Ekonomika Operativní a zpětný leasing 3. Ing. Miroslava Farmačková VY_62_INOVACE_FAR_EK.3_1_02

 je považován za krátkodobou formu financování  pronájem s následným vrácením věci  sepisuje se smlouva o pronájmu s následným vrácením věci  po celou dobu splácení i po ukončení smlouvy o pronájmu je předmět této smlouvy ve vlastnictví leasingové společnosti  nájemce se nestává vlastníkem majetku

příklad:  firma A si pronajala od firmy B (leasingová společnost) automobil a sepsala s ní smlouvu o pronájmu s následným vrácením automobilu firmě B. Smlouva byla sjednána na jeden rok. Byly dohodnuty měsíční splátky. po celou dobu nedošlo k přechodu vlastnictví B  A okamžik sepsání smlouvy měsíční splátky od firmy A čas

 prodej a pronájem věci  sepisují se hned 2 smlouvy 1. kupní smlouva 2. smlouva o pronájmu s následným odkupem věci  majitel majetku tento prodá leasingové společnosti (s tím na společnost přechází i vlastnictví) a zpětně si jej od ní pronajme  po uhrazení splátek přechází vlastnictví znovu na nájemce, tzn. na původního majitele

příklad:  firma A prodala leasingové společnosti B na základě kupní smlouvy automobil a zpětně na základě smlouvy o pronájmu s následným odkupem si jej pronajala okamžik přechodu vlastnictví B  A (A – původní majitel okamžik sepsání kupní smlouvy a zároveň sepsání smlouvy o pronájmu okamžik přechodu vlastnictví A  Bsplátky od firmy A čas

 firma si může pořídit dlouhodobý majetek i když nemá dostatečné množství financí  získání leasingových prostředků je rychlejší než získání úvěrových prostředků  leasingová společnost nese vždy riziko inflace  předmět leasingu (auto) vydělává v průběhu splácení na pokrytí své pořizovací ceny

 pokud se firma dostane do finančních potíží a nesplácí, leasingová společnost si vezme zpět předmět smlouvy a již uhrazené splátky propadají ve prospěch leasingové společnosti  v případě odcizení nebo zničení před konečným splacením jsou některá rizika přenášena na nájemce  pojišťovna hradí pojistné leasingové společnosti, ta pokryje své náklady a teprve zůstatek eventuelně uhradí nájemci (nájemce vždy ztrácí)  pořízení dlouhodobého majetku na leasing bývá dražší než pořízení na úvěr  v leasingových splátkách nájemce uhradí finanční službu a zisk leasingové společnosti  leasing omezuje vlastnická práva, protože dlouhodobý majetek patří leasingové společnosti  nelze vypovědět smlouvu bez rizika dosti vysokého penále  v případě bankrotu leasingové společnosti musí nájemce vrátit předmět smlouvy pronajímateli

Určete, zda jsou výroky pravdivé: P – pravda / N - nepravda 1. U operativního leasingu se sepisuje smlouva o pronájmu s následným vrácením věci. 2. Mezi operativním a zpětným leasingem není žádný rozdíl. 3. Vlastníkem majetku u zpětného leasingu nikdy není leasingová společnost. 4. U operativního leasingu se sepisuje kupní smlouva s následným odkupem. 5. Operativní leasing je krátkodobá forma financování. 6. Doba splácení je stanovena na minimálně 54 měsíců. P N N N P N

 ŠVARCOVÁ, Jena a kol. Ekonomie stručný přehled. Zlín: CEED, 2012, ISBN  Archiv autora