Členská schůze SVJ Nevanova 5,3,1 Praha 6 konaná 10.11.2010 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

e-mail: svjnevanova@seznam.cz Prezence 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Program členské schůze SVJ Prezence Volba skrutátora a součet hlasovacích podílů Zpráva o hospodaření SVJ za období 2008 a 2009 Zpráva revizní komise Zpráva výboru SVJ Zpráva o údržbě bytového objektu za uplynulé období Plán zajištění rezervních fondů – FO Plán údržby na další období Návrh nového představenstva SVJ Volba nového představenstva SVJ Diskuze Zápis z ČS, jeho schválení 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Volba skrutátora a součet hlasovacích podílů Návrh na volbu skrutátora (bude současně i zapisovatelem), pan Vladimír Dytrych. Rozdání hlasovacích lístků s čísli hlasování dle velikosti hlasovacích podílů, (byly vydávány při prezenci účastníků členské schůze SVJ) 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Zpráva o hospodaření SVJ za 2008 a 2009 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

e-mail: svjnevanova@seznam.cz Zpráva revizní komise (bude dodána dodatečně nově zvolenou RK) 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

e-mail: svjnevanova@seznam.cz Zpráva výboru SVJ Domovní řád Sestavení obsahu a schválení výborem SVJ Provoz domu a agendy SVJ Kontroly úklidu a požární bezpečnosti ve společných prostorách (chodby,schodiště a sklepy) Aktualizace nájemních smluv na nebytové prostory Dodatek k nájemní smlouvě s paní Varhulíkovou – Lůžkoviny Pozastavení plnění z nájemní smlouvy na Solárium, jednání o ukončení nebo změně smlouvy Změny v pronájmu štítové stěny na reklamní plochu Jednostranné ukončení smlouvy s firmou Big Board a.s., vyhledání nového nájemce Žádost o odkoupení nebytového prostoru – kočárkárny v domě 1048/3 podaná p. Dytrychem, nabízená cena 8.600,- Kč/m2 (kalkulace ceny z pořizovacích cen navýšených o realizované opravy a rekonstrukce domu) Odměny výboru SVJ Odsouhlasení výplaty odměn ve výši 36.000,- Kč za roky 2008 a 2009 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Zpráva o údržbě bytového objektu za uplynulé období Rok 2008 Výměna ocelového zábradlí na vstupních můstcích do domu Výměna klíčového systému EVVA, bezpečnostní zámkové vložky Výměna vodoměrů TUV a výměna uzavíracích ventilů TUV a SV na stoupačkách a ležatých rozvodech v suterénu domu Rok 2009 Revize PZ a odstranění závad (pravidelná 3-letá revize plynového zařízení) Rok 2010 Výměna regulačních a vypouštěcích ventilů stoupaček ÚT v suterénu domu, opravy topných těles a termostatických regulačních ventilů Postupná rekonstrukce instalace osvětlení společných prostor, výměna klasických žárovek za LED světelné zdroje Roční kontrola PZ, bude následovat odstranění závad Další drobné opravy a údržba na zařízení domu (osvětlení spol. prostor, domovních tel., roční kontroly PO a ZOTK 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Plán údržby na další období Objekt: SVJ Nevanova 5,3,1, Praha 6 Adresa: Nevanova 1049/1, Praha 6 - Řepy, 163 00 PŘEDBĚŽNÝ BUDGET DOMU A SPOL. PROSTOR PRO ROK 2011 Pol.č. Popis Množství Cena měs. Četnost Cena roční Měna Poznámka   Služba spojené s užíváním bytů / ze záloh na služby  1 470 120 Kč 1 Výtahy - servis a odborné prohlídky 11 500 Kč 4 46 000 Kč CZK 2 Elektřina 22 000 Kč 3 66 000 Kč Vodné, stočné 46 500 Kč 186 000 Kč Teplo 49 000 Kč 9 441 000 Kč 5 Teplá voda 50 000 Kč 12 600 000 Kč 6 Odvoz odpadu 35 500 Kč 71 000 Kč 7 Úklid spol. vnitřních prostor 2 410 Kč 28 920 Kč 8 Úklid spol. vnějších prostor 250 Kč 3 000 Kč 9a Úklid sněhu 500 Kč 9b Čištění vnitřních oken spol.prostor 2 000 Kč 9c Operativní úklid spol. prostor 800 Kč 3 200 Kč 10 Údržba venkovní zeleně 5 000 Kč 15 000 Kč 11 DDD spol.prostor 1 250 Kč Infrastrukturální management / z provozního fondu 311 620 Kč 21 Admin.-správní management 9 600 Kč 115 200 Kč 22 Technický management/domovník 24 000 Kč 23 Údržba a drobné opravy 24 Revize mimo paušál /viz. det. 29 420 Kč 25 Materiál - drobné výdaje 1 000 Kč 12 000 Kč 26 Energetický management - Kč 27 Ekonomický management 20 000 Kč 28 Odměny za činnost výboru SVJ 36 000 Kč 29 Admin.provoz SVJ, telefony 30 Pojištění objektu 51 000 Kč Ostatní služby 31 Rezerva 32 Property management 150 145 Kč 1 801 740 Kč Pronajímatelná plocha (m2) 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Plán zajištění rezervních fondů – FO Plnění Fondu údržby a oprav (FO) v roce 2011 Položka plnění FO Měsíční plnění v Kč Četnost plnění Roční plnění v Kč Platby vlastníku bytových jednotek 600,- nebo1200,-Kč/měs. Nezdanitelné 31.740 Kč (63.480 Kč) 12 380.880 Kč (761.760 Kč) Platby nájemců nebytových prostor Lůžkoviny zdanitelné 4.100 Kč 49.200 Kč Solárium (pozastaveno) 0 Kč Reklama 30.000 Kč 4 120.000 Kč Dluhy do FO nezdanitelné p. Zdeněk Hučín 54.000 Kč Přeplatek FO z 2008 p. Svátková - 3.000 Kč 601.080 Kč (981.960 Kč) 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Přehled plnění FO v období 2002 až 2012   Přehled plnění FO v období 2002 až 2012 výdaje 285 009 376 765 634 033 500 838 252 420 356 488 357 351 365 894 365 000 příjmy 324 876 450 476 495 797 523 721 549 684 552 259 514 815 414 355 430 080 981 960 930 960 výsledek 39 867 73 711 -138 236 22 883 297 264 195 771 157 464 48 461 65 080 616 960 565 960 kumul. FO 113 578 -24 658 -1 775 295 489 491 260 648 724 697 185 762 265 1 379 225 1 945 185 dluhy do FO -73 600 -41 800 -18 000 -25 200 -32 400 -39 600 -46 800 -54 000 vyúčtování ZS -17 578 -134 619 56 668 -177 046 55 246 265 850 -103 209 -172 942 fin. prostředky 22 289 -94 641 -9 790 -196 821 325 535 724 710 505 915 477 443 708 265 Rok 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Plán údržby na další období - rekonstrukce Rekonstrukce (výstavba vlastního) výměníku ÚT / TUV Cena: 450.000,- Kč Oprava fasády domu- obnova vrchní malby (měla by předcházet výměna všech starých oken, aby se odstranila drobná poškození) Celý dům (štítové stěny, severní strana a lodžie) Cena 1.148.000,- Kč Částečně, štítové stěny a severní strana domu Cena 620.000,- Kč Příprava postupné rekonstrukce výtahů (technické podmínky, cenové nabídky, výběrové řízení a termíny) Cena 1.400.000,- Kč za 1 výtah Studie využití solárních kolektorů pro ÚT / TUV (technické a cenové nabídky) Cena do 25.000,- Kč 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Návrh nového představenstva SVJ Volba nového výboru SVJ Předseda výboru SVJ p. Martin Šťastný Místopředseda výboru p. Karel Polata Člen výboru SVJ Ing. Vladimír Dytrych Člen výboru SVJ p. Jiří Davídek Člen výboru SVJ Bc. Mokriš Dominik Volba nové revizní komise SVJ Předseda revizní komise p. Jaroslava Melníková Člen revizní komise p. Josef Placatka Člen revizní komise p. Ivana Varhulíková 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

e-mail: svjnevanova@seznam.cz Diskuze Zavedení pravidelného informování vlastníka BJ správcem (Ing. Dytrychem) o neplacení záloh na služby nájemníkem v případě prodlení s platbou v délce 3 měsíce po sobě jdoucí (pozn. správce - tato praxe je již zavedena). Poslat znění Domovního řádu panu Palatovi k doplnění a úpravě některých formulací (na e-mail). Členská schůze pověřuje výbor SVJ k vypracování návrhu na postup proti „chronickým neplatičům“ Postup proti dlužníku, p. Hučínovi, vlastníku bytové jednotky 11/1048/3, výzva k úhradě dlužné částky do konce roku 2010, následně postupovat soudní cestou. O žádosti o odkoupení kočárkárny v domě 1048/3 panem Dytrychem bude hlasováno ve dvou hlasováních to o přijetí žádosti a o přijetí nabízené ceny odkupu 8.600,- Kč/m2 Navýšení platby do FO od 1.1.2011 z 600,- na 1000,- Kč/měs. u bytů 3+1. U ostatních bytů bude FO navýšen ve stejném poměru podle velikosti spoluvlastnického podílu. 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz

Zápis z členské schůze, jeho schválení Pozměňovací návrhy zápisu Postup proti dlužníku, p. Z. Hučínovi, vlastníku bytové jednotky 11/1048/3, výzva k úhradě dlužné částky do konce roku 2010, následně postupovat dle možností platné legislativy (soudní cestou). Navýšení měsíční platby do FO od 1. 1. 2011: Výsledky hlasování: č.1 Volba skrutátora a zapisovatele pana Dytrycha přijato č.2 Žádost o odprodej kočárkárny v domě 1048/3 přijato č.3 Schvalování nabízené ceny za odprodej NP nepřijato č.4 Odměny za 2008 a 2009, 36.000,- Kč/ročně, tj. 72.000,- Kč přijato č.5 Schválení postupu výboru SVJ proti dlužníku, panu Zdeňku Hučínovi přijato č.6 Změna stanov, zapracování sankcí proti dlužníkům nepřijato č.7 Volba nového výboru a revizní komise SVJ dle návrhu (list č.13) přijato č.8 Navýšení měsíční platby do fondu oprav dle pozměňovacího návrhu přijato (Číselné hodnoty jednotlivých hlasování, viz. protokol o hlasování v hlasovací listině na snímku č. 4) počet bytových jednotek příspěvek do FO koeficient navýšení navýšený příspěvek do FO (Kč/měs.) spoluvlastnický podíl bytové jednotky 3 325 1,667 542 31/3000 45 600 1000 57/3000 6 265 442 25/3000 350 583 34/300 11.4.2017 e-mail: svjnevanova@seznam.cz