Evidence vlastnických práv v období let

Prezentace na téma: "Evidence vlastnických práv v období let"— Transkript prezentace:

1 Evidence vlastnických práv v období let 1951 - 1992
Katastr nemovitostí Evidence vlastnických práv v období let 1951 - 1992 Karel Benda

2 do r. 1950 existující vysoce funkční evidenční instituty
zemské desky pozemkové knihy stabilní + pozemkový katastr přes rozdílný charakter předmětu vedení fungovaly desítky let ve vzájemném propojení a při vzájemném respektování značná důvěra veřejnosti přispívaly k posílení právní jistoty

3 občanský zákoník č. 141/1950 Sb. fungující systém „zlikvidován“ k převodu nemovitostí není nutný vklad do veřejných knih postačí ověřená právoplatná listina, která prošla registračním řízením na bývalém Státním notářství knihovní zásady, zejména právoplatnost zápisu, byly zrušeny v evidenci majetkových vztahů nastal zmatek a nejistota

4 …… JEP 1951 – 1964 – různé evidence evidence užívacích vztahů
právní vztahy se neevidovaly „kdo co přizná“ zápis do PK výjimečně (nebylo povinné ani „zakázané“) ukončení období – r založením Evidence nemovitostí (poz. kniha, zemské desky …)

5 zákon č. 22/1964 Sb. o evidenci nemovitostí
pokus o opětné evidování vlastnických vztahů mimo veřejné knihy – poz. knihy nová evidence nemovitostí převzala některé knihovní zásady pozemkových knih, např. zásadu legality – platnosti, zásadu speciality – přehlednosti, zásadu formální publicity – veřejnosti

6 upustilo se od zásad nutných pro řádnou a právoplatnou evidenci vlastnických vztahů k nemovitostem
zásada intabulace zásada priority zásadu materiální publicity  Nový občanský zákoník (NOZ) zavedl (úplný) princip materiální publicity údajů uveřejněných i v katastru nemovitostí.  Je-li do veřejného seznamu zapsáno právo k věci, neomlouvá nikoho neznalost zapsaného údaje. U takového zápisu se má za to, že byl zapsán v souladu se skutečným stavem, a bylo-li takové právo k věci z tohoto seznamu vymazáno, má se za to, že neexistuje. Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, svědčí zapsaný stav ve prospěch osoby, která nabyla věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle zapsaného stavu. Dobrá víra se posuzuje k době, kdy k právnímu jednání došlo; vzniká-li však věcné právo až zápisem do veřejného seznamu, pak se dobrá víra posuzuje k době podání návrhu na zápis. Více zde:

7 „zaváděny“ další právní „zvyklosti“
používala se zásada universálnosti zápisů vlastnických a užívacích vztahů v jednom operátu s upřednostněním užívacích vztahů před vlastnickými „zaváděny“ další právní „zvyklosti“ převody nemovitého majetku do družstevního sektoru do státního sektoru bez jakýchkoli náhrad na základě vynucených souhlasů vlastníků

8 po roce 1990 (restituce) po roce 1992 (katastrální zákon) spáchané škody na soukromém majetku byly napravovány

9 nový evidenční institut – katastr nemovitostí ČR
navazuje na systém pozemkových knih spojuje funkce dvou na sobě nezávislých evidenčních instrumentů pozemkových knih technicko - evidenčních nástrojů (tj. katastrů a evidence nemovitostí) vytváří se tak tzv. právní katastr

10 Katastr nemovitostí KONEC kane04_31_evid_vl_prav.pptx