FINANČNÍ VYROVNÁNÍ MEZI STATUTÁRNÍM MĚSTEM MLADÁ BOLESLAV A BYTOVÝM DRUŽSTVEM LAURINOVA II.

Obsah prezentace 1. Statická úprava pavlačí 2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění 3. Neoprávněné navýšení ceny bytů 4. Plnění usnesení Rady města Mladá Boleslav 5. Nesoulad ve výši úvěru 6. Další závady a nekvalitní práce

1. Statická úprava pavlačí

Požadujeme uhradit 51 % z konečné vysoutěžené částky stavební akce Celkový rozpočet Kč bez DPH z toho BDL II. uhradí Kč bez DPH (neřeší špatný technický stav budovy) z toho Město 51 % ze zůstatku Kč bez DPH = Kč bez DPH, tj Kč s DPH

1. Statická úprava pavlačí

2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění Závady dle odborného posudku: není provedeno vyspárování vnitřních stěn VZT kanálu vzduchotechnickým kanálem procházejí kabelové svazky z elektroměrových rozvaděčů průchody kabelových svazků jsou vesměs utěsněny PUR pěnou stavební příčka mezi VZT kanálem a nikou pro elektroměrový rozvaděč neukončena pod stropem

2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění snížení vzduchového množství odváděného z prostoru garážového stání zvýšení hlučnosti v komunikačních prostorách - aerodynamický hluk při sání vzduchu netěsnostmi ve dveřním prostoru elektroměrových rozvaděčů zvýšení hlučnosti v pobytových prostorách - aerodynamický hluk při sání vzduchu netěsnostmi podél kabelových tras znečištění prachem v přisávaném vzduchu podél spár ve dveřích elektroměrových rozvaděčů a krytek stěnových elektrorozvodných krabic

2. Vzduchotechnika v parkovacích garážích a její zprovoznění Je třeba provést důkladné oddělení prostor vzduchotechnické šachty od okolních prostor Rozpočet akce vychází z projektové dokumentace a příslušného rozpočtu z roku 2003 a činí Kč bez DPH, tj Kč s DPH. Požadujeme 51 % z vysoutěžených nákladů na akci

3. Neoprávněné navýšení ceny bytů Plocha bytů „stavebním“ představenstvem družstva prohlášena za větší (u jednotlivých klientů plocha navýšena o 3,6 – 7,5 %) a ze zvětšené plochy vypočtena vyšší cena bytů Požadujeme Kč vč. DPH = neoprávněně získané finanční prostředky za neexistující plochy bytů Kč + úroky Kč

4. Plnění usnesení Rady města Mladá Boleslav Navýšení ceny za 1 m 2 obytné plochy dle usnesení Rady města MB č 284 / 2003 o 945 Kč/m 2 bez DPH Částka měla být vrácena do 3 let od kolaudace objektu, což se nestalo Požadujeme Kč vč. DPH = vlastní navýšení ceny Kč (včetně 5% DPH platné v r. 2003) + úroky Kč

5. Nesoulad ve výši úvěru Podle původní smlouvy o dílo měla na členy družstva připadnout k úhradě částka Kč Na členy družstva však připadla částka Kč Z toho 42 % hradili družstevníci a 58 % měl pokrýt úvěr ve výši Kč „Stavební“ představenstvo načerpalo úvěr Kč (určeno na stavbu celého objektu); po rozdělení objektu na dvě družstva vráceno Kč Odstupující představenstvo předalo BDL II. úvěr ve výši Kč Požadujeme Kč vč. DPH = Kč (rozdíl – ) + úroky Kč

6. Další závady a nekvalitní práce Rozpadající se balkony, v důsledku čehož dochází k zatékání do bytů a jejich provlhávání Požadavek: Kč Rozpad okenních parapetů, v důsledku čehož dochází k provlhání bytů Požadavek: Kč Zatékání do garážových stání v dilatačních spojích, v důsledku tohoto vyplavujeme sousední Bytové družstvo Laurinova III. Požadavek: Kč

6. Další závady a nekvalitní práce Použití levnějších materiálů při stavbě objektu v rozporu s projektovou dokumentací a) veškeré konstrukce nebyly provedeny v žárovaně-pozinkovaném ošetření (škoda Kč) b) odlišný materiál použit na střešní krytinu c) odlišné izolační materiály střechy a stěn objektu

6. Další závady a nekvalitní práce Zatékání do objektu - byty

6. Další závady a nekvalitní práce Mokrá fasádaNámraza na oknech

6. Další závady a nekvalitní práce Sondáž - balkon

6. Další závady a nekvalitní práce Rez jako doklad použití levnějších materiálů oproti projektové dokumentaci

Fakta vedoucí k finančním požadavkům Právní důvody Ekonomické důvody Technicky stavba vykazuje vady, které byly reklamovány u dodavatele, ale k nápravě nedošlo, což bude v budoucnu představovat značné finanční náklady

Rekapitulace na závěr Požadujeme: 51 % z konečné vysoutěžené částky stavení akce „Obytný soubor Poseidon – statická úpravu, uzavření pavlačí“ 51 % z vysoutěžené částky na opravu nefunkční vzduchotechniky Kč za neoprávněné navýšení ceny bytů Kč na základě plnění usnesení rady města Kč jako rozdíl ve výši úvěru zasmluvněného a předaného úvěru Kč celkem (nezahrnuje škody vzniklé použitím rozdílných, levnějších materiálů) jako náhradu za další závady a nekvalitní práce vzniklé při stavbě objektu