IndustryCon 2014 1. ročník IndustryCon 4.12.2014

IndustryCon 4.12.2014

AGRO 21 / Agroservis Rokycany IndustryCon 4.12.2014

Zemědělská půda v ČR Kdo jsme: 250 hektarů ve správě 1 200 hektarů zprostředkováno v 2014 Celá ČR IndustryCon 4.12.2014

Stav cen zemědělské půdy ceny jsou poměrně vyrovnané i při velkých rozdílech v bonitě půdy (např. BPEJ 2Kč za 10 Kč, BPEJ 15 Kč za 20 Kč) IndustryCon 4.12.2014

Vývoj cen zemědělské půdy růst už se nebude opakovat návratnost 50 let při nájmu 4 až 6 tisíc Kč/hektar IndustryCon 4.12.2014

Vývoj cen zemědělské půdy Od 1 euro/m2 Průměr 4 euro/m2 IndustryCon 4.12.2014

Stav trhu s půdou v ČR Trh je velmi decentralizovaný Obchoduje obvykle s malými kousky půdy Zemědělci přeplácí investory, spekulanty a jiné zemědělce Minimum dlouhodobých investorů Mnoho spekulantů IndustryCon 4.12.2014

Stav trhu s půdou v ČR Vznikají fondy - ale zatím jsou zcela na okraji trhu půdy IndustryCon 4.12.2014

Stav trhu s půdou v ČR Většina investorů je bez zkušenosti nemá jak začít, budovat novou lokalitu je náročné Rozhodování je nutné během 1 dne Malé celky nemají smysl - je třeba dokupovat, vyměňovat a scelovat Oslovení vlastníků je stále obtížnější - jsou zavaleni nabídkami IndustryCon 4.12.2014

Přenesení odpovědnosti za revize funkce odpovědné osoby Martin Šturma, OKIN Group IndustryCon 4.12.2014

Kdy ještě investovat do péče o nemovitost Jak a proč a kdy je lepší ji jen zajistit Jiří Zvěřina, M2C Ilona Štěpničková, M2C IndustryCon 4.12.2014

Nevyužité nemovitosti „Co s nimi?“ IndustryCon 4.12.2014

Petr Vomastek IndustryCon 4.12.2014 13let realitní makléř/8 let investor/4 roky podnikatel 6x nejvýkonnější makléř REALITY21/CENTURY21, Double Centurion, Hall of Fame CENTURY21 Vomastek Investment & Development, Agro21, Český půdní fond, www.exklusivita.cz IndustryCon 4.12.2014

“Umění učinit z neprodejného/špatně prodejného prodejné”. Kvalifikace Makléř ve velké realitní síti často získá do nabídky nemovitosti, které jsou obtížně prodejné. Obchodní úspěch makléře spočíváta buďto v rychlosti obchodování prodejných nemovitostí z nabídky nebo v kreativitě nabízení a prezentování těch hůře prodejných. “Umění učinit z neprodejného/špatně prodejného prodejné”. IndustryCon 4.12.2014

Domovy s pečovatelskou službou SFRB Úvěr (až 30let, 2.0-2.5% p.a., garantovaný státem, odbaví specializované agentury, ideální velikost projektu je cca 40mil Kč, tržní nájemné cca 120,-Kč/m2/měs) Dotace (doposud 5mil Kč na 10BJ, regulované nájemné na 20let 60,-Kč/m2/měs, aktuálně vypsán program pro výstavbu Komunitních center až 13.5mil Kč, na 20-25BJ, 60let a více, do 20tis Kč/měs příjem) Souhlas obce Souhlas s UP Komerční/Rezidenční zařízení IndustryCon 4.12.2014

“Bioplynky” IndustryCon 4.12.2014 Boom mezi 2008-2011 - Naplnění kvoty plánované do r. 2020 Stabilizovaný zdroj zelené energie, vykrývá špičky narozdíl od vody, větru a sluníčka Dle typu paliva Energetické plodiny (kukuřice, obilí, kostní moučka) 5-6Y návratnost Odpadní biomasa (čističky, zemědělská družstva – kejda, papírny, komunální odpad Návratnost závisí na poplatku za přijetí odpadu, cca 5-7Y Dlouhodobý kontrakt s obcí IndustryCon 4.12.2014

