Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh? Lukáš Vácha.

Prezentace na téma: "Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh? Lukáš Vácha."— Transkript prezentace:

1 Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh? Lukáš Vácha

2 Fondy kolektivního investování Spousta „malých“ peněz na „velké investice“ Pouze některé mohou využívat nemovitosti jako aktivum (efektivně mohou fungovat od roku 2006) Speciální fond nemovitostí Speciální fond kvalifikovaných investorů

3 Speciální fondy nemovitostí Určeny pro drobné klienty i od malých objemů investic 3 české fondy spravují majetek přes 2 mld. CZK

4 Speciální fondy nemovitostí Pokles cen nemovitostí v letech 2008 - 2011 zchladil zájem investorů Korelace s finančními aktivy je v tzv. krizových situacích vysoká (byť se zpožděním) Domácí nemovitostní trh je nepřehledný Na fondy se přece nedá sáhnout.... Nízké úroky – konzervativní finanční aktiva moc nenesou... Daňový režim kolektivního investování Normalizace nemovitostního trhu Mezi lidmi je spousta peněz... Problémy? Příležitosti?

5 Fondy kvalifikovaných investorů Zvláštní skupina fondů určená tzv. kvalifikovaným investorům Není tak sešněrována regulací jako fondy určené veřejnosti Lze jich efektivně využít k zastřešení celé řady i specifických investičních projektů

6 Administrativní jednoduchost vstupu / výstupu z investice (především OPF) Transparentnost Daňový režim kolektivního investování Dodatečné náklady (peníze + čas navíc) Zákaz veřejné nabídky investic Některá regulatorní specifika Fondy kvalifikovaných investorů Výhody? Nevýhody?

7 Co se připravuje? Připravovaná novela ZDP obsahuje 0% daň z příjmu u fondů kolektivního investování... V sázce je stále zachování / prodloužení / zrušení 6měsíčního časového testu pro zdanění výnosů z prodeje investičních nástrojů u fyzických osob...

8 Děkuji za pozornost! Lukáš Vácha QI investiční společnost, a.s. Burzovní palác Rybná 682/14 110 05 Praha 1 Tel.: +420 225 988 222 vacha@conseq.cz