Podpora výstavby nájemních bytů formou přímého úvěru z prostředků SFRB JUDr. Jan Wagner Státní fond rozvoje bydlení pro seminář při ForArchu 2011 2 1.

Prezentace na téma: "Podpora výstavby nájemních bytů formou přímého úvěru z prostředků SFRB JUDr. Jan Wagner Státní fond rozvoje bydlení pro seminář při ForArchu 2011 2 1."— Transkript prezentace:

1 Podpora výstavby nájemních bytů formou přímého úvěru z prostředků SFRB JUDr. Jan Wagner Státní fond rozvoje bydlení pro seminář při ForArchu 2011 2 1. září 2011

2 Podpora nájemního bydlení  Nájemní bydlení na trhu  Nájemní formy v. vlastnické bydlen  Koncepce bydlení v ČR do roku 2020  Podpora investic do nájemního bydlení - již ne dotace, ale výhodný úvěr  Nové nařízení vlády - usnesení vlády č. 662 ze dne 8. září 2011 SFRB 21. září 2011 str.1

3 Výstavba bytu  N ovostavba bytového domu  Stavební úpravy již existujícího objektu  Nástavba, přístavba  Stavební úpravy bytu nezpůsobilého k bydlení  ale ne rodinný domek SFRB 21. září 2011 str.2

4 Příjemce podpory  Potenciální investor - obec, město - nezisková právnická osoba (veř. prospěšná společnost,dobročinná organizace) - soukromá právnická osoba - soukromá fyzická osoba SFRB 21. září 2011 str.3

5 Nejdůležitější podmínky  Pozemek ve vlastnictví investora nebo v dlouhodobém pronájmu - podlahová plocha bytu min. 35 m2, max. 90 m2 - dokončení stavby do 3 let - po dobu splácení úvěru, nejméně 10 let bude byt pronajímán cílové skupině - nájemné není regulováno SFRB 21. září 2011 str.4

6 Cílová skupina  I. Cílová skupina - čistý příjem v posledním roce nepřesáhl 80 % průměrné mzdy nebo - osoba závislá na pomoci jiné osoby nebo - připravena o byt při živelní pohromě nebo - osoba starší 70 let  II. Cílová skupina - kdokoliv bez omezení SFRB 21. září 2011 str.5

7 Podmínky úvěru  Úvěr z prostředků SFRB do 70 % celkových nákladů  Splatnost do 30 let  Úroková sazba fixní po celou dobu splácení úvěru  Dvě hladiny – výhodnější pro projekty určené pro I. cílovou skupinu  Žádné poplatky SFRB 21. září 2011 str.6

8 Zajištění úvěru  Standardní zajišťovací nástroje  Zástava na budované nemovitosti v každém případě  Posouzení rizika projektu a bonity investora  Další zajištění  Budovaná nemovitost nesmí být zatížena jinými zástavami SFRB 21. září 2011 str.7

9 Příjem žádostí  Příjem žádostí od 1. 10. 2011 - bude stanoveno „stopdatum“  Formulář žádosti, přehled potřebných příloh a další informace v příštím týdnu na webu SFRB www.sfrb.cz  Žádosti lze podávat na obou pracovištích SFRB - Praha, Olomouc SFRB 21. září 2011 str.8

10 Děkuji Vám za pozornost! Státní fond rozvoje bydlení Jan Wagner wagner.jan@sfrb.cz AKCE ROK 21. září 2011