Investiční příležitosti v Chorvatsku Ing. Lucie Pilipová jednatelka MEDITERRÁNEA R.E.I. CZ, s.r.o. Mgr. Davor Kahofer MEDITERRÁNEA R.E.I. CZ, s.r.o. 30.8.2007 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Založení společnosti: 2002 Sídlo: Madrid, Praha Chorvatsko: od r.2003 Předmět činnosti: -investiční poradenství a zprostředkování nákupu nemovitostí v zahraničí -vlastní developerská činnost Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Projekty v ČR Rezidence Vyhlídka Residence Nábřeží Karlovy Vary Praha Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Kompletní služby a poradenství Vyhledání a zprostředkování koupě nemovitostí Právní poradenství Investiční, daňové a finanční poradenství Zakládání společností Správa a pronájem nemovitostí Prodej nemovitostí Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Proč Chorvatsko? stabilní, rostoucí ekonomika rostoucí zahraniční investice aspirace na členství v EU, vstup pravděpodobně v roce 2009 nízká kriminalita efektivní lidské zdroje dobré pozemní dopravní spojení z ČR a SR přímořská letiště v Pule, Splitu, Dubrovniku, charterová letiště na Brači a Krku Top Destinace 2005 podle Lonely Planet reforma pozemkových knih a katastru, „evropeizace“ stavebního zákonodárství a územního plánování Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Regulace ochrana přírodního bohatství území zvláštního státního zájmu – 1000 m od moře a 300 m v moři, všechny ostrovy zákaz nové výstavby v pásu 100 m od pobřeží mimo zastavěné lokality cizinci si nemohou jako fyzické osoby koupit lesy nebo zemědělskou půdu omezení prodeje se týkají i neobydlených ostrovů a ostrůvků Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Specifika chorvatského trhu Český investor může zakoupit nemovitost pouze jako právnická osoba koupi předchází založení společnosti – prodloužení procesu neexistence hypoték pro cizince potenciální rizika: -vlastnické vztahy -územní plány -územní, stavební povolení -černé stavby -kurzové riziko -pomalost a neefektivita státní správy, samosprávy a soudů Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Výběrový přehled vydaných souhlasů s koupí nemovitosti cizinci za léta 1995-2006 dle země žadatele (celkem 5531) Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Rozdělení koupených nemovitostí cizinci podle žup k 31.12.2006 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Přehled uskutečněných prodejů nemovitostí v letech 1998-2006 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Podíl zobchodovaných nemovitostí podle druhu nemovitosti v roce 2006 (celkový počet 109.190 nemovitostí) Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Daně Daň ze zisku (20%) Daň z příjmů (15 – 45%) DPH (22% standard, 10% některé služby, některé produkty 0%) Daň z převodu nemovitosti 5% Nemovitosti postavené po 1.1.1997 – DPH 22% Komunální daň (místo daně z nemovitosti), určena vyhláškou místní samosprávy Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Ceny v Dalmácii (5.2006) v EUR / m2 byty domy Kom.prostory pozemky Split 1100–2500 1200-3500 1500-5000 100-250 Dubrovník 1100-6000 2000-6000 3000-10000 50-500 Zadar 950-2500 700-2500 500-800 30-300 Šibenik 700-1500 600-1500 700-2000 60-380 Hvar 1800-3000 2000-8000 100-200 Trogir 1600-3000 920-1600 400-1700 130-300 Brač 1500-2200 1000-4000 100-500 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Index cen nemovitostí v Chorvatsku Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Index cen nemovitostí na Jadranu Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Investiční příležitosti Lokality Záhřeb Istrie (vnitrozemí i pobřežní města – např. Umag, Rovinj, Pula) Dalmácie (města Split, Dubrovnik, Omišská riviéra, Makarská riviéra, ostrovy Brač,Hvar, Čiovo) Nemovitosti rezidenční: jednogenerační rodinné domky u moře, kvalitní apartmány u moře, bytové domy hotely, rekreačně-turistické komplexy, obchodně-administrativní komplexy s hotely, mariny, kancelářské budovy Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Apartmánový komplex I. Lokalita: ostrov Rab, Kampor Cena: 4.160.000 EUR Užitná plocha: 860 m2 Pozemek: 2412 m2 Popis: - tři klimatizované apartmánové vily s 15 apartmány, bazénem - 10 m od moře Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Apartmánový komplex II Lokalita: Istrie, Diminići Cena: 700.000 EUR Užitná plocha: 201 m2 Pozemek: 1876 m2 Popis: - dvě dvoupodlažní nové klimatizované apartmánové vilky - cca 1km od moře, výhled na moře - 6 apartmánů se samostatným vchodem - dva vyhřívané bazény 10x5m a 2x2m - hřiště pro kolektivní sporty Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Hotel u Splitu Lokalita: Podstrana u Splitu Cena: 1.000.000 EUR Užitná plocha: 500 m2 Pozemek: 1200 m2 Popis: - starší třípodlažní klimatizovaný hotel - první linie u pláže - restaurace, recepce, 12 pokojů s koupelnami a balkóny, pět garáží, parking, ústřední topení Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Pozemek s projektem Lokalita: Omišská riviéra, Marušići Cena: 350.000 EUR Pozemek: 850 m2 Popis: - první linie, 100 m od pláže - čtyřpodlažní budova s 8 apartmány (přízemí, 2 patra a podkroví) - v současnosti se připravuje projekt pro územní povolení Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz

Vlastní developerský projekt Specifika: -katastr / pozemkové knihy -územní plány -detailní urbanistické plány -financování -chorvatský projektant/nostrifikace českého projektu -chorvatský partner -stavební sezóna po celý rok vyjma turistické sezóny (polovina června - září) Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz