Katastr nemovitostí Geometrický plán 15.3.2017 Karel Benda.

Prezentace na téma: "Katastr nemovitostí Geometrický plán 15.3.2017 Karel Benda."— Transkript prezentace:

1 Katastr nemovitostí Geometrický plán Karel Benda

2 Geometrický  plán technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací (SGI) popisných informací (SPI) společně se ZPMZ je podkladem pro provedení těchto změn

3 Zpracování GP pouze odborně způsobilá osoba
vyhotovitel požádá o tyto údaje číslo záznamu podrobného měření změn (ZPMZ) parcelní čísla pro nové parcely čísla bodů podrobného polohového bodového pole

4 Účel (§ 79 KatV) a) změnu hranice katastrálního území
b) rozdělení pozemku c) změnu hranice pozemku d) vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla e) určení hranic pozemků při pozemkových úpravách f) doplnění souboru geodetických informací o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem

5 Účel (§ 79 KatV) g) opravu geometrického a polohového určení nemovitosti h) upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení i)  průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemků j) průběh hranice určené soudem k) vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku vložit informace o přídělech

6 Použití dílů parcel sloučení pozemku do sousedního
vznik pozemku z více částí označení dílů písmeny malé abecedy podmínka – realizace všech změn současně

7 více k.ú. předmět měření - zasahuje do více katastrálních území
vyhotoví se samostatný geometrický plán pro každé katastrální území pokud se nemění hranice k.ú. příp. lze s KÚ dohodnout jiný způsob

8 Podklady pro vyhotovení
závazný podklad údaje SGI údaje SPI další podklady výsledky šetření a měření v měřické dokumentaci grafické operáty dřívějších pozemkových evidencí konce úprav hod

9 další podklady záznamy podrobného měření změn (ZPMZ)
údaje o bodech – ZPBP, ZhB, PPBP údaje o BPEJ - počítačový soubor nebo kopie grafického podkladu

10 Součinnost – KÚ (KP) přidělení čísla řízení PM přidělí číslo ZPMZ
parcelní čísla nových parcel čísla bodů podrobného polohového bodového pole poskytne bezúplatně v nezbytném rozsahu podklady údaje SGI + SPI – výstup VFK rastrové soubory (KM, ZE) kopie map

11 Obsah a náležitosti GP tiskopisy vydané ČÚZK části
popisové pole grafické znázornění výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí seznam souřadnic výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu (formát GP - A4 na výšku)

12 Popisové pole vždy na první straně plánu v jeho dolní části
plán většího formátu - v pravém dolním rohu údaje ověřovatele

13

14 Grafické znázornění podobný obsah jako náčrt v ZPMZ
měřítko i orientaci kresby – viz náčrt

15 neobsahuje + rozdíly proti náčrtu
měřickou síť pomocné měřické body identické body nekreslí se směry na vytyčované body nerozlišují se značkou ploty, ohradní zdi apod. mezníky – jako v mapě čísly se označí body obsažené v s. s. u budov se neuvádí popisná ani evidenční čísla budovy se nešrafují měřené oměrné míry (příp. ze souřadnic)

16 Grafické znázornění

17 Grafické znázornění

18 Výkaz dosavadního a nového stavu údajů KN
Vlevo – dosavadní stav „Střed“ – parcely v novém stavu Do sloupců v pravé části se zapisují údaje podle evidence právních vztahů čísla parcel dosavadního stavu podle KN nebo podle čísel parcel vedených v ZE a u nich označení původu parcely (je-li u všech shodný, potom stačí uvádět zkratku v záhlaví sloupce) číslo LV podle parcel v dosavadním stavu (SPI) výměry dílů nebo celých nových parcel označení dílů parcel písmeny celá parcela z dosavadního stavu jako díl - „celá“ více dílů - zápis ve tvaru „b + m“

19 20

20 varianta pro jednoho nabyvatele

21 Seznam souřadnic do volného místa u grafického znázornění
body na nových hranicích kontrolní body číslo bodu , Y, X zaokrouhlené na 0,01 m body převzaté - číslo zkrácené (123-99) nové body změny - vlastní číslo souřadnice pro zápis do KN - GPU nemovitosti + kód kvality určené měřením – pokud jsou odlišné od souřadnic obrazu

22 Seznam souřadnic

23 Seznam souřadnic

24 Seznam souřadnic – přizpůsobení změny mapě

25 Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu
údaje odpovídající parcelám podle nového stavu díly parcely katastru nebo parcely ZE – rozlišení podle BPEJ analogová katastrální mapa - malé díly se nezavádějí , výměra dílu se přičte k sousednímu dílu téže parcely s největší výměrou průběh hranic BPEJ – nekreslí se

26 Výkaz údajů o BPEJ … silné čáry – izolinie BPEJ
podklad – „společný grafický podklad“ obvykle mapa PK vektorová kresby izolinií

