PORADA OÚPSŘ S ÚÚP 13. června 2014 AKTUALIZACE ZÚR LK VYMEZOVÁNÍ KORIDORŮ DI A TI V ÚP Mgr. Tomáš Vaško Krajský úřad Libereckého kraje Odbor územního plánování a stavebního řádu

AKTUALIZACE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE LIBERECKÉHO KRAJE

stát kraj obec rep. strategie, rep. rezort. koncepce, ÚS  PÚR ÚAPK, ÚS, reg. rezort. koncepce  ZÚR ÚAPO, ÚS  ÚP Úrovně ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ Nástroje Úrovně ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ Nástroje

PROCES AKTUALIZACE ZÚR LK dle stavebního zákona 1.Zpráva o uplatňování ZÚR v uplynulém období probíhá veřejná zakázka na zpracovatele Akt. ZÚR LK 2.Návrh akt. ZÚR + vyhodn. vlivů URÚ - společné jednání 3.Uprav. Návrh akt. ZÚR - veřejné projednání (opakov. ?) 4.Vydání akt. ZÚR - finální úprava a vydává ZK

ZPRÁVA O UPLATŇ. ZÚR LK V UPL. OBD. návrh Zpr. zpracováván 2012 – 2013 návrh Zpr. připomínkován 7-8/2013 návrh Zpr. upraven 9-12/2013 upravený návrh Zpr. schválen ZK

AKTUALIZACE ZÚR do doby vydání aktualizace je stále platná a závazná stávající ZÚR ZÚR LK 2011 vydána po PÚR ČR je v souladu po akt. PÚR ČR 2014 možný nesoulad se ZÚR LK 2011 → pro ÚP bude v nesouladech závazná akt. PÚR ČR ! (když v PÚR - N, tak v ÚP - N i když v ZÚR ÚR)

VYMEZOVÁNÍ KORIDORŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY V ÚZEMNÍM PLÁNU

problematika není nová – v praxi od 2007 MMR shrnulo poznatky → metodický materiál „praktická doporučení“ KORIDORY

KORIDOR X ZASTAVITELNÁ PLOCHA koridor není zastavitelnou plochou ve smyslu SZ koridor není „funkční“ (dopravní) plocha dle V 501 koridor = koridor koridor může být znázorněn překryvně nad stávaj. plochami s odlišným způs. využití TERMINOLOGIE

KORIDOR X ZASTAVITELNÁ PLOCHA koridor je určen celý pro umístění stavby → nelze v něm připustit nic, co by stavbu (znemožnilo, ztížilo, prodražilo) → ne nové stavby bydlení, výr. a sklad., rekreace koridor není celý určen k zastavění → po realizaci stavby zbyde „zbytek území koridoru“ TERMINOLOGIE

KORIDOR X ZASTAVITELNÁ PLOCHA koridor vymezovat pro jistotu i pro stavby, které jsou již zdánlivě jasné a přesně prověřené → větší operativnost při realizaci TERMINOLOGIE

KORIDOR X VPS VPS není koridor x VPS je stavba pozor kromě hlavní stavby i stavby související a stavby vyvolané! → zohlednit v šíři koridoru (do DÚR není známé) → zohlednit ve VPS „včetně st. vyvol. a souvis.“ → zohlednit v regulativech sousedních ploch koridoru TERMINOLOGIE

KORIDOR = souvislý pás území o stejné či proměnlivé šířce pro umístění trasy liniové DI či TI za podmínek stanovených v ÚPD CÍL KORIDORU - možnost umístit záměr v optimální poloze, bez omezení konkrétní linií z ÚPD a bez nutnosti změn ÚPD TERMINOLOGIE

DLE ÚČELU koridory pro DI koridory pro TI koridory pro biokoridory ÚSES koridory pro protipovodňová opatření smíšené koridory např. pro souběh DI a TI TYPOLOGIE KORIDORŮ

DLE PODMÍNEK PRO REALIZACI koridory pro umístění územní rezerva (koridor pro prověření) koridor pro realizaci za určitých podmínek např. pořízení ÚS TYPOLOGIE KORIDORŮ

DLE PROVĚŘENÍ ZÁMĚRU prověřený koridor - záměr je prověřen projektovou dokumentací - různý stupeň prověření neprověřený koridor - nejsou žádné podklady TYPOLOGIE KORIDORŮ

DLE MD PRO POZEMNÍ KOMUNIKACE vyhledávací studie studie proveditelnosti a účelnosti technická studie dokumentace pro územní rozhodnutí STUPNĚ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE

