Občané za spokojené bydlení Srovnání privatizace v Praze Pracovní zasedání ZMČ 8.6.2001.

Prezentace na téma: "Občané za spokojené bydlení Srovnání privatizace v Praze Pracovní zasedání ZMČ 8.6.2001."— Transkript prezentace:

1 Občané za spokojené bydlení Srovnání privatizace v Praze Pracovní zasedání ZMČ 8.6.2001

2 Strana 2Spokojené bydlení s jistotou Výchozí ceny v jednotlivých vlnách bez slev V průběhu času se ceny sice zvyšují, stále se ale drží na „dostupné“ úrovni Zdroj: Zásady privatizace jednotlivých MČ

3 Strana 3Spokojené bydlení s jistotou Ceny se tvoří převážně na základě znaleckého posudku Dosahované ceny po slevách se v průměru pohybují okolo 9 600 Kč / m2 Zdroj: Zásady privatizace jednotlivých MČ

4 Strana 4Spokojené bydlení s jistotou Přístup k prodeji volných bytů a nebytů není jednotný Nabídka bytů je určena všem oprávněným nájemcům Cílový stav počtu bytů se pohybuje od 3% do 6,5% Zdroj: Zásady privatizace jednotlivých MČ

5 Strana 5Spokojené bydlení s jistotou JAK JE TO JINDE? SHRNUTÍ Co ano?- bytové jednotky nebo celé domy, kombinace je např. v P7 - různý přístup k nebytům, někde si obce je nechávají jako zdroj příjmů, některé je prodávají, pokud jsou součástí bytových domů - volné byty jsou buď s celým domem prodány družstvu nájemníků nebo ponechány obci. To se týká i bytů obsazených nájemci, kteří o privatizaci nemají zájem Co ne? - výluky se týkají například domů s nevyřešenými restitucemi, nebytových domů, žádná další "kritéria" nejsou v podmínkách na internetu zmiňována - nebytové domy, služební byty apod Kdo? - nabídka všem oprávněným nájemcům, definice je v podstatě stejná všude Za kolik? - většinou se vychází ze znaleckých posudků, jsou ale poskytovány slevy až 30%. Slevy se zpravidla nevztahují na pozemky, ty jsou oceňovány podle cenových map - cenové rozpětí je dáno různým stavem domů a lokalitou - je zřejmá snaha nastavit ceny tak, aby byly přístupné. Ceny se postupně zvyšovaly ve srovnání s předchozími vlnami privatizace, zdaleka se ale nepřibližují cenám "tržním" Proč? - stabilizace obyvatelstva (za předpokladu dostupných cen), udržení jistoty bydlení - zefektivnění správy bytového fondu - omezení prostoru pro korupci při netransparentním hospodaření, omezení černého trhu s byty - příjem do rozpočtu MČ z privatizace

6 Strana 6Spokojené bydlení s jistotou NÁVRH OSB Co ano? - bytové jednotky v případě, že si obec ponechá volné byty, byty bez zájmu a nebyty a stane se součástí SVJ. Volné byty lze využívat pro sociální účely. - bytové domy, kde o odkoupení projeví zájem oprávnění nájemci s více než 50% plochy bytů. Volné byty obec si může obec pronajmout pro sociální účely - dále je podnajímat na dobu určitou Co ne? - domy s nevyřešenými restitucemi, nebytové domy - služební byty, volné byty pokud jsou v domě, kde bude obec součástí SVJ Komu? - nabídka všem oprávněným nájemcům Za kolik? - cena administrativní (stanovená podle zvláštního právního předpisu) případně cena obecná se slevami do 50 % (včasná platba, obsazenost, omezení dalšího prodeje po určitou dobu, atd.) - cena musí být dostupná, aby plnila stabilizační funkci a aby noví majitelé měli dostatek prostředků pro fond oprav Proč? - stabilizace obyvatelstva (za předpokladu dostupných cen), udržení jistoty bydlení - zefektivnění správy bytového fondu - omezení korupce při netransparentním hospodaření, omezení černého trhu s byty - příjem do rozpočtu MČ z privatizace