27 Výkaz údajů o BPEJ …

28 Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu

29 „Doplnění“ upozornění na podnět k opravě GPU nebo výměry
zápis také zpřesnění GPU – poznamená se potřeba doložení „Souhlasného prohlášení ...“

30 „Odlišnosti GP“ určení hranic pozemků při PÚ - dochází k zániku dosavadních a ke vzniku nových pozemků nové rozdělení sousedících pozemků jednoho vlastníka nemusí obsahovat porovnání se stavem evidence právních vztahů

31 „Odlišnosti GP“ doplnění SGI o pozemek ZE - hranice se vytyčují a označují v terénu z protokolu o vytyčení zřejmý nesouhlas vlastníků značka sporné hranice

32

33 „Odlišnosti GP“ vymezení rozsahu věcného břemene - ve výkazu obsahuje pouze parcelní číslo dotčeného pozemku porovnání …. – pouze parcelní číslo pozemku, u kterého je evidováno vlastnické právo, a číslo listu vlastnictví vymezení rozsahu skupiny věcných břemen stejného druhu k částem více pozemků různá břemena k jednomu pozemku – označení písmeny velké abecedy (A, B, ...)

34

35 „Odlišnosti GP“ GP - průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků (nad pop. pole se umístí doložka s odkazem na Souhlasné prohlášení) GP pro opravu geometrického a polohového určení pozemku v porovnání - pouze číslo listu vlastnictví změnou dotčen i rozsah věcného břemene k části pozemku, GP obsahuje i zpřesnění nebo opravu GPU rozsahu tohoto věcného břemene

36 Ověření GP - nyní ověřovatel „podepíše“ soubor (PDF)
uznávaným elektronickým podpisem, vč. kvalifikovaného certifikátu opatří kvalifikovaným časovým razítkem kvalifikovaný certifikát musí mít platnost nejméně 5 let uvede číslo knihy ověřování datum ověření

37 Ověření GP - výtisku vyznačí ověření stejnopisu v popisovém poli
jméno a příjmení kulaté razítko se státním znakem datum ověření pořadové číslo své evidence podpis vyznačí na všech stejnopisech více listů - pevně spojit a „zajistit“ počet stejnopisů plánu – volí se podle využití

38 Potvrzení GP na KP Ověřovatel požádá - žádanka - elektronicky
možnost zplnomocnit svého zástupce poplatek – 100,- Kč (za 20 parcel) přidělení čísla řízení (PGP)

39 Kontrola plánu před potvrzením
za odbornou úroveň a za věcnou i technickou správnost a přesnost odpovídá ověřovatel předložený plán přezkoumá pověřený pracovník katastrálního pracoviště pokud neshledá žádné nedostatky, plán potvrdí

40 Přezkoumání plánu (obecně)
ověřovatel měl v době ověření platné oprávnění GP obsahuje všechny předepsané náležitosti vyhotovení pro některý z předepsaných účelů obsaženy všechny přílohy GP vychází z výsledků provedených zeměměřických činností v terénu nevyskytují se zjevné vady - soulad se všemi přílohami ZPMZ dodržení zásad pro tvorbu a číslování parcel soulad očíslování parcel s údaji katastru

41 Přezkoumání plánu (obecně)
výměry v dosavadním stavu – dle údajů katastru úplnost porovnání se stavem ev. právních vztahů návrh na opravu chyby je dostatečný, je-li vykazována chyba nejsou v plánu a jeho přílohách porušena ustanovení vyhlášky a jejích příloh KÚ potvrzuje souhlas s očíslováním parcel

42 Přezkoumání plánu s návrhem změny předávané v digitální formě
příloha ZPMZ - návrh vyjádření změny v digitální formě počítačový soubor ve výměnném formátu (VFK) obsahuje nové i rušené prvky mapy testuje se formální správnost importovaného souboru navázání prvků polohopisu (nového stavu) na dosavadní podrobné body a dosavadní kresbu topologie parcel a budov vzájemná shoda obsahu SPI a SGI (shody parcelních čísel, souladu výměr parcel, kódů druhů a způsobů využití pozemků a mapových značek atd.)

43 Potvrzení plánu nesmí být objevena zjevná vada
otisk kulatého úředního razítka datum potvrzení číslo řízení (PGP) podpis pověřeného zaměstnance návrh opravy dosavadních údajů katastru – prověří se podle ZPMZ zahájeno řízení o opravě chyby dosavadní údaj katastru je chybný - provede se jeho oprava

44 Nepotvrzení plánu drobné závady – lze odstranit
vážnější závady - vrátí se doplněn výpis závad nové podání - nové řízení PGP

45 GP - „dříve“

46 Ověření GP - dříve ověřovatel vyznačí ověření v popisovém poli
kulaté razítko se státním znakem datum ověření pořadové číslo své evidence podpis vyznačí na všech stejnopisech více listů - pevně spojit a „zajistit“ počet stejnopisů plánu – volí se podle využití jeden stejnopis se po potvrzení plánu založil se společně se ZPMZ do dokumentace

47

48 49

49

50 Katastr nemovitostí KONEC