SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTU

Prezentace na téma: "SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTU"— Transkript prezentace:

1 SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTU
Ing. David Slavata, Ph.D. Ekonomika bydlení

2 Služby Služby poskytované na základě smlouvy mezi nájemníkem a dodavatelem Služby poskytované přes prostředníka

3 Typy služeb dodávaných na základě přímé smlouvy
Dodávka elektřiny do bytu Dodávka plynu Telefon Internet

4 Dodávka elektřiny Hradí se zpravidla zálohově každý měsíc
Na konci období vyúčtování

5 Cena elektřiny pro domácnosti
Část regulovaná Část volná

6 Regulovaná platba za dopravu elektřiny (rok 2009)
Stálý měsíční plat za příkon (113kč) Spotřeba elektřiny VT (1839,25Kč) Spotřeba elektřiny NT (26Kč) Cena za systémové služby VT+NT (141,01) Cena na podporu výkupu VT+NT (52,18) Cena za činnost zúčtování VT+NT (4,75Kč) DPH (19%)

7 Platby za silovou elektřinu
Pevná cena za měsíc (30Kč) Spotřeba elektřiny VT (2163Kč) Spotřeba elektřiny NT (1245Kč) Daň z elektřiny VT+NZ (28,30Kč) DPH (19%)

8 Ceny za Kwh Cca 3,50Kč/Kwh NT cca 1,50Kč/Kwh VT cca 4,50Kč/Kwh

9 Dodávka plynu Cena za distribuci Cena za odebraný zemní plyn

10 Cena za distribuci (2010) Cena za odebraný zemní plyn (0,178Kč/Kwh) - vytápění plynem Stálý měsíční plat za kapacitu (111,50Kč/Kwh) DPH (19%)

11 Cena za odebraný zemní plyn (2010)
Cena za odebraný zemní plyn (0,729Kč/Kwh) Stálý měsíční plat (106,20Kč/měs) DPH (19%)

12 Cena plynu pro domácnost která vytápí (2010)
1m3 = 10,55Kwh 1m3 cca 12Kč

13 Služby poskytované přes prostředníka (pronajímatele)
Dodávka tepla na ústřední vytápění Dodávka teplé vody z centrálního zdroje Dodávka pitné vody Odvod odpadních vod veřejnou kanalizací Zpracování odpadních vod z žump Úklid společných prostor Osvětlení společných prostor Užívání výtahu Čištění komínů Odvoz a likvidace domovního odpadu

14 Cena a náklady za dodávku tepla pro vytápění a teplé vody
Řeší vyhláška č. 194/2007 Sb. kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody

15 Rozpočítání nákladů mezi koncové spotřebitele
Náklady se rozdělí na spotřební složky a základní složku v poměrui 40% - 50% ve prospěch základní složky Základní složka se rozpočítává podle započitatelné plochy Spotřební složka se rozúčtuje podle měřičů Součtem ZS a SS dostáváme celkový náklad pro rozúčtování

16 Náklady na teplou vodu (jsou vodoměry)
Náklady na tepelnou energii se rozdělí na ZS a SS v poměru 30% ZS a 70%SS. ZS se rozdělí podle podlahové plochy bytu k celkové ploše všech bytů SS se rozdělí podle náměrů na vodoměrech Náklady pak tvoří součet SS+ZS

17 Náležitosti vyúčtování dodávky tepla
Musí být odděleně uvedena spotřeba tepelné energie na vytápění a ohřev TUV Musí být uvedena spotřeba v Kč/Gj a v Kč/m3 Musí být uvedena podlahová plocha bytu a započitatelná plocha bytu Koeficienty přepočtu Lhůta pro uplatnění reklamace Způsob finančního vypořádání