MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR ODBOR POLITIKY BYDLENÍ Podpora výstavby podporovaných bytů

představení podprogramu vznik bytu dotační tituly charakter a výše dotace podmínky pro získání podmínky užívání obsah žádosti kritéria posuzování žádostí dotazy Agenda Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

Cíl : zpřístupnění nájemního bydlení pro sociálně slabé osoby (věk, zdravotní stav, životní podmínky) na území ČR Parametr : 1 bytová jednotka Dotační tituly : 1. Pečovatelský byt 2. Vstupní byt Příjemce : fyzická osoba podnikající nebo právnická osoba sídlící na území EU, nebo ve státě, který je účastníkem Dohody o EHP, nebo ve Švýcarské konfederaci Představení podprogramu Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

Výstavba: novostavba bytového domu nástavba nebo přístavba přestavba nebytového prostoru jíž vznikne nový byt přestavba bytového domu, ve kterém není žádný byt způsobilý k bydlení Pořízení (pouze Vstupní byty) : koupě veřejná dražba soudní dražba Vznik podporovaného bytu Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

Pečovatelský byt (PČB) vznik - výstavbou (bezbariérový) cílová skupina – osoby se sníženou soběstačností způsobenou: VĚKEM: 70+ let ZDRAVOTNÍM STAVEM: závislost na pomoci druhé osoby Vstupní byt (VB) vznik – výstavbou nebo pořízením cílová skupina – zahrnuje A.osoby pobírající DÁVKY V HMOTNÉ NOUZI nebo mající příjem 0,6 NÁSOBKU PRŮMĚRNÉHO PLATU B. osoba která splňuje bod A. a a)žije v SOCIÁLNĚ VYLOUČENÉ ROMSKÉ LOKALITĚ b)hrozí (nebo bylo) její rodině ODEBRÁNÍ DÍTĚTE c)žije v jiné tíživé situaci (OPOUŠTÍ VĚZENÍ, DĚTSKÝ DOMOV, AZYLOVÝ DŮM, UPRCHLÍK, ATP.) Dotační tituly Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

Charakter dotace je poskytována ze státního rozpočtu ČR na 1 BYTOVOU JEDNOTKU (celková dotace = součet počtu bytových jednotek x dotace) Výše dotace - dána typem a způsobem vzniku bydlení ,- Kč Pečovatelský byt a Vstupní byt upravitelný ,- Kč Vstupní byt vzniklý výstavbou Pořízení bytu - 80 % z ceny kupní nebo vydražené a odhadní- maximálně však ,- Kč Charakter a výše dotace Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

SPOLEČNÉ PRO OBA ZPŮSOBY VZNIKU žadatel: podá žádost splňující požadavky znění podprogramu do na MMR má splněné závazky vůči SR a bankám není a 3 roky nebyl v konkurzu, úpadku, likvidaci, trestně stíhán (hospodářsky) má finanční prostředky na dofinancování splňuje podmínku „de minimis“ má souhlas obce s výstavbou podporovaných bytů doloží investiční záměr maximální plocha bytu je 80 m 2 Podmínky pro získání dotace Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

VÝSTAVBA žadatel: je vlastníkem pozemku, příp. budovy bez zástavy a práva užívání má na akci vydané stavební povolení (nebo jeho alternativa) je-li zároveň zhotovitelem stavby=> oprávnění k provádění staveb a zajišťuje technický dozor stavby a autorský dozor projektanta byt (dům): je nevhodný k bydlení => posudek o nezpůsobilosti k bydlení v nezáplavové území obce s územním plánem novostavba a přestavba bytového domu nevyhovujícího k bydlení musí splňovat požadavky na energetickou náročnost budov třídy B POŘÍZENÍ žadatel: je vlastník bytu bez zástav a jiných práv neuzavřel kupní smlouvu se spřízněnou osobou (rodinně, obchodně) nepořídil byt dříve než 6 měsíců před podáním žádosti doloží odhadní cenu bytu kolaudace neproběhla dříve než před 10 lety od data podání žádosti Podmínky pro získání dotace Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

