HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ podpora prodeje developerských projektů 20.8.2012 RESIDENCE VISAGE™ HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ podpora prodeje developerských projektů

CO OVLIVŇUJE CENU NEMOVITOSTI? Lokalita 16 % Vlastnictví 14 % Stav domu, použité materiály 11 % Umístění bytu v domě 10 % Doprava a parkování 6 % Okolí domu a výhled z bytu 3 % Dispozice a orientace bytu 3 % Služby v místě 2 %

CO OVLIVŇUJE CENU NEMOVITOSTI? Stav bytu a jeho vybavení 9 % - HOME STAGING

CO JE TO HOME STAGING? PREZENTACE NEMOVITOSTI TAK, ABY PŘINESLA CO NEJVYŠŠÍ ZISK V CO NEJKRATŠÍM ČASE

JANE RINGE partnerka, trenérka a hlavní konzultantka LICENCE Z VELKÉ BRITÁNIE JANE RINGE partnerka, trenérka a hlavní konzultantka Jane je specialistkou na prezentace nemovitostí a odborně školenou expertkou v oboru Home Staging. Její studium probíhalo pod vedením Ann Maurice, uznávanou specialistkou Home Stagingu na světovém trhu, která je známá také díky populárnímu pořadu britské televize House Doktor™. Jane Ringe poskytuje poradenství jak developerským společnostem, tak také klientům v soukromém sektoru. Její spolupráce umožňuje majitelům všech typů nemovitostí navýšit potenciál rychlého prodeje za vyšší cenu.

REALIZACE HOME STAGING JANE RINGE

CO JE DŮLEŽITÉ A PROČ HOME STAGING FUNGUJE? 90% LIDÍ VYHLEDÁVÁ NEMOVITOSTI ON-LINE KVALITNÍ FOTOGRAFIE DLE ZÁSAD HOME STAGING JSOU DŮLEŽITÉ KUPUJÍCÍ SE BĚHEM PRVNÍCH 30 VTEŘIN ROZHODNE ZDA NEMOVITOST KOUPÍ ČI NE 90% KUPUJÍCÍCH SI NEDOKÁŽE PŘEDSTAVIT SÁM SEBE V PROSTORU ZAŘÍZENÉM VYBAVENÍM NĚKOHO JINÉHO

ČEMU HOME STAGING VĚNUJE POZORNOST V DEVELOPERSKÝCH PROJEKTECH? ZDŮRAZŇUJE KVALITU NEMOVITOSTI V RÁMCI TYPU UKAZUJE ŽIVOTNÍ STYL POTENCIÁLNÍCH KUPUJÍCH POTLAČUJE RYSY, KTERÉ SE V RÁMCI PROJEKTU DAJÍ OVLIVNIT POUZE ČÁSTEČNĚ (výhled v oblasti, orientace jednotek, koncept provedení některých bytových jednotek a další individuální rysy)

HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ DRUHY HOME STAGINGU A ROZDÍLY HOME STAGING OBÝVANÝCH BYTŮ A DOMŮ HOME STAGING BYTŮ, KTERÉ NEJSOU V DOBĚ PRODEJE UŽÍVÁNY HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ

HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ VŠEOBECNÉ POSTUPY ZVAŽUJEME ROZSAH VYBAVENÍ (DLE CÍLOVÉ SKUPINY KLIENTŮ) NÁBYTEK DLE ZÁSAD HOME STAGING – 40% DOPLŇKY DLE ZÁSAD HOME STAGING – 60%

PROFESIONÁLNÍ POSTUP HOME STAGING TYPOLOGIE NEMOVITOSTI STRUKTURA JEDNOTEK LOKALITA CÍLOVÁ SKUPINA NABÍDKA ŘEŠENÍ CENOVÁ NABÍDKA (VARIANTY DLE NAVRŽENÝCH POSTUPŮ) VIZUALIZACE REALIZACE DALŠÍ INDIVIDUÁLNÍ NÁVRHY DLE TYPOLOGIE REALIZACE REALIZACE VZOROVÉHO BYTU, DLE ODSOUHLASENÝCH POSTUPŮ VYHOTOVENÍ PREZENTACE

HOME STAGING V ZAHRANIČÍ? V USA je již 30 let a neupravené nemovitosti na trhu nemají šanci V UK probíhají úpravy již 15 let od dob finanční krize a díky popularitě TV pořadů poptávka a obliba této služby stále roste 94% UPRAVENÝCH NEMOVITOSTÍ SE PRODÁ DO 29 DNŮ PO 4 – 12 TÝDNECH NA TRHU CENA NEMOVITOSTI KLESÁ O 5% PO 13 – 24 TÝDNECH O 6,4% PO VÍCE NEŽ 24 TÝDNECH NA TRHU JE CENA NEMOVITOSTI 10% NIŽŠÍ

JEDINEČNÝ PROJEKT KAJETÁNKA 20.8.2012 JEDINEČNÝ PROJEKT KAJETÁNKA HOME STAGING 13

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA OBÝVACÍ POKOJ 14

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KUCHYŇSKÝ KOUT 15

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA LOŽNICE 16

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KOUPELNA 17

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA VSTUPNÍ HALA 18

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KOUPELNA 19

HOME STAGING vzorového bytu PO PROVEDENÍ SLUŽBY – PRODEJ ZDVOJNÁSOBEN 20.8.2012 NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ HOME STAGING vzorového bytu PO PROVEDENÍ SLUŽBY – PRODEJ ZDVOJNÁSOBEN 20

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ 21

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ 22

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ LOŽNICE 23

HOME STAGING vzorového bytu SYSTEMATICKY POSTUPUJEME V RÁMCI PROJEKTU 20.8.2012 NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ HOME STAGING vzorového bytu SYSTEMATICKY POSTUPUJEME V RÁMCI PROJEKTU 24

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ 25

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ LOŽNICE 26

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ POKOJ 27

20.8.2012 VZOROVÝ BYT HOME STAGING RE – DESIGN 28

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging VZOROVÝ BYT NOVÉ BYTY NÁBŘEŽÍ - VYŠKOV 29

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging VZOROVÝ BYT NOVÉ BYTY NÁBŘEŽÍ - VYŠKOV 30

Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ DETAIL 20.8.2012 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging DETAIL 31

HOME STAGING S RESIDENCE VISAGE ™ PROFESIONÁLNÍ PREZENTACE NEMOVITOSTI MAXIMALNÍ DŮRAZ NA PODPORU PRODEJE MINIMÁLNÍ INVESTICE S CO NEJVYŠŠÍM VÝNOSEM

HOME STAGING RESIDENCE VISAGE™ VÝSLEDEK Z DOJMU PRODÁVÁ! Využijte našich poznatků k dosažení vašich cílů! HOME STAGING RESIDENCE VISAGE™

DĚKUJI ZA VAŠI POZORNOST RESIDENCE VISAGE HOME STAGING™ DĚKUJI ZA VAