech RPG."— Transkript prezentace:

1 Deregulace nájemného v bytech RPG Deregulace nájemného v bytech RPG

2 Bytový fond RPG  Společnost RPG Byty, s.r.o. vlastní a spravuje 43 700 bytů v Moravskoslezském kraji Deregulace nájemného v bytech RPG 2 OPAVA 400 bytů ORLOVÁ 2 500 bytů OSTRAVA 15 000 bytů KARVINÁ 7 800 bytů HAVÍŘOV 13 000 bytů FRÝDEK-MÍSTEK 2 400 bytů

3 Přístup k deregulaci nájemného Deregulace nájemného v bytech RPG 3  Do programu deregulace nájemného bylo zařazeno 38 250 bytů z celkového počtu 43 700.  Základní princip deregulace ze strany RPG: Nájemní bydlení musí zůstat pro nájemníky dostupné a zároveň pro pronajímatele ekonomicky životaschopné.

4 Návrh na úpravu výše nájemného Deregulace nájemného v bytech RPG 4  Nebude se jednat o skokové navýšení přímo na tržní úroveň;  Navyšování nájemného bude probíhat postupně o přijatelné částky;  Rozdíl mezi dříve regulovaným a místně obvyklým nájemným se sníží ve střednědobém horizontu 4-8 let (podle lokality);  Zvýší se tempo investic do oprav bytového fondu s cílem zlepšit komfort bytů a docílit výrazných úspor nákladů za služby;  Bude zřízen RPG Fond bydlení a RPG Záchranný fond na podporu sociálně slabších občanů.

5 Výhody pro nájemníky Deregulace nájemného v bytech RPG 5  Zachování nebo získání všech výhod plynoucích z nájmu sjednaného na dobu neurčitou;  Získání dlouhodobé jistoty, jaká bude ve sjednaném období výše nájemného;  Zařazení bytu do investičního plánu – veřejný závazek výměny oken do konce roku 2014;  Vznik nároku na čerpání příspěvku z RPG Fondu bydlení;  Možnost čerpání příspěvku z RPG Záchranného fondu.

6 Rozsah deregulace Deregulace nájemného v bytech RPG 6 * + hodnota inflace převyšující 2 % Místně obvyklé nájemné 201060 – 130 Kč/m 2 Regulované nájemné v MSK 201019,66 – 50,02 Kč/m 2 Nájemné RPG v roce 20112010 + max. 7,50 Kč/m 2 Nájemné RPG v roce 20122011 + max. 5,00 Kč/m 2* Nájemné RPG v roce 20132012 + max. 5,00 Kč/m 2* Nájemné RPG v roce 20142013 + inflace 2013

7 Byty zařazené do programu úpravy výše nájemného od roku 2011 7,5 Kč/m2 28 600 38 250 5 Kč/m2 6 100 4 Kč/m2 950 0 Kč/m2 2 600 Byty s tržním nájemným4 100 Byty v nabídce580 Byty v procesu oprav či před opravami770 Celkem43 700 Rozsah deregulace Deregulace nájemného v bytech RPG 7

8 Harmonogram projektu Deregulace nájemného v bytech RPG 8  Od 18. 11. 2010 zahájení distribuce návrhu nájemníkům;  Do 31.12.2010 akceptační období pro přijetí nabídky (v případě akceptace do 15. 12. 2010 bonus za rychlé jednání);  14.12.2010 – podpis memoranda se SON o součinnosti při řešení problematiky nájemního bydlení;  15.12.2010 – zaslání informací nájemníkům o úpravě podmínek nájmů bytů, prodloužení období pro získání slevy do 23.12.2010;  Do 31.1.2011 doručení podepsaného smluvního dokumentu nájemníkovi;  Od 1.2.2011 účinnost nové výše nájemného.

9 Realizace projektu Deregulace nájemného v bytech RPG 9 18. 11. - 31. 12. 2010  Zákaznická linka: 9 550 telefonických hovorů (běžně v průměru 4 380 hovorů měsíčně)  Zodpovězené e-mailové dotazy: 2 237 (běžně v průměru 800 měsíčně)  Klientská centra: 19 919 obsloužených klientů průměrná čekací doba 24 minut (běžně v průměru 6 380 návštěv při čekací době do 20 minut)

10 Výsledek projektu k 31. 12. 2010 Deregulace nájemného v bytech RPG 10  Návrh akceptovalo: >90 % nájemníků  Bonus za rychlé jednání: 29 029 nájemníků - 50% sleva z čistého nájemného za únor 2011 - Celková výše poskytnuté slevy: 48,3 mil. Kč

11 Pokračování projektu od 1. 1. 2011 Deregulace nájemného v bytech RPG 11  Do 10. 1. 2011 zaslána opakovaná výzva k uzavření dodatku / smlouvy v náhradní lhůtě do 18.1.2011;  Po 18. 1. 2011 předání nevyřešených případů advokátním kancelářím pro přípravu žalob na určení výše nájemného;  Vždy preferována dohoda před soudním řešením.

12 Výsledek projektu k 23. 4. 2013 Deregulace nájemného v bytech RPG 12  Dohoda dosažena s 99,7 % nájemníků  Advokátním kancelářím předáno jen 108 případů  Žaloba na určení výše nájemného jen v 59 případech  Doposud v žádném případu nebylo rozhodnuto

13 Plnění slibů nájemníkům Deregulace nájemného v bytech RPG 13  Veškeré prostředky získané díky navýšení nájemného jsou investovány ve prospěch nájemníků do zkvalitnění jejich bydlení  Výměna oken bude dokončena již v roce 2013  RPG Fond Bydlení

14 Děkujeme za pozornost