PRŮHLEDNĚ -viditelný mapový podklad -viditelné stávající F plochy -zakreslené hranice koridoru + výplň (šrafy) NEPRŮHLEDNĚ -není doporučeno pro ÚP -zvolená barva překryje mapový podklad i F plochy ZAKRESLENÍ KORIDORŮ

STEJNÁ ŠÍŘE -zejména u neprověřených záměrů PROMĚNLIVÁ ŠÍŘE -potřebné zejména v ÚP -zohlednění limitů a ostatních územních podmínek -často předmětem licitace OBEC X DO ZAKRESLENÍ KORIDORŮ

zákres pouze koridoru a nikoliv navíc linie trasy trasu nelze předjímat – zavádějící (obdobně působí osa koridoru) ZAKRESLENÍ KORIDORŮ

dle hierarchie záměru (vedení 35 kV X 400 kV) dle míry prověření záměru dle staveb souvisejících a staveb vyvolaných dle místních podmínek (očekávané komplikace při realizaci – zejm. terén, charakter zástavby) obecně = šíře vlastní stavby + OP (+ BP) + rezerva pro směrové korekce či korekce tvarů křižovatek + rezerva pro nové skutečnosti MINIMÁLNÍ ŠÍŘE KORIDORŮ

někdy se koridory ukáží při realizaci jako příliš úzké ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ -stavby vč. vyvolaných a souvisejících (podmíněně) přípustné NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ -nevylučovat možnost staveb vč. vyvolaných a souvisejících PLOCHY SOUSEDÍCÍ S KORIDOREM

velmi členitý reliéf a roztroušená podhorská zástavba → nutnost vymezovat i dlouhod. (výhledové) „rezervy“ → při nevymezení koridoru a ochraně území stavbu nepůjde za 30 – 50 let zrealizovat (problém v ROB) SPECIFIKA LIBERECKÉHO KRAJE

UPŘESŇOVÁNÍ = zmenšení plochy koridoru vymezeného v ZÚR v ÚP dle projektové dokumentace, podkladové mapy, limitů využití území, místních územních podmínek často projektanti ZÚR a ÚP stejně podrobné podklady → zpřesnění jen dle místních územních podmínek (třeba náležitě odůvodnit pro DO) upřesněný koridor musí vždy ležet uvnitř koridoru vymezeného v ZÚR (v měřítku ZÚR !!!) UPŘESŇOVÁNÍ KORIDORŮ ZE ZÚR

upřesněný koridor musí vždy ležet uvnitř koridoru vymezeného v ZÚR (v měřítku ZÚR !!!) v případě nemožnosti nutno řešit dle pokynů KÚ a DO UPŘESŇOVÁNÍ KORIDORŮ ZE ZÚR

každý koridor je jiný a je třeba ho řešit individuálně každé území je jiné a to je třeba zohlednit i při upřesňování koridorů vždy je prostor jednat o koridoru s DO a oprávněným investorem UPŘESŇOVÁNÍ KORIDORŮ ZE ZÚR

pro jakou stavbu je koridor vymezen jaké stavby kromě stavby DI/TI vč. staveb souv. a vyvol. lze případně do koridoru umístit podmínky využití koridoru a provádění změn v území stanovit hlavní (převažující) využití koridoru příp. kompenzační opatření KORIDOR V TEXT. ČÁSTI ÚP - výrok

proč je korid. vymezen - význam stavby (koncepce DI/TI) proč je koridor vymezen takto (šíře, podklady, územní podmínky – hodnoty, limity, terén, předpokládané vyvolané a související stavby) proč je využití území koridoru nastaveno takto KORIDOR V TEXT. ČÁSTI ÚP - odůvodnění

ideálně proměnlivá šíře zakreslujeme koridory a nikoliv vlastní stavby zákres průhledně – parcelace + stávající využití KORIDOR V GRAF. ČÁSTI ÚP - výrok

koordinační výkres – koridor (navíc stavba - sporné) KORIDOR V GRAF. ČÁSTI ÚP - odůvodnění

ZÁVĚR Zpráva ZÚR schválena metodika MMR ke koridorům DI a TI na webu

D Ě K U J E M E Z A P O Z O R N O S T D Ě K U J E M E Z A P O Z O R N O S T Mgr. Tomáš Vaško tel: Odbor územního plánování a stavebního řádu Krajský úřad Libereckého kraje