Právní vztahy k nemovitostem Držba a vydržení, věcná práva k věci cizí a katastr nemovitostí Mgr. Jakub Kříž.

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Praha 17. května 2013 Právní vztahy k energetickým stavbám technické infrastruktury a k dotčeným nemovitostem, katastr nemovitostí. JUDr. Petr Mošna.
Advertisements

4. Správa katastru nemovitostí, listy vlastnictví
Název vzdělávacího materiálu Gymnázium a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Zlín Tematická oblastObčanské právo Datum vytvoření
Právní vztahy k nemovitostem
Zápisy právních vztahů k nemovitostem
VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA STAVEBNÍ ÚSTAV GEODÉZIE
Dopad nového stavebního zákona do praxe KÚ
Název vzdělávacího materiálu Gymnázium a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Zlín Tematická oblastObčanské právo Datum vytvoření
Absolutní majetková práva
Věcná práva (vlastnické právo, věcná práva k věci cizí) Mgr
Katastr nemovitostí (KN) ČR
Název vzdělávacího materiálu Gymnázium a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Zlín Tematická oblastObčanské právo Datum vytvoření
Otázka č.16 ZÁSADY PLATNÉ V KATASTRU NEMOVITOSTÍ V ČR
24. Obsah katastru nemovitostí a jeho uspořádání
Zákon č. 184/2006 o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) Zákon upravuje podmínky a)odnětí nebo omezení.
Vyhotovování neměřických záznamů Milan KOCÁB VÚGTK,v.v.i.
VYVLASTNĚNÍ Jiří Matějíček.
Zásady katastrálního zákona ČR ______________________
Občanskoprávní minimum 2. část „Učíme se pro život“ Mgr. Tomáš Pavlů.
Problematika zavedení věcného břemene do KN
Oceňování věcných břemen
Katastr nemovitostí ČR
Právo a katastr nemovitostí
PETERKA & PARTNERS v.o.s. Praha – Bratislava – Kyjev Mgr. Pavla P ř ikrylová Advokát, Partner.
Listy vlastnictví - číslovány v rámci katastrálního území
Zákon č. 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí České republiky
OBČANSKÉ A OBCHODNÍ PRÁVO
Obchodní akademie, Ostrava-Poruba, příspěvková organizace Vzdělávací materiál/DUMVY_32_INOVACE_03B18_Věcné_právo AutorIng. Věra Štverková Období vytvořeníBřezen.
Název školy: Střední odborná škola stavební Karlovy Vary Sabinovo náměstí 16, Karlovy Vary Autor: ING. HANA MOTYČKOVÁ Název materiálu: VY_32_INOVACE_06_ABSOLUTNÍ.
Katastr nemovitostí odstoupení od smlouvy
Daňový systém Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc.. Téma : Majetkové daně (III) – daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí 1.Poplatník daně. 2.Předmět.
Katastr nemovitostí Zákon č. 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), Vyhláška190/1996 Sb. Českého úřadu zeměměřického.
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Horky nad Jizerou 35 Registrační číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/ Předmět: Občanská nauka Ročník:
Historický vývoj evidence nemovitostí na území ČR
ŠkolaStřední průmyslová škola Zlín Název projektu, reg. č.Inovace výuky prostřednictvím ICT v SPŠ Zlín, CZ.1.07/1.5.00/ Vzdělávací.
POJEM OBČANSKÉHO PRÁVA
OCEŇOVÁNÍ LESA Vlastnictví a vyvlastnění Jiří Matějíček Listopad 2014.
Komplexní inovace výuky práva pro moderní společnost reg. č.: CZ.1.07/2.2.00/
Daniela Adámková Radka Folvarčíková
Katastr nemovitostí pozemkové právo podzim 2011 I.Průchová
(od veřejný seznam) advokátní koncipienti
Právní vztahy k nemovitostem Kupní smlouva o převodu vlastnictví k nemovitosti Mgr. Jakub Kříž.
Nabývání majetku obcemi a kraji
Pozemkové právo – pojem, principy a systém, objekt a subjekty pozemkově- právních vztahů, metoda právní regulace JUDr. Jana Dudová, Ph.D.
Umístění síťové infrastruktury v cizí nemovitosti Věcná břemena
OBČANSKÉ A OBCHODNÍ PRÁVO Předmět občanskoprávních vztahů
Oceňování věcných břemen OCMB David Slavata. Definice Věcné břemeno je právní vztah ze kterého vyplývá právo na určité plnění na straně jedné a povinnost.
Věcná práva k věci cizí v občanském zákoníku
Knížová N, Nováková. 1.právo stavby 2.věcná břemena 3.zástavní právo 4.zadržovací právo.
KATASTR NEMOVITOSTÍ. Je soubor údajů o nemovitostech v ČR, který zahrnuje jejich soupis a popis a jejich polohové a geometrické určení. Tvoří ucelený,
Název vzdělávacího materiálu Gymnázium a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Zlín Tematická oblastObčanské právo Datum vytvoření
KURZ OCEŇOVÁNÍ LESA Vlastnictví a nucené omezení vlastnického práva (věcná břemena – služebnosti inženýrských sítí) Jiří Matějíček.
Územní správa a samospráva RNDr. Oldřich Hájek, Ph.D.
1 Možnosti omezení vlastnických práv v ÚPD Možnosti omezení vlastnických práv v ÚPD Krajský úřad Plzeňského kraje Odbor regionálního rozvoje Oddělení územního.
Obchodní akademie, Střední odborná škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Hradec Králové Autor:Mgr. Bc. Klára Loudová Název materiálu:
Knížová N, Nováková. 1.právo stavby 2.věcná břemena 3.zástavní právo 4.zadržovací právo.
Obchodní akademie, Střední odborná škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Hradec Králové Autor:Ing. Jana Kadlecová Název materiálu: VY_32_INOVACE_9_CLOVEK_A_PRAVO_10.
Název vzdělávacího materiálu
Povolení kácení dřevin rostoucích mimo les
Krajíčková, Krčmářová, Matušková, Rubešová Brno prosinec 2008
Datum:   Projekt: Kvalitní výuka Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/
Absolutní majetková práva I. Věcná práva
Katastr nemovitostí přednáška 6-5
Katastr nemovitostí přednáška 6 - 3
Evidence vlastnických práv v období let
SOUČASNOST KN OCMB David Slavata.
Katastr nemovitostí přednáška 5 - 4
DÁLKOVÝ PŘÍSTUP DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ Pracovní setkání obCÍ vykonávajících funkci veřejného opatrovníka Krajský úřad Jihočeského kraje České Budějovice
Katastr nemovitostí (od veřejný seznam).
Stavební pozemky (teze)
Transkript prezentace:

Právní vztahy k nemovitostem Držba a vydržení, věcná práva k věci cizí a katastr nemovitostí Mgr. Jakub Kříž

Držba (I.) Součást vlastnického práva - právo věc držet (§ 123 ObčZ) x také samostatný pojem označující vztah držitele k věci Dva předpoklady držby faktické ovládání věci určitou osobou (corpus possesionis) nakládání s věcí jako vlastní – úmysl mít jí pro sebe (animus possidendi) Vztah k držbě v dobré víře (bona fide): držitel je vzhledem ke všem okolnostem v dobré víře, že mu věc patří ve zlé víře (mala fide): absence dobré víry Dobrá víra = psychický vztah držitele k věci; lze na ni usuzovat z vnějších projevů držitele

Držba (II.) Předmět držby: Držba věci movité i nemovité, práva, která připouštějí trvalý nebo opětovný výkon (např. práva odpovídající věcnému břemeni) Držba oprávněná – držitelé v dobré víře neoprávněná – držitelé, kteří nejsou v dobré víře v pochybnostech se má za to, že je držba oprávněná Oprávněná držba je chráněná – oprávněný držitel má stejná práva jako vlastník s ochranou neuspěje držitel pouze vůči vlastníkovi

Vydržení Původní nabytí vlastnického práva na základě dlouhodobé a kvalifikované držby Předpoklady vydržení způsobilý subjekt způsobilý předmět (věci, ale i některá práva) oprávněná držba uplynutí vydržecí doby Vydržecí doba = doba, po kterou musí existovat podmínky vydržení, aby došlo ke vzniku právních následků věci movité – 3 roky věci nemovité – 10 let do vydržecí doby se započte i doba, po kterou měl věc v oprávněné držbě právní předchůdce K nabytí vlastnického práva dochází ze zákona – výrok soudu má pouze deklaratorní charakter v případě nemovitostí se vydržení zapíše do katastru nemovitostí záznamem

Věcná práva k věci cizí Práva k cizím věcem věcněprávní povahy působí vůči všem (nikoliv jen mezi stranami) lpí na věci lze zřídit pouze takové věcné právo, které připouští zákon Mezi věcná práva k věci cizí patří věcná břemena zástavní právo podzástávní právo zadržovací právo

Věcná břemena (I.) Omezení vlastníka věci ve prospěch jiného tak, že je povinen: něco konat (např. poskytování peněžitých nebo naturálních dávek) něco strpět (např. právo jízdy, právo cesty) něčeho se zdržet (např. zdržet se stavby nad určitou výšku) Základní rozlišení in rem (oprávněný subjekt je vlastník jiné věci – např. vlastník pozemku parc. č. 215) ad personam (oprávněný subjekt je určen konkrétně) Věcná břemena mívají trvalý charakter a zřizují se většinou časově neomezená

Věcná břemena (II.) Vznik věcného břemene Zánik věcného břemene ze zákona rozhodnutím příslušného orgánu (např. vyvlastnění) na základě písemné smlouvy na základě závěti na základě dohody dědiců o vypořádání dědictví vydržením Zánik věcného břemene ze zákona (např. trvalé změny na věci) rozhodnutím příslušného orgánu smrtí oprávněného, pokud věcné břemeno náleželo určité osobě splynutím oprávněného a povinného subjektu uplynutím doby (bylo-li uzavřeno na dobu určitou)

Katastr nemovitostí Soubor údajů o vybraných nemovitostech – obsahuje jejich soupis, popis, geometrické určení Předchůdce: pozemkové knihy, zemské desky, drážní knihy Součástí KN je evidence vlastnických a jiných věcných práv Činnost KN zabezpečuje Český úřad zeměměřičský a katastrální (ČÚZAK) KN provádějí zápisy údajů o o právních vztazích k nemovitostem revidují soulad údajů v KN se skutečným stavem provádějí opravy chyb v katastrálním operátu ověřují opisy nebo kopie listin o právních vztazích ze sbírky listin z KN a pozemkových knih poskytují údaje z KN

Katastr nemovitostí (II.) Nemovitosti evidované v KN pozemky budovy spojené se zemí pevným základem byty a nebytové prostory rozestavěné budovy některé další stavby spojené se zemí pevným základem Údaje o nemovitostech zapisované v KN geometrické a polohové určení nemovitostí druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenční čísla budov, čísla bytů a nebytových prostor právní vztahy k nemovitostem Dále KN obsahuje určení katastrálních území místní a pomístní názvosloví

Příště… … katastrální řízení Možnost písemné práce: návrh na vklad do katastru nemovitostí