Seznámení vlastníků s postupem obnovy Mladoňovice 15.3.2018 Obnova katastrálního operátu novým mapováním na části k.ú. Mladoňovice na Moravě Seznámení vlastníků s postupem obnovy Mladoňovice 15.3.2018

Vymezení části k.ú. pro obnovu obnova mapováním bude provedena v území vyloučeném z komplexní pozemkové úpravy zastavěné území obce vč. areálu ZD zastavěná část lokality Dobrá Voda lesní pozemky a chatová osada U Hlubokého rybníka 2 lokality lesních pozemků v JV části k.ú.

Vymezení část k.ú. pro obnovu

Obnova katastrálního operátu = vyhotovení nového souboru geodetických informací (katastrální mapa) a nového souboru popisných informací (údaje o vlastnících, pozemcích, právech …) termín dokončení obnovy katastrálního operátu (digitalizace) byl do konce roku 2017 Způsoby obnovy katastrálního operátu novým mapováním přepracováním souboru geodetických informací na podkladě výsledků pozemkových úprav

Obnova přepracováním katastrální mapy probíhala ve většině katastrálních území nejméně časově a finančně náročný způsob obnovy nejméně přesné zachycení reálného stavu v terénu (bez řádného vyšetření a zaměření nemovitostí) – viz následující obr.

KM obnovená přepracováním

Obnova novým mapováním do r. 2007 se prováděla v k.ú., kde byly pozemkové úpravy nejvíce časově i finančně náročný způsob obnovy nejpřesnější zachycení reálného stavu v terénu (vše je v terénu za účasti vlastníků označeno a následně zaměřeno) – viz následující obr.

KM obnovená novým mapováním

Nové mapování x pozemkové úpravy u obou způsobu obnovy vzniká mapa, na základě měření v terénu (stejná přesnost) Pozemkové úpravy dochází ke zcela novému uspořádání pozemků (pozemky se směňují) Nové mapování pozemky se nikterak nesměňují, jsou uspořádány jako doposud dochází pouze k upřesnění hranic, příp. ke změnám druhů a způsobu využití pozemků dle skutečného stavu

Etapy obnovy novým mapováním Vyhlášení obnovy Zjišťování hranic (KP MB – Dobrá Voda červen 2017, zbytek duben – srpen 2018) Podrobné měření a jeho zpracování(OOKO Jihlava – současně, příp. s odstupem 1 až 2 měsíců po ZH) Vyhotovení nového SGI a SPI, srovnávací sestavení parcel (KP MB - listopad 2018 až duben 2019) Vyložení obnoveného operátu k veřejnému nahlédnutí, námitkové řízení (KP MB – cca duben až květen 2019) Vyhlášení platnosti (KP MB – červen 2019)

Zjišťování hranic provádí komise složená ze zaměstnanců kat. úřadu a ze zástupců obce za účasti vlastníků předseda komise - Rostislav Šibor, Mgr. Lea Kouřilová členové komise: Ing. David Vaňura (KP MB) Pavla Satůrková, Ing. Ladislav Trchalík, Ing. Jitka Dőrflová (OOKO Jihlava) Jan Chloupek, Ladislav Karásek (obec Mladoňovice) Vladimír Čajka (stavební úřad Jemnice) vlastníci jsou zváni písemnou pozvánkou (doručení osobně nebo dopisem s doručenkou nejméně týden předem), jejíž přílohou je plná moc

Zjišťování hranic předmětem zjišťování hranic jsou hranice pozemků obvody budov a obvody vodních děl hranice katastrálního území a hranice obce prověřují se i další údaje katastru, a to údaje o vlastníku (adresa), druh a způsob využití pozemku typ a způsob využití stavby, č.p., č.e. (zrušen objekt bydlení) místní názvy a pomístní jména

Zjišťování hranic vyšetřuje se skutečný průběh hranice v terénu, který se porovnává s jejím zobrazením v katastrální mapě - mohou nastat následující případy: průběh hranice v terénu odpovídá mapě a vlastníci s ní souhlasí – ideální stav (označí se barvou, kolíkem → trvale) vlastníci s průběhem hranice v terénu souhlasí, ale ta neodpovídá zobrazení v katastrální mapě – 2 možnosti: chybné zobrazení hranice v katastrální mapě – oprava se vyznačí v náčrtu zjišťování hranic a poznamená se v soupise nemovitostí vědomá změna hranice – povinnost předložit GP na změnu hranice a směnnou/kupní/darovací smlouvu (v náčrtu bude vyznačena hranice dosud zobrazená v katastrální mapě) dojde k rozporu ve tvrzení vlastníků o průběhu hranice – vyznačení sporné hranice dle platné katastrální mapy, možnost určení hranice soudem

Zjišťování hranic Budovy Sloučení parcel Změna hranice druhu pozemku zjištěné změny obvodů budov budou v případě nejasností předloženy stavebnímu úřadu ke schválení drobné změny hlavních budov (přístavba verandy, nepatrné změny v obvodu budovy) a vedlejší budovy na stavební parcele budou zaměřeny v rámci obnovy rozsáhlejší změny hlavních budov, nové hlavní budovy a vedlejší budovy na pozemkové parcele – vlastníci budou vyzváni k předložení příslušných listin pro zápis změny do katastru (doklad od stavebního úřadu a geometrický plán) ve stanovené lhůtě Sloučení parcel slučují se parcely jednoho vlastníka se stejným druhem a způsobem využití pozemku, pokud tvoří jeden pozemek lze slučovat i parcely s různě evidovaným druhem pozemku, je-li v terénu druh pozemku jednotný a není-li potřeba vynětí ze ZPF Změna hranice druhu pozemku nutno rozlišovat, zda je změnu nutno doložit listinou

Zjišťování hranic Povinnosti vlastníků zúčastnit se jednání nebo na něj vyslat zástupce označit trvalým způsobem nesporné hranice svých pozemků – dle § 91 katastrální vyhlášky (znak z plastu, kámen s opracovanou hlavou, zabetonovaná ocelová trubka o délce min. 60 cm, zapuštěný hřeb, vysekaný křížek v betonu, … zeď, plot …) ohlásit změny údajů katastru týkající se jejich nemovitostí do 30 dnů ode dne jejich vzniku na výzvu předložit ve stanovené lhůtě GP a listiny pro zápis do katastru