Sídlo: KOBD s.r.o. Bořivojova 878/35 Praha 3 Ing. Jakub Řežucha Email: rezucha@kobd.eu Web: www.kobd.cz.

Prezentace na téma: "Sídlo: KOBD s.r.o. Bořivojova 878/35 Praha 3 Ing. Jakub Řežucha Email: rezucha@kobd.eu Web: www.kobd.cz."— Transkript prezentace:

1 Sídlo: KOBD s.r.o. Bořivojova 878/35 Praha 3 Ing. Jakub Řežucha Web:

2 Rozsah činností společnosti KOBD s.r.o.
Předprojektová příprava Stavebně technické průzkumy Statické posudky Technická studie revitalizace Energetické audity a průkazy energetické náročnosti budov Odborné poradenství Projektová činnost Projektová dokumentace ve všech stupních Statické výpočty    Tepelně technická posouzení Požárně bezpečnostní řešení  Variantní architektonická řešení fasád a interiérů Výkazy výměr a položkové rozpočty  2

3 Rozsah činností společnosti KOBD s.r.o
Inženýrská činnost Spolupráce při výběrovém řízení na dodavatele stavby Vyřízení stavebního povolení, ohlášení nebo nařízení  Autorský dozor projektanta Finanční poradenství Pomoc s výběrem úvěrující banky Spolupráce při vyřízení úvěru Zpracování žádostí o státní dotace 3

4 Technická a investiční příprava
Stávající stav vašeho bytového domu Kapitána Stránského č.p. 977 – 986, Praha – Černý Most 4

5 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Obvodový plášť Trhliny na hranách a v rozích povrchové úpravy obvodových zdí. Průběžné trhliny v nároží objektu u nosných příčných obvodových konstrukcí – zatékání do skladby obvodových zdí. Znehodnocení povrchové úpravy obvodových zdí nápisy a malůvkami. Průběžné trhliny v místech styku obvodových panelů – zatékání do skladby obvodových zdí. Možná separace jednotlivých vrstev sendvičových betonových dílců jako důsledek pronikání vlhkosti a zatékání do konstrukce Nevyhovující tepelně – technické vlastnosti obvodových dílců 5

6 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Obvodový plášť Trhliny na hranách a v rozích povrchové úpravy obvodových zdí. Průběžné trhliny v nároží objektu u nosných příčných obvodových konstrukcí – zatékání do skladby obvodových zdí. Znehodnocení povrchové úpravy obvodových zdí nápisy a malůvkami. Průběžné trhliny v místech styku obvodových panelů – zatékání do skladby obvodových zdí. Možná separace jednotlivých vrstev sendvičových betonových dílců jako důsledek pronikání vlhkosti a zatékání do konstrukce Nevyhovující tepelně – technické vlastnosti obvodových dílců 6

7 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Obvodový plášť Trhliny na hranách a v rozích povrchové úpravy obvodových zdí. Průběžné trhliny v nároží objektu u nosných příčných obvodových konstrukcí – zatékání do skladby obvodových zdí. Znehodnocení povrchové úpravy obvodových zdí nápisy a malůvkami. Opadávání keramického obkladu v soklové oblasti objektu. Vzlínání vlhkosti do obvodových zdí. Průběžné trhliny v místech styku obvodových panelů – zatékání do skladby obvodových zdí. Nevhodně provedené zateplení štítových stěn. Nevyhovující tepelně – technické vlastnosti obvodových dílců 7

8 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Vstupy do objektu – severní průčelí Absence hydroizolace v souvrství podlahy – nevhodný způsob odvodnění. Degradace a lokálně pokročilá separace ŽB nosných částí ramp. Zatékání do konstrukce, pokročilá koroze ocelových výztuží ŽB konstrukcí. Havarijní stav konstrukcí (ztráta únosnosti a stability) Vzlínání vlhkosti do obvodových zdí – nevhodně provedené napojení rampy a obvodového pláště. Pokročilá koroze nosných ocelových konstrukcí předsazených ramp a zábradlí. Nevyhovující tepelně – technické vlastnosti obvodových stěn předsazených vstupů. 8

9 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Vstupy do objektu – jižní průčelí Absence hydroizolace v souvrství podlahy – nevhodný způsob odvodnění. Degradace a lokálně pokročilá separace nášlapné vrstvy dlažby a nosné vyzdívky schodiště. Zatékání do konstrukce, vznik trhlin zejména v místech kotvení ocelových zábradlí. Vzlínání vlhkosti do nosných zdí schodišť– nevhodně provedené napojení schodiště a obvodového pláště. Pokročilá koroze nosných ocelových konstrukcí zábradlí předsazených schodišť Havarijní stav konstrukcí (ztráta únosnosti a stability) 9