Cestovní ruch a agroturistika Pensiony, Hotely, Zámky Sportovní zařízení Lázně, Azylové domy , Retreat centra Hazard – vytlačování hazardu mimo obce, Casina Chata Rebel – původní kravín, Casino v “polích” Borovy Udržitelnost 5let, 60-70% z investičních nákladů Aktuální není vypsána výzva IndustryCon 4.12.2014

Individuální rekreace Usedlosti Farmy Zámky/panství (Střela, Bezděkov, Jetřichovice, Hartmanice) Faktor soběstačnosti v případě materiálního a energického soužení IndustryCon 4.12.2014

Výzkumná centra IndustryCon 4.12.2014 V roce 1997 si pan Tůma nechal patentovat Zařízení k sušení sypkých a kašovitých materiálů a kalů“ č. zápisu 17776, toto zařízení se zakládá na unikátní technologii nízkoteplotního sušení biomasy. 1997 – 2008 firma realizovala řadu převážně zahraničních zakázek dodávky technologie výrobních linek s produkcí až 10t pelet za 1h. Od roku 2008 jsme rozšířily dodávku technologie o kogenerační jednotky nízkoteplotního zplyňování biomasy výkonem od 200 kWel. 2010 – Energtické Centrum Pořešín firma Tůma CZ s.r.o. vybudovala v Pořešíně energetické centrum, jehož součástí je Centrum výzkumu a vývoje technologií zpracování biomasy - za pomoci evropského fondu pro regionální rozvoj. v rámci Technologického Centra Pořešín vybudovaná kogenerační jednotka o výkonu 400kWel. Jsme společnost, která má za sebou již řadu zkušeností v oblasti zpracování biomasy a přesto chápeme, že jsme teprve na začátku cesty v efektivním využívání obnovitelných zdrojů. IndustryCon 4.12.2014

Zemědělství IndustryCon 4.12.2014 Servisy Parkování mechanizace Pěstírny žampionů Rybí farmy IndustryCon 4.12.2014

Muzea a výstavní expozice Muzeum klasického knihařství a knihařská dílna v Rožďalovicích Zveme vás do obnovené historické knihařské dílny, kde ve své době působil známý umělecký knihař Jenda Rajman (1892 – 1965) a která nyní funguje jako muzeum knihařství a zároveň žijící dílna zabývající se tímto tradičním řemeslem. Objevíte kouzlo krásných knih v expozici starých knižních vazeb vázaných většinou samotným Mistrem Rajmanem nebo v jeho rodinném knihařství. Rožďalovice 5mil Kč dotace, 85% nákladů Filantropie nikoli komerční záměr, tj. pro radost Hodnocení vlastníka – administrativně velmi náročné, 3h denně IndustryCon 4.12.2014

Pomohou dotační tituly? IndustryCon 4.12.2014

Dotační programy IndustryCon 4.12.2014 1)Program rozvoje venkova, SZIF Zemědělství a malé obce (do 2.000 obyatel) Mechanizace, rekonstrukce nemovitostí, maloobchod, zlepšení kvality života, potravinářské provozy, inovace, sportovní vybavení – půjčovny, wellness, stravování, rekultivace lesů. Výstavní expozice, muzea, umělecké aktivity 2)Regionální programy věda, výzkum, inovace, cestovní ruch, infrastruktura Cestovní ruch/agroturistika poslední programy vypsané v r. 2012, nové příští rok IndustryCon 4.12.2014

