VĚCNÁ PRÁVA VÝBĚR

Snímky slouží k orientaci posluchačů přednášek a k činění si poznámek. Nenahrazují přednášky, učebnice ani cvičebnice. © Ivo Telec, 2011

PŘEHLED TÉMATU Věc v právním smyslu Vlastnické právo Věcná práva k věcem cizím

DRUHY VĚCNÝCH PRÁV Právo vlastnické (věcné právo k věci vlastní) Věcná práva k věcem cizím

1. ČÁST VĚC V PRÁVNÍM SMYSLU

VÝMĚR VĚCI V PRÁVNÍM SMYSLU Lidské moci podrobitelné a jí ovladatelné: hmotné předměty  nehmotné  přírodní síly, které slouží lidské potřebě R 63/62, o. z. 1950

PŘEDMĚTY SOUKROMOPRÁVNÍHO OBRATU § 118/1 o. z. (majetkové hodnoty) Věci (hmotné) a dle povahové přípustnosti věcné a právní: Jiné majetkové hodnoty (než věci hmotné) majetková práva, např. pohledávka jiné majetkové hodnoty než majetková práva, např. ochranná známka, obchodní tajemství, doménové jméno, know how aj.

MAJETEK Odpisy majetku účetní nebo daňové = soubor majetkových hodnot (aktiva) Hmotný Nehmotný  nehmotná práva (Immaterialrechte) Odpisy majetku účetní nebo daňové

SPRÁVA CIZÍHO MAJETKU Jménem správce (komisionáře) na účet (ve prospěch) vlastníka (komitenta) Správa cizího majetku: hmotného, např. domovní správa nehmotného, např.: správa cenných papírů správa majetkových práv autorských nebo práv souvisejících

DRUHY VĚCÍ V PRÁVNÍM SMYSLU Věc hmotná: movitá nemovitá: pozemek stavba spojená se zemí pevným základem Věc nehmotná např. ochranná známka ABGB, návrh o. z.

DRUHY VĚCÍ Věc jednotlivá Věc hromadná Věc individuálně určená Věc druhově určená

JMĚNÍ aktiva pasiva, viz závazky např. společné jmění manželů, obchodní jmění podnikatele, jmění dítěte

SOUČÁST VĚCI Povaha:  náleží k věci  nelze oddělit bez znehodnocení věci např. motor nebo volant motorového vozidla např. stromy, keře nebo obilí (porosty) zasazené na pozemku Zásada stavba není součástí pozemku   návrh o. z.

PŘÍSLUŠENSTVÍ VĚCI 1 vlastník: věci hlavní, např. + jejího příslušenství, např. Vůle vlastníka, ať je příslušenství trvale užíváno s věcí hlavní

PŘÍSLUŠENSTVÍ BYTU vedlejší místnosti např. spíž prostory určené k užívání s bytem např. sklep

PŘÍSLUŠENSTVÍ POHLEDÁVKY úroky (odměna za zapůjčení, cena úvěrové služby), p. a. úroky z prodlení = roční repo sazba ČNB dle pololetí + 7% [poplatek z prodlení s nájemným za byt] 2,5 promile denně, min. 25 Kč měsíčně nř. č. 142/94 Sb.

 náklady spojené s uplatněním pohledávky účelnost vynaložení např. poštovné, cestovné, náklady právní služby, kupř. upomínky, pokusu o smír, posouzení pochybnosti či dobytnosti pohledávky  náklady soudního řízení o zaplacení o. s. ř.

 1. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 10 000 Kč s příslušenstvím tvořeným: úroky z prodlení ve výši (…) Kč od (…) do (…) a ve výši Kč od (…) do (…) a náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši (…) Kč, 2. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši (…) Kč, a to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

PŘÍRŮSTKY VĚCI Věc hlavní, např. hrušeň přírůstky k ní: oddělitelné, např. jablka neoddělitelné

VEŘEJNÉ REJSTŘÍKY MOVITÝCH VĚCÍ registr silničních vozidel  OÚ plavební rejstřík ČR St. plav. spr. námořní rejstřík ČR MD letecký rejstřík ČR Úř. pro civ. letect.

REGISTR SILNIČNÍCH VOZIDEL OÚ obcí s rozšířenou působností motorová vozidla přípojná vozidla provozovatelé vozidel zástavní práva, aj. Veřejnost při prokázání právního zájmu Centrální registr silničních vozidel MD z. č. 56/01 Sb., o podm. provozu vozidel na pozem. komunik.

2. ČÁST PRÁVO VLASTNICKÉ

CHRÁNĚNÉ STATKY osobnost zvíře příroda věc

„Vlastnictví zavazuje.“ = zákaz zneužití práva čl. 11 odst. 3 LZPS § 3 odst. 1 o. z. právní rovnost vlastnictví  socialistické společenské vlastnictví o. z. 1950, 1964

POVAHA PRÁVA Absolutní majetkové právo erga omnes chráněno ex lege

DRUHY VLASTNICTVÍ pozemkové domovní (reality) bytové duševní (průmyslové a „jiné“ duševní) další

VZNIK smlouvou, např. kupní, darovací, směnnou děděním rozhodnutím soudu či správního úřadu např. při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví soudem jinak, např. vydržením či příklepem ve veřejné dražbě

SMLUVNÍ PŘEVOD movitá věc: nabytí vlastnictví převzetím věci (tradicí), dispozitivně, např. převzetím vozidla kupujícím jinak dle zákona nemovitá věc: evidovaná v katastru nemovitostí: vkladem práva do katastru, např. louka neevidovaná v katastru nemovitostí: účinností smlouvy, např. drobné či podzemní stavby

VYDRŽENÍ PRÁVA Původní vznik majetkového práva např. vlastnického, držbou po vydržecí lhůtu nepřetržité nakládání se způsobilým předmětem jako se svým oprávněnost nakládání bona fide, že věc patří držiteli zákonná doba nakládání 3 roky, 10 let u nemovitosti, vč. právního předchůdce  zánik práva předchozího držitele  nabytí původního práva vydržitele

NÁLEZ Věc ztracená  vydání vlastníkovi  odevzdání obci do opatrování Přihlášení vlastníka do 6 měsíců  připadnutí nálezu obci Právo nálezce na: náhradu nutných výdajů nálezné 10% ceny nálezu

OBSAH PRÁVA VLASTNICKÉHO Právo věc: držet užívat ji a požívat její plody a užitky nakládat s ní



PRÁVO SPOLUVLASTNICKÉ Věc společná Podíl ideální  reálné rozdělení věci = míra podílení se na právech a povinnostech ke společné věci Dohoda o výši podílů, jinak rovnost

ZÁSADY zásada solidarity spoluvlastníků vůči 3. osobám (společné a nerozdílné právo) zásada majority (většinovosti) uvnitř, dle velikosti podílů zásada předkupního práva ostatních spoluvlastníků na převáděný podíl

 Solidarita vůči 3. osobám Hospodaření se společnou věcí většinově dle velikosti podílu (majority)  soud Důležitá změna společné věci např. přestavba domu, právo přehlasovaných na soudní ochranu

PŘEVOD SPOLUVLASTNICKÉHO PODÍLU Legální předkupní právo ostatních spoluvlastníků za stejných podmínek  převod na osoby blízké

PORUŠENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA  nechat být: „spoluvlastník jako spoluvlastník“  dovolat se (relativní) neplatnosti převodu podílu na 3. osobu pro rozpor s opomenutým předkupním právem spoluvlastníka věci  obnovení původního právního stavu  uplatnit právo opomenutého spoluvlastníka vůči nabyvateli podílu (3.) na převod podílu na sebe za stejných podmínek, za jakých jej 3. nabyl

EXKURS O KATASTRU NEMOVITOSTÍ

ZDROJE z. č. 265/92 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem z. č. 344/92 Sb., o katastru nemovitostí ČR (katastrální zákon)

 katastr nemovitostí  evidence nemovitostí  pozemkové knihy a železniční knihy zemské desky

KATASTR NEMOVITOSTÍ Zapisovaná práva: vlastnické zástavní právo odpovídající věcnému břemeni předkupní právo s věcnými účinky Zápis: vkladem práva záznamem poznámkou

DOBRÁ VÍRA v to, že zápis v katastru nemovitostí po 1. 1. 1993 odpovídá skutečnému stavu věci  musel vědět, že neodpovídá skutečnosti

SPRÁVNÍ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ VKLADU Posuzování: překážky stavu zápisu odůvodněnosti vkladu obsahem listiny určitosti a srozumitelnosti, např. smlouvy oprávnění nakládat s věcí neomezené smluvní volnosti souhlasu k úkonu, např. soudu, jde-li o úkon nezletilého, zastoupeného zákonnými zástupci



OMEZENÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA použití věci bez ohledu na vůli vlastníka stav nouze, např. živelní pohroma, nebo naléhavý veřejný zájem, např. na ochraně veřejného majetku nezbytná doba a míra za náhradu Přednost právně šetrnějšího způsobu dosažení téhož účelu nouzového chování nebo téhož účelu veřejného blaha

 Vyvlastnění nebo omezení vlastnictví veřejný zájem, např. na veřejné dopravě dle zákona účelově za náhradu dle zásad mezinárodního práva Přednost právně šetrnějšího způsobu dosažení téhož účelu veřejného blaha

 zák. č. 143/1947 Sb., o převodu vlastnictví majetku hlubocké větve Schwarzenbergů na zemi Českou bez náhrady 

EXKURS O BYTOVÉM VLASTNICTVÍ

BYT NEBO NEBYTOVÝ PROSTOR 2 právní povahy: nemovitost zapsaná v katastru nemovitostí část domu (část nemovitosti) zapsaného v katastru nemovitostí; část sama nikde nezapsaná

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY Forma písemná Obsah: určení prostorově vymezené části budovy, jež bude jednotkou (dle stavebního určení) společných částí domu vč. spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na nich

VZNIK vkladem prohlášení vlastníka do KN výstavbou jednotky dle smlouvy o výstavbě dohodou spoluvlastníků o zrušení spoluvlastnictví a vypořádání



NÁROKY Nárok vydávací (reivindikační) např. na vydání neprávem zadrženého vozidla, na vydání (vyklizení) protiprávně obsazeného pozemku, domu či bytu nárok jiný zdržovací např. zdržet se vstupu na pozemek nebo do bytu či kanceláře další dle okolností

3. ČÁST VĚCNÁ PRÁVA K VĚCI CIZÍ

POVAHA Absolutní majetková práva

DRUHY [právo stavby] věcná břemena [služebnosti] [pozemkové] [osobní] [reálná břemena] zástavní právo zadržovací právo

1. VĚCNÁ BŘEMENA Účel: omezení vlastníka nemovitosti ve prospěch 2. osoby, lepší využití nemovitosti Povinnosti vlastníka: trpět, např. doživotní bydlení 2. zdržet se konat něco, např. zaopatřovat stravu 2.

PRÁVA ODPOVÍDAJÍCÍ VĚCNÝM BŘEMENŮM Např.: právo čerpání vody z cizí studny, právo průchodu, průhonu nebo projezdu, právo užívání části domu, spojené s vlastnictvím konkrétní nemovitosti kýmkoli, in rem patřící konkrétní osobě, jejíž smrtí právo zaniká, in personam

2. ZÁSTAVNÍ PRÁVO

ZÁSTAVNÍ SMLOUVA Obsah: označení zástavy označení zástavou zajišťované pohledávky Forma: písemná prostá písemná kvalifikovaná (notářským zápisem)

KDY VZNIKÁ ZÁSTAVNÍ PRÁVO ZÁPISEM DO REJSTŘÍKU ZÁSTAV? nemovitost neevidovaná v KN věc hromadná, např. nakladatelský podnik soubor věcí movitá věc neodevzdaná zástavnímu věřiteli nebo 3. osobě (schovateli) např. vozidlo stále používané dlužníkem Zápis notářem při formě notářského zápisu



ZPENĚŽENÍ ZÁSTAVY Způsoby: prodejem zástavy ve veřejné dražbě na návrh zástavního věřitele soudním prodejem zástavy o. s. ř.

REJSTŘÍK ZÁSTAV Veřejnoprávní seznam, vede NK ČR Konstitutivní zápis zástavních práv k: nemovitosti neevidované v KN věci hromadné, např. k podniku souboru věcí movité věci neodevzdané zástavnímu věřiteli či 3. osobě (schovateli) např. k dlužníkovu vozidlu jím používaném

3. ZADRŽOVACÍ PRÁVO Účel: zajištění splatné pohledávky podle vůle věřitele i proti vůli dlužníka  zásada ochrany věřitelství splatné (dospělé) pohledávky

PŘÍKLAD 1: Kabát v šatně Host odešel z restaurace do šatny bez zaplacení útraty. Hostinský mu odmítl vydat kabát ze šatny, dokud nezaplatí útratu.

PŘÍKLAD 2: Vozidlo v opravě Opravář převzal do opravy vozidlo a vyměnil v něm těsnění. Zákazník mu opravu nezaplatil, neboť se mu cena zdála vysoká. Opravář odmítl vozidlo vydat zákazníkovi, až zaplatí.

OSOBY věřitel splatné pohledákvy (zadržitel cizí věci)  dlužník splatné pohledávky (vlastník věci)



JUDIKATURA Šarman (ed.), Přehled judikatury Ve věcech majetkových vztahů mezi manžely. Praha 2006. Přehled judikatury z oblasti věcných práv. Praha 2005.

Foto: Brno, Žebětín, Ríšova ul., Morava, Česko