10 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Lodžie Nevhodně řešená okapní hrana, zatékání do podhledu a konstrukce stropního lodžiového dílce. Místy trhliny na hranách lodžiových stropních dílců, možnost koroze nosné výztuže, koroze betonu. Trhliny a místy separace ŽB panelů ve zhlaví bočních lodžiových stěn. Pokročilá koroze stávajících ocelových zábradlí – v některých případech se jedná o havarijní stav, výplně jsou místy rozbité a popraskané. Některé lodžie byly opatřeny dlažbou bez použití hydroizolace – zatékání do konstrukce stropního panelu (vznik latentních poruch). Stávající zasklení a mříže lodžií nedovoluje provést dodatečné zateplení obvodového pláště bez demontáže těchto konstrukcí. 10

11 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Lodžie Nevhodně řešená okapní hrana, zatékání do podhledu a konstrukce stropního lodžiového dílce. Místy trhliny na hranách lodžiových stropních dílců, možnost koroze nosné výztuže, koroze betonu. Trhliny a místy separace ŽB panelů ve zhlaví bočních lodžiových stěn. Pokročilá koroze stávajících ocelových zábradlí – v některých případech se jedná o havarijní stav, výplně jsou místy rozbité a popraskané. Některé lodžie byly opatřeny dlažbou bez použití hydroizolace – zatékání do konstrukce stropního panelu (vznik latentních poruch). Stávající zasklení a mříže lodžií nedovoluje provést dodatečné zateplení obvodového pláště bez demontáže těchto konstrukcí. 11

12 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Výplně otvorů Původní okna a lodžiové dveře jsou vyměněny za nové plastové s vícekomorovým rámem s izolačním dvojsklem. V několika případech jsou okna původní z dřevěným rámem. Sávající rám nedovoluje provést optimální dodatečné zateplení ostění a nadpraží. Původní dveře hlavních vstupů z ocelových profilů byly v minulosti vyměněny za nové hliníkové s izolačním dvojsklem. Stávající rám původních a části vyměněných oken nedovoluje provést optimální aplikaci zateplovacího systému. Původní výplně nesplňují tepelně-technické parametry. Stávající parapety je nutné demontovat a aplikovat nové systémové s hliníkovými bočními krytkami. Stávající nelze z konstrukčních důvodů ponechat. 12

13 Technická a investiční příprava Stávající stav vašeho bytového domu
Ostatní Nefunkční okapový chodník chybějící příp. rozlámané dlaždice. Vzlínání vlhkosti do obvodových zdí. Prorůstání náletovou vegetací. 13

14 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Sanace a reprofilace betonových dílců Odstranění nesoudržného betonu, otryskání reprofilovaných míst křemičitým pískem s vodou. Lokální reprofilace narušených žb. dílců reprofilačními materiály. Lokální reprofilace obnažené korodující betonářské výztuže narušených obvodových žb. dílců s antikorozním ošetřením výztuže. 14

15 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Kontaktní fasádní zateplovací systém Plnoplošné omytí podkladu. Lepení fasádního polystyrenu EPS 70 F nebo tepelné izolace z min. vláken. Založení systému pod úroveň terénu – extrudovaný polystyren XPS a voděodolné lepidlo. Kotvení fasádního polystyrenu hmoždinkami se zapuštěnou hlavou. Provedení armovacího tmele s vloženou výztužnou síťovinou. Provedení všech výztužných prvků a návazností (vyztužení hran, aplikace APU lišt a těsnících pásek..) Provedení finální probarvené tenkovrstvé omítky. Montáž Al lakovaných parapetů s dilatačními koncovkami. 15

16 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Kontaktní fasádní zateplovací systém Plnoplošné omytí podkladu. Lepení fasádního polystyrenu EPS 70 F nebo tepelné izolace z min. vláken. Založení systému pod úroveň terénu – extrudovaný polystyren XPS a voděodolné lepidlo. Kotvení fasádního polystyrenu hmoždinkami se zapuštěnou hlavou. Provedení armovacího tmele s vloženou výztužnou síťovinou. Provedení všech výztužných prvků a návazností (vyztužení hran, aplikace APU lišt a těsnících pásek..) Provedení finální probarvené tenkovrstvé omítky. Montáž Al lakovaných parapetů s dilatačními koncovkami. 16