Programy rozvoje venkova Oblast ubytování a zázemí pro sport Výstavba a vybavení penzionu (4 500 000 Kč) Přestavba zemědělského stavení na penzion (4 723 656 Kč) Rekonstrukce objektu na ubytovací zařízení (5 000 000 Kč) Rekonstrukce hájovny na ubytovací zařízení a půjčovnu sportovního vybavení (5 412 000 Kč) Přestavba zemědělské usedlosti na penzion (5 999 994 Kč) Přestavba rodinného domu na penzion (1 954 400 Kč) Přestavba kravínu na jezdecký klub s ubytováním (4 990 000 Kč) Přestavba objektu RD na ubytovací zařízení pro agroturistiku (5 000 000 Kč) Rekonstrukce a přístavba vinného sklepa s pobytovými místnostmi (2 365 498 Kč) Stavební úpravy zámečku na ubytovací zařízení (5 000 000 Kč) Stavební úpravy a přístavba penzionu (5 000 000 Kč) Výstavba penzionu, pujčovny kol a jízdárny (4 490 460 Kč) Malokapacitní ubytovací zařízení pro agroturistiku a přístavba půjčovny sportovních potřeb (4 780 113 Kč) Wellness hotel (4 500 000 Kč) Stavební úpravy vepřína na penzion s konírnou (5 600 000 Kč) Rekonstrukce RD na cyklopenzion (4 332 960 Kč) Penzion a wellness centrum (4 591 675 Kč) Výstavba kryté jízdárny se zázemím (4 500 000 Kč) Pěší trasy, vinařské stezky, hippostezky apod. Naučná stezka přírodou a historií (1 080 000 Kč) Naučná vinařská stezka (1 350 000 Kč) Tématická pěší stezka s historicko-enviromentálním zaměřením (1 127 588 Kč) GPS stezka zdraví (894 492 Kč) Archeologická pěší trasa (159 300 Kč) Naučná stezka s rozhlednou - vyhlídkou v krajině uprostřed Čech (1 350 000 Kč) Ovocná ekostezka (208 260 Kč) Stezka hastrmanů - tematická zábavní stezka (1 350 000 Kč) IndustryCon 4.12.2014

Zdroje informací IndustryCon 4.12.2014 Národní databáze brownfields CI Akademie veřejných investic (od 2.Q 2015) IndustryCon 4.12.2014

Děkuji za pozornost! IndustryCon 4.12.2014 Petr Vomastek + 420 724 77 21 21  Petr@vomastek.cz Skype  vomastek.petr IndustryCon 4.12.2014

? Shopping centra Kancelářské prostory Logistické haly Byty Potenciál v budoucnosti ? Shopping centra Kancelářské prostory Logistické haly Byty Seniorské bydlení IndustryCon 4.12.2014

Kateřina Holická, Centers DATA vs Kateřina Holická, Centers DATA IndustryCon 4.12.2014

Bude poptávka po zařízení poskytujících sociální služby pro seniory ? IndustryCon 4.12.2014

Kapacita míst pro seniory 2014 DS – 28 843 lůžek DZR - 15 016 lůžek od 0 do 5ti let – čekací doba na lůžko / zařízení Cca 5 % starší 65 let IndustryCon 4.12.2014

Kolik zařízení se staví/ připravuje? Největší boom – 2011/2012 Rok 2013 / 2014 přibylo cca 20 zařízení Domov pro seniory + DZR versus nájemní bydlení pro seniory s poskytovanou sociální službou IndustryCon 4.12.2014

Očekávané složení obyvatel Rok 2055 - průměrný věk muže 84,5 let Rok 2055 - průměrný věk ženy 89,3 let - skupina 70 – 79 naroste téměř dvojnásobně skupina osob nad 80 let více než čtyřnásobně Rok 2065: na každé dítě ve věku do 15ti let připadají dva senioři IndustryCon 4.12.2014

Budou mít senioři zájem žít v zařízení poskytujícím sociální služby ? IndustryCon 4.12.2014

Bude mít rodina zájem o bydlení „svého seniora“ v zařízení poskytujícím sociální služby? IndustryCon 4.12.2014

Politika státu Legislativa IndustryCon 4.12.2014

Jakub Lichnovský, PRK Partners IndustryCon 4.12.2014

IndustryCon 2014 Propojení = Dating IndustryCon 4.12.2014