Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Přednáška 2 (kombi, CŽV) Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Přednáška 2 (kombi, CŽV) Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací."— Transkript prezentace:

1 Přednáška 2 (kombi, CŽV) Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací.

2 1. Výkonový a honorářový řád 1. Výkonový a honorářový řád (ČKA, ČKAIT) Honorář = finanční ohodnocení výkonů architekta /inženýra (technika), které vedou k předem určenému cíli nebo dílčímu cíli Výkonová fáze (9) = sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (např. návrh stavby, vypracování dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí nebo stavebního povolení) nároky kladené na navrhování a provedení objektu  kategorie objektu  honorářová zóna  honorář

3 Výše celkového základního honoráře : podle započitatelných nákladů  % ze započitatelných nákladů a podle honorářové zóny  výše honoráře - mezi dolní a horní mezí - s přihlédnutím ke zvláštním požadavkům klienta (např. použití zvláštních materiálů a konstrukcí)  lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou započitatelných nákladů podle hodinových sazeb

4 2. Sazebník UNIKA 2. Sazebník pro navrhování nabídkových cen projektových prací a inženýrských činností ( UNIKA ) návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku návrh ceny na základě hodinových sazeb návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek

5 kalkulace Návrh ceny na základě kalkulace nákladů a zisku Přímý materiál Přímé mzdy Ostatní přímé náklady Režijní náklady. Úplné vlastní náklady výkonu Poddodávky Zisk (podílem k úplným vlastním nákladům)

6 min a max cen Návrh ceny na základě doporučených min a max cen podle tabulek návrh ceny obsahuje : výkony inženýrské činnosti vypracování dokumentace k ÚŘ vypracování dokumentace pro SŘ realizační projekt + koordinační činnost projektanta výkon autorského dohledu

7 rozdělení stavby na funkční části kategoriepásma složitosti a náročnosti  zařazení do kategorie a do (I. - V.) pásma složitosti a náročnosti (ověření pomocí bodového hodnocení) Náklady provozních souborů, stavebních objektů, strojů, zařízení řešených v PD  základ pro stanovení ceny lineární interpolace mezi nejbližší nižší a vyšší hodnotou uvedenou v tabulce rekonstrukce, modernizace a adaptace  o jeden stupeň vyšší pásmo složitosti nebo V. + 20%

8 … a další podklady pro : dokumentaci interiéruNávrh ceny za projektovou dokumentaci interiéru (m 2 ) dokumentace skutečného stavuNávrh ceny za zaměření a vyhotovení dokumentace skutečného stavu stavebních objektů (m 2 ) Návrh odměny (provize) za zprostředkování příležitosti uzavřít smlouvu pro potřeby výstavby

9 Kalkulace hodinové sazby 3. Kalkulace hodinové sazby pro projektové práce

10 Kalkulace hodinové sazby projektanta Průměrná mzda architekta a projektanta35 000,- Kč/měsíc Povinné odvody na zdravotní a soc.pojištění ,- Kč/měsíc Celkem47 250,- Kč/měsíc Fond hodin176 hod/měsíc Hodinová sazba268,50 Kč Režijní náklady (obvyklá úroveň)250 Kč/hod Kč/hod Hodinová sazba vč. režie518,50 Kč/hod – 568,50 Kč/hod Hodinová sazba vč. režie a zisku (5%)544,40 Kč/hod – 596,90 Kč/hod Hodinová sazba vč. režie a zisku - interval 550,- Kč/hod – 600,- Kč/hod

11 RIBA (UK) …pro srovnání 3 kategorie náročnosti staveb: Simple—car parks, warehouses, factories etc Average—offices, retail outlets, housing, schools etc Complex—specialist buildings, hospitals, laboratories etc Stages Proportion of fee C Outline proposals 10% –15% D Detailed proposals 15%–20% E Final proposals 20% F Production information 20% G–LTender and construction 25%–35% Value of contract £Fee as percentage of contract value % 100,000 £ : 8.5–11.0 % 500,000 £ : 5.8–8.5 % 1,000,000 £ : 4.5–7.8 % 2,000,000 £ : 4.0–7.3 % 3,000,000 £ : 3.8–7.0 %

12 Nabídková cena rozpočtářských prací Callida RTS ÚRS Praha ARS …. Hodinová sazbaHodinová sazba % z rozpočtových nákladů% z rozpočtových nákladů …dle podrobnosti projektové dokumentace Propočet X Rozpočet

13 Příklad Callida odhad stavebních nákladů projektu : 100 mil Kč standardní stavba dokumentace Celkem (vč.TZB)výkaz výměrPropočet/rozpočet minmaxminmaxminmax propočet dle studie propočet dle UR rozpočet dle DSR rozpočet dle DZS rozpočet dle DPS


Stáhnout ppt "Přednáška 2 (kombi, CŽV) Oceňování projektových prací a inženýrských činností. Oceňování rozpočtářských prací."

Podobné prezentace


Reklamy Google