Analýza hypotéčních úvěrů poskytovaných fyzickým osobám v České republice Autor bakalářské práce:Martina Šimková Vedoucí bakalářské práce:Ing. Robert Zeman Ph.D. Oponent bakalářské práce: Ing. Václav Dvořák České Budějovice, červen 2016 Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Ústav podnikové strategie

 Dlouholetá praxe v dané oblasti  Zájem o danou problematiku  Využitelnost v praxi Motivace a důvody k řešení daného problému

Cílem bakalářské práce je analyzovat hypotéční úvěry u vybraného bankovního subjektu podnikajícím na území České republiky se zaměřením na fyzické osoby. Cíl práce

 Má vliv nízká úroková sazba na zvýšení průměrné výše hypotéčního úvěru?  Má nízká úroková sazba vliv na vyšší zadlužování domácností?  Jsou úrokové sazby nízké?  Je možno pozorovat rozdíly mezi klientem roku 2013 a 2015? Výzkumný problém

 Metoda sběru dat – analýza dokumentů  Metoda zpracování dat – klasifikační analýzy  Metody vyhodnocení dat - matematicko- statistické metody, analýza časových řad, metoda četností, metoda komparace Použité metody

Aplikační část Data 180 klientů portfolia ČS Sledované ukazatele  Výše hypotéčního úvěru  Financovaná nemovitost  LTV  Úroková sazba  Splátka  Příjem domácnosti  Počet členů domácnosti  Věková hranice

Analýza poskytnutých hypoték Sledované ukazatele  Výše hypotéčního úvěru  Financovaná nemovitost  LTV

Analýza poskytnutých hypoték dle úrokové sazby Sledované ukazatele  Analýza v závislosti na úrokové sazbě  Analýza vývoje úrokové sazby v čase

Stanovení indexu dostupnosti bydlení Sledované ukazatele  Příjem  Počet členů domácnosti  Splátka

Index dostupnosti bydlení Vývoj IDB v čase

Analýza hypotéčních úvěrů dle věkové kategorie Sledované ukazatele  Analýza věkových skupin  Porovnání klienta 2013 a 2015 Porovnání 4Q 2013 a 3Q 2015

Vyhodnocení a závěr  Návrhy opatření  Využitelnost práce pro banku, klienta a zpětná vazba pro hypotéčního specialistu  Naplnění cíle práce

Děkuji za pozornost.

Doplňující otázky  Jaké trendy jsou patrné při poskytování hypoték jednotlivými bankami?  Jak budete řešit svoji bytovou situaci, popř. co byste doporučila mladým lidem v rozhodování zda nájem nebo splácení hypotéky?  O co se jedná v úvěrovém produktu - privátní business hypotéka?