Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.)

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Název školyStřední odborná škola a Gymnázium Staré Město Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/ AutorIng. Adamčíková Zdeňka Název šablonyIII/2.
Advertisements

Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 10. prosince 2014.
Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.) Poplatník převodce (prodávající); nabyvatel. Předmět daně - úplatné nabytí např.: pozemku; stavby; částí.
Mgr. Irena Fadrhoncová.  Definice: právní norma je obecně závazné pravidlo chování, které je vyjádřeno zvláštní státem uznanou formou a jehož zachování.
Přímé daně Autorem materiálu a všech jeho částí, není-li uvedeno jinak, je Jana Švejdová. Dostupné z Metodického portálu cz, ISSN: ,
Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/ Číslo materiáluVY_32_INOVACE_252_TÉMA_Daň z přidané hodnoty Název školy Masarykova střední škola zemědělská a Vyšší.
DPH Ekonomika podniku 2. ročník DPH - nepřímá univerzální daní, tvoří součást ceny výrobků a služeb - je vybírána postupně při každém prodeji (když lesník.
Ekonomická, finanční, právní a insolvenční andragogika určená lektorům, poradcům a dalším účastníkům vzdělávání - cz.1.07/3.2.11/ Vzdělávací program:
Seminář 4. – hotel Podlesí DAŇOVÝ SYSTÉM ČR Ing. Irena Kemény Inovativní pedagogické metody v odborném vzdělávání CZ.1.07/1.3.12/
Silniční daň. Předmětem daně jsou vozidla, kterým je přidělena státní poznávací značka a jsou používaná nebo určena k podnikání Předmětem daně jsou vozidla,
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 9. prosince 2015.
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.
Integrovaná střední škola, Hodonín, Lipová alej 21, Hodonín Registrační čísloCZ.1.07/1.5.00/ Označení DUMVY_32_INOVACE_E18.15 Ročníktřetí.
Anotace Materiál je určen pro 1. a 2. ročník studijního oboru PROVOZ A EKONOMIKA DOPRAVY, předmětu EKONOMIKA DOPRAVY, inovuje výuku použitím multimediálních.
EKONOMIKA MAJETKOVÉ DANĚ I. Projekt: CZ.1.07/1.5.00/ OAJL - inovace výuky Příjemce: Obchodní akademie, odborná škola a praktická škola pro tělesně.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 23. listopadu 2015.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 4. listopadu 2015.
Novinky DPH v roce února 2016 Hana Zídková.
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.
Ekonomika DAŇ DĚDICKÁ A DAROVACÍ. Projekt: CZ.1.07/1.5.00/ OAJL - inovace výuky Příjemce: Obchodní akademie, odborná škola a praktická škola pro.
VYVLASTNĚNÍ a nucené omezení vlastnického práva Filip Dienstbier.
Obchodní akademie, Střední odborná škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Hradec Králové Autor:Ing. Jana Kadlecová Název materiálu: VY_32_INOVACE_9_CLOVEK_A_PRAVO_08.
Daňová soustava Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc.. Téma : Majetkové daně (III) – daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí 1.Poplatník daně.
Seminář pro žadatele k 3.,4. a 9. výzvě IROP Ing. Helena Mertová Výběrová a zadávací řízení
Mgr. Bedřich Myšička vrchní ředitel sekce ekonomické Sekce ekonomická 10. dubna 2014.
Vyměřovací řízení Michal Radvan. Řádné daňové přiznání Zásada dispoziční vs. zásada oficiality Zásada dispoziční vs. zásada oficiality Výhradně tiskopis.
Veřejná podpora, veřejné zakázky (příklady z praxe) Ing. Josef Žid.
Daň z nabytí nemovitých věcí
BYTOVÉ SPOLUVLASTNICTVÍ vznik a zánik
Zdanění transferů vlastnictví majetku Michal Radvan s využitím podkladů od Jana Neckáře Zápatí prezentace.
Družstevní bytová výstavba
Ing. František Beneš, CSc., odborný mluvčí KSČM pro resort MMR
Spotřební a energetické daně
VY_62_INOVACE_ , daň z nemovitých věcí - pozemků
Stavební bytové družstvo Plzeň - jih se sídlem v Přešticích
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.
Majetkové daně Michal Radvan.
Číslo projektu Číslo materiálu název školy Autor Tematický celek
Kód vzdělávacího materiálu:
Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.)
Úvod do tržní hodnoty a hromadného oceňování
Příjmy z kapitálového majetku
Správa daní 26. října 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Vklad Obchodní zákoník definuje vklad jako peněžní prostředky nebo jiné penězi ocenitelné hodnoty, které se společník zavazuje vložit do základního kapitálu.
Účtová třída 3 –zúčtovací vztahy
Daň z příjmů právnických osob Silniční daň veřejnoprávních poplatníků
NÁZEV ŠKOLY: 2. základní škola, Rakovník, Husovo náměstí 3
Daň z příjmů právnických osob
Mgr. et Mgr. Michal Tuláček 4. prosince 2017
Závaznost ÚPD pro orgány státní správy lesa
Živnostenské podnikání (správně-právní režim) III. část
Reálné daně Centrum pro virtuální a moderní metody a formy vzdělávání na Obchodní akademii T.G. Masaryka, Kostelec nad Orlicí.
Daň z nabytí nemovitých věcí
PROGRAM ROZVOJE VENKOVA
Základy podnikání živnostenské podnikání, postup při ohlášení živnosti
Finanční arbitr 25. dubna 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Novela zákona č. 586/1992 Sb. , o daních z příjmů s účinností od 1. 7
Zdanění civilněprávních úkonů (Transferové daně)
Název školy : Základní škola a mateřská škola,
Aktuální změny daňových zákonů
Daň z přidané hodnoty Nepřímá daň.
Daň z nemovitých věcí 28. listopadu 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
EVROPSKÁ UNIE.
Školení obcí Olomouckého kraje
Majetkové daně DPP116D – Daňové právo v podnikatelské činnosti
Daň z přidané hodnoty 19. listopadu 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Družstvo CZECH SALES ACADEMY Hradec Králové – VOŠ a SOŠ s.r.o.
Daňové přiznání k dani z příjmů PO
Sociální a dostupné byty
Transkript prezentace:

Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.) Poplatník od 1. 11. 2016 pouze nabyvatel (kupující). Předmět daně - úplatné nabytí např.: pozemku; stavby; budovy, která je částí inženýrské sítě; spoluvlastnického podílu na NV.

Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí Ve veřejnoprávní oblasti např.: nabytí NV členským státem EU; jiným státem za dalších podmínek. Věcná osvobození pro 1. úplatné nabytí vlastnického práva k: pozemku s novou stavbou rodinného domu; nové stavbě rodinného domu; nové jednotce (bytu). Osvobození platí do 5 let (od dokončení, zahájení užívání. Věcná osvobození převod družstevního bytu do osobního vlastnictví.

Základ daně = nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj (např. znalecký posudek). Nabývací hodnota: sjednaná cena (kupní smlouva); srovnávací daňová hodnota (odpovídá 75% směrné hodnoty či zjištěné ceny); zjištěná cena (dle ocenění znalcem); zvláštní cena (v situacích dle zákona).

Směrná hodnota Pro správné stanovení ZD u: stavebního pozemku; zastavěného pozemku (garáží, domem, rekreačním objektem); příslušenství stavby; jednotky (bytu v osobním vl.). Vychází: z cen obvyklých v určité lokalitě; srovnatelného časového období; zohledňuje druh, polohu, účel,stav, stáří, vybavení NV.

Jak se stanoví nabývací hodnota pro určení základu daně? Kupuji dům - sjednaná cena SC (dle kupní smlouvy) = 1 mil. Kč. Odhad (či směrná hodnota dle FÚ) =1,6 mil. Srovnávací daňová hodnota (SDH) = > 75% odhadu či směrné hodnoty = 1,2 mil. Porovnání sjednaná cena x SDH SC 1 mil. < SDH 1,2 mil. => základem daně z nabytí NV je SDH! X Odhad jen 1,2 mil => SDH = 900 tis. => základ daně = cena sjednaná!

Správa daně Správce = FÚ, v jehož územní působnosti se NV nachází. Sazba daně = 4%. Daňové přiznání – nutno podat do konce 3. měsíce po provedení vkladu vlastnického práva v katastru. Platba daně: platba zálohy - 4% sjednané ceny (splatná poslední den lhůty pro podání DP); správce vyměří daňovou povinnost (příp. podle směrné hodnoty či zjištěné ceny - platební výměr na doměření - splatnost 30 dnů).