SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTU

Prezentace na téma: "SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTU"— Transkript prezentace:

1 SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTU
Ing. David Slavata, Ph.D. Ekonomika bydlení

2 Služby Služby poskytované na základě smlouvy mezi nájemníkem a dodavatelem Služby poskytované přes prostředníka

3 Typy služeb dodávaných na základě přímé smlouvy
Dodávka elektřiny do bytu Dodávka plynu Telefon Internet

4 Dodávka elektřiny Hradí se zpravidla zálohově každý měsíc
Na konci období vyúčtování

5 Cena elektřiny pro domácnosti
Část regulovaná Část volná

6 Regulovaná platba za dopravu elektřiny (rok 2009, 2013)
Stálý měsíční plat za příkon 113Kč 120Kč Spotřeba elektřiny VT 1839,25Kč 1972,84Kč Spotřeba elektřiny NT 26Kč 32,89Kč Cena za syst. Sl. VT+NT 141,01Kč 144Kč Cena na podp. výk.VT+NT 52,18 Kč 419,22Kč Cena za zúčtování VT+NT 4,75Kč 6,75Kč DPH 19%, 21%

7 Platby za silovou elektřinu (2009,2013)
Pevná cena za měs. 30Kč 40Kč Spotř. elektř. VT 2163Kč 1931Kč Spotř. elektř NT 1245Kč 1099Kč Daň z el. VT+NT 28,30Kč 8,30Kč DPH 19%, 21%

8 Ceny za Kwh 2009, 2013 Cca 3,10Kč/Kwh 3,21Kč/Kwh NT cca 1,50Kč/Kwh
VT cca 4,50Kč/Kwh

9 Dodávka plynu Cena za distribuci Cena za odebraný zemní plyn

10 Cena za distribuci (2010, 2013) Cena za odebraný zemní plyn (0,178Kč/Kwh 0,1834Kč/Kwh) - vytápění plynem Stálý měsíční plat za kapacitu (111,50Kč/měs. 88,06Kč/měs.) DPH (19%, 21%)

11 Cena za odebraný zemní plyn (2010, 2013)
Cena za odebraný zemní plyn (0,729Kč/Kwh 1,112Kč/Kwh) Stálý měsíční plat (106,20Kč/měs 106,20Kč/měs ) DPH (19%, 21%)

12 Cena plynu pro domácnost která vytápí (2010, 2013)
1m3 = 10,55Kwh 10,6Kwh 1m3 cca 12Kč 20Kč 1Kwh (2013) 1,98Kč

13 Služby poskytované přes prostředníka (pronajímatele)
Dodávka tepla na ústřední vytápění Dodávka teplé vody z centrálního zdroje Dodávka pitné vody Odvod odpadních vod veřejnou kanalizací Zpracování odpadních vod z žump Úklid společných prostor Osvětlení společných prostor Užívání výtahu Čištění komínů Odvoz a likvidace domovního odpadu

14 Cena a náklady za dodávku tepla pro vytápění a teplé vody
Řeší vyhláška č. 269/2015 Sb. kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody

15 Rozpočítání nákladů mezi koncové spotřebitele
Náklady se rozdělí na spotřební složky a základní složku v poměru 30% - 50% ve prospěch základní složky Základní složka se rozpočítává podle započitatelné plochy Spotřební složka se rozúčtuje podle měřičů Součtem ZS a SS dostáváme celkový náklad pro rozúčtování

16 Rozdíly v nákladech mezi jednotlivými byty nesmí překročit náklady o -20% nebo o +100% oproti průměru na jednu bytovou jednotku. Pokud k tomu tak dojde, provedou se úpravy.

17 Náklady na teplou vodu (jsou vodoměry)
Náklady na tepelnou energii se rozdělí na ZS a SS v poměru 30% ZS a 70%SS. ZS se rozdělí podle podlahové plochy bytu k celkové ploše všech bytů SS se rozdělí podle náměrů na vodoměrech Náklady pak tvoří součet SS+ZS

18 Náležitosti vyúčtování dodávky tepla
Musí být odděleně uvedena spotřeba tepelné energie na vytápění a ohřev TUV Musí být uvedena spotřeba v Kč/Gj a v Kč/m3 Musí být uvedena podlahová plocha bytu a započitatelná plocha bytu Koeficienty přepočtu Lhůta pro uplatnění reklamace Způsob finančního vypořádání