17 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Kontaktní fasádní zateplovací systém Plnoplošné omytí podkladu. Lepení fasádního polystyrenu EPS 70 F. Založení systému pod úroveň terénu – extrudovaný polystyren XPS a voděodolné lepidlo. Kotvení fasádního polystyrenu hmoždinkami se zapuštěnou hlavou. Provedení armovacího tmele s vloženou výztužnou síťovinou. Provedení všech výztužných prvků a návazností (vyztužení hran, aplikace APU lišt a těsnících pásek..) Provedení finální probarvené tenkovrstvé omítky. Montáž Al lakovaných parapetů s dilatačními koncovkami. 17

18 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Kontaktní fasádní zateplovací systém Plnoplošné omytí podkladu. Lepení fasádního polystyrenu EPS 70 F. Založení systému pod úroveň terénu – extrudovaný polystyren XPS a voděodolné lepidlo. Kotvení fasádního polystyrenu hmoždinkami se zapuštěnou hlavou. Provedení armovacího tmele s vloženou výztužnou síťovinou. Provedení všech výztužných prvků a návazností (vyztužení hran, aplikace APU lišt a těsnících pásek..) Provedení finální probarvené tenkovrstvé omítky. Montáž Al lakovaných parapetů s dilatačními koncovkami. 18

19 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Oprava lodžií Sanace průčelních lodžiových stěn. Odstranění stávající skladby podlah stropních lodžiových a balkónových dílců. Otryskání podhledu a čel lodžiových stropních dílců křemičitým pískem s vodou. Lokální reprofilace narušených žb. dílců. Provedení zateplení vč. finální probarvené tenkovrstvé omítky na podhledech a čelech stropních dílců. Provedení nové okapní lišty na hraně stropního lodžiového panelu systémovým okapním nosem. Provedení keramického soklíku v návaznosti na podlahu. Výměna stávajícího ocelového zábradlí za nové hliníkové s výpní bezpečnostním lepeným sklem vč. provedení nového systémového zasklení. 19

20 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Oprava lodžií Sanace průčelních lodžiových stěn. Odstranění stávající skladby podlah stropních lodžiových a balkónových dílců. Otryskání podhledu a čel lodžiových stropních dílců křemičitým pískem s vodou. Lokální reprofilace narušených žb. dílců. Provedení zateplení vč. finální probarvené tenkovrstvé omítky na podhledech a čelech stropních dílců. Provedení nové okapní lišty na hraně stropního lodžiového panelu systémovým okapním nosem. Provedení keramického soklíku v návaznosti na podlahu. Výměna stávajícího ocelového zábradlí za nové hliníkové s výpní bezpečnostním lepeným sklem vč. provedení nového systémového zasklení. 20

21 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Oprava lodžií Provedení rozšíření lodžií o cca 400 mm. Aplikace ocelových prvku pro prodloužení lodžie – kotvení do stávajícího ŽB stropního panelu. Provedení rozšíření bočních stěn pomocí protipožárního panelu Kingspan KS 1000 – plný neprůsvitný panel tl. 60 mm. Aplikace prodloužení lodžií vč. systémového odvodňovacího žlabu. Montáž krycí podhledové lišty. Montáž nového systémového hliníkového zábradlí s výplní bezpečnostním lepeným sklem. Provedení nového systémového bezrámového zasklívacího systému. Provedení nového zastřešení prodloužené části lodžie v 9.NP objektu. 21

22 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Oprava lodžií Provedení rozšíření lodžií o cca 400 mm. Aplikace ocelových prvku pro prodloužení lodžie – kotvení do stávajícího ŽB stropního panelu. Provedení rozšíření bočních stěn pomocí protipožárního panelu Kingspan KS 1000 – plný neprůsvitný panel tl. 60 mm. Aplikace prodloužení lodžií vč. systémového odvodňovacího žlabu. Montáž krycí podhledové lišty. Montáž nového systémového hliníkového zábradlí s výplní bezpečnostním lepeným sklem. Provedení nového systémového bezrámového zasklívacího systému. Provedení nového zastřešení prodloužené části lodžie v 9.NP objektu. 22

23 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Další vady a poruchy Provedení nového okapového chodníku s použitím nových betonových dlaždic do štěrkopískového lože. Provedení nového hromosvodu. 23

24 Technická a investiční příprava Navržená technická opatření
Vstupy Provedení nových vstupných ramp. Provedení nových vstupních schodišť – systém Presbeton. 24

25 Technická a investiční příprava
Vizualizace vstupů 25

26 Technická a investiční příprava
Vizualizace objektu 26

27 KOBD s.r.o. Děkuji za pozornost Ing. Jakub Řežucha 27