Deregulace nájemného v bytech RPG Deregulace nájemného v bytech RPG

Bytový fond RPG  Společnost RPG Byty, s.r.o. vlastní a spravuje bytů v Moravskoslezském kraji Deregulace nájemného v bytech RPG 2 OPAVA 400 bytů ORLOVÁ bytů OSTRAVA bytů KARVINÁ bytů HAVÍŘOV bytů FRÝDEK-MÍSTEK bytů

Přístup k deregulaci nájemného Deregulace nájemného v bytech RPG 3  Do programu deregulace nájemného bylo zařazeno bytů z celkového počtu  Základní princip deregulace ze strany RPG: Nájemní bydlení musí zůstat pro nájemníky dostupné a zároveň pro pronajímatele ekonomicky životaschopné.

Návrh na úpravu výše nájemného Deregulace nájemného v bytech RPG 4  Nebude se jednat o skokové navýšení přímo na tržní úroveň;  Navyšování nájemného bude probíhat postupně o přijatelné částky;  Rozdíl mezi dříve regulovaným a místně obvyklým nájemným se sníží ve střednědobém horizontu 4-8 let (podle lokality);  Zvýší se tempo investic do oprav bytového fondu s cílem zlepšit komfort bytů a docílit výrazných úspor nákladů za služby;  Bude zřízen RPG Fond bydlení a RPG Záchranný fond na podporu sociálně slabších občanů.

Výhody pro nájemníky Deregulace nájemného v bytech RPG 5  Zachování nebo získání všech výhod plynoucích z nájmu sjednaného na dobu neurčitou;  Získání dlouhodobé jistoty, jaká bude ve sjednaném období výše nájemného;  Zařazení bytu do investičního plánu – veřejný závazek výměny oken do konce roku 2014;  Vznik nároku na čerpání příspěvku z RPG Fondu bydlení;  Možnost čerpání příspěvku z RPG Záchranného fondu.

Rozsah deregulace Deregulace nájemného v bytech RPG 6 * + hodnota inflace převyšující 2 % Místně obvyklé nájemné – 130 Kč/m 2 Regulované nájemné v MSK ,66 – 50,02 Kč/m 2 Nájemné RPG v roce max. 7,50 Kč/m 2 Nájemné RPG v roce max. 5,00 Kč/m 2* Nájemné RPG v roce max. 5,00 Kč/m 2* Nájemné RPG v roce inflace 2013

Byty zařazené do programu úpravy výše nájemného od roku ,5 Kč/m Kč/m Kč/m Kč/m Byty s tržním nájemným4 100 Byty v nabídce580 Byty v procesu oprav či před opravami770 Celkem Rozsah deregulace Deregulace nájemného v bytech RPG 7

Harmonogram projektu Deregulace nájemného v bytech RPG 8  Od zahájení distribuce návrhu nájemníkům;  Do akceptační období pro přijetí nabídky (v případě akceptace do bonus za rychlé jednání);  – podpis memoranda se SON o součinnosti při řešení problematiky nájemního bydlení;  – zaslání informací nájemníkům o úpravě podmínek nájmů bytů, prodloužení období pro získání slevy do ;  Do doručení podepsaného smluvního dokumentu nájemníkovi;  Od účinnost nové výše nájemného.

Realizace projektu Deregulace nájemného v bytech RPG  Zákaznická linka: telefonických hovorů (běžně v průměru hovorů měsíčně)  Zodpovězené ové dotazy: (běžně v průměru 800 měsíčně)  Klientská centra: obsloužených klientů průměrná čekací doba 24 minut (běžně v průměru návštěv při čekací době do 20 minut)

Výsledek projektu k Deregulace nájemného v bytech RPG 10  Návrh akceptovalo: >90 % nájemníků  Bonus za rychlé jednání: nájemníků - 50% sleva z čistého nájemného za únor Celková výše poskytnuté slevy: 48,3 mil. Kč

Pokračování projektu od Deregulace nájemného v bytech RPG 11  Do zaslána opakovaná výzva k uzavření dodatku / smlouvy v náhradní lhůtě do ;  Po předání nevyřešených případů advokátním kancelářím pro přípravu žalob na určení výše nájemného;  Vždy preferována dohoda před soudním řešením.

Výsledek projektu k Deregulace nájemného v bytech RPG 12  Dohoda dosažena s 99,7 % nájemníků  Advokátním kancelářím předáno jen 108 případů  Žaloba na určení výše nájemného jen v 59 případech  Doposud v žádném případu nebylo rozhodnuto

Plnění slibů nájemníkům Deregulace nájemného v bytech RPG 13  Veškeré prostředky získané díky navýšení nájemného jsou investovány ve prospěch nájemníků do zkvalitnění jejich bydlení  Výměna oken bude dokončena již v roce 2013  RPG Fond Bydlení

Děkujeme za pozornost