SPOLEČNÉ PRO OBA ZPŮSOBY VZNIKU žadatel: čerpá dotaci v souladu s dokumentací a doručí dokumentaci k ZVA v termínu není v příbuzenském nebo obchodním vztahu k budoucímu nájemci nepřevede bez souhlasu MMR podporovaný byt příp. bytový dům na jinou osobu po dobu 20 let neprovede změnu užívání podporovaného bytu a podmínky pronájmu po dobu 20 let neuzavře zástavní smlouvu na byt s výjimkou MMR a poskytovatele úvěru pojistí nemovitost ke dni ZVA nepronajme byt osobě vlastnící dům nebo byt nájemné: maximální výše limitu 54,40 Kč/m 2 nájemní smlouva se uzavírá s osobou z cílové skupiny na dobu určitou, max. 2 roky (kromě seniorů 70 let a výše - na dožití) Podmínky pro užívání dotace a bytů Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

VÝSTAVBA výstavba: začne v roce poskytnutí dotace (2012) skončí do 3 let od Rozhodnutí o poskytnutí nájemní smlouva bude uzavřena nejpozději do 6 měsíců od zahájení užívání bytu POŘÍZENÍ nájemní smlouva bude uzavřena nejpozději do 3 měsíců od Rozhodnutí o poskytnutí dotace Podmínky pro užívání dotace a bytů Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

ZÁKLADNÍ společné: vyplněný a vytištěný formulář prohlášení: od bezdlužnosti, o bezúhonnosti (včetně úpadku, likvidace atp.) a o podporách de minimis za aktuální účetní období věcné zdůvodnění záměru doklad o souhlasu obce výstavba: investiční záměr v případě přestavby nevyhovujících bytů posudek autor. inženýra nebo znalce v případě novostavby nebo přestavby nevyhovujících bytů průkaz energetické náročnosti v případě kdy žadatel je zhotovitel stavby, doloží oprávnění a smlouvu o autorském dozoru doklad o uzemním plánu a nezáplavovém území stavební povolení (popř. alternativa) doklad o způsobu financování pořízení: kupní smlouva (nabývací titul) a doklad o zaplacení investiční záměr odhad ceny bytu a stáří bytu Náležitosti žádosti o dotaci Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

výstavba: technická zpráva z PD koordinační výkres pohledy, řezy, půdorysy rozpočet stavby časový harmonogram stavby technicko - ekonomické zdůvodnění požadavky na zabezpečení provozu pořízení: popis technického stavu domu a bytu půdorys bytu věcné a funkční vymezení bytu a zdrojů financování bytu způsob zabezpečení bytu Investiční záměr Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

DOPLŇUJÍCÍ - předkládají se po registraci akce VÝSTAVBA smlouva o dílo se zhotovitelem stavby aktualizované údaje o akci vyplývající ze SOD prohlášení o finančních zdrojích POŘÍZENÍ výpis z katastru jiné doklady (dle správce) Náležitosti žádosti o dotaci Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012

1.zkušenosti s poskytováním sociálních služeb (max. 29b) 2.výše poskytnutých dotací do okresu (max. 18b) 3.strukturálně postižené regiony – usnesení vlády č.141/2010 (max. 12b) 4.potřeba realizace PB (max. 23b) VB – existence sociálního zařízení nebo vyloučené lokality v obci a okolí PČB – počet seniorů 65+ v okrese 5.občanská vybavenost obce (max. 18b) Kritéria hodnocení žádostí Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 V případě stejného počtu bodů u více žádostí – datum doručení žádosti na MMR.

Děkujeme za pozornost PEČOVATELSKÉ BYTY Ing. Lenka Novotná Tel VSTUPNÍ BYTY Ing. Martin Klouda Tel Ministerstvo pro místní rozvoj Staroměstské nám Praha 1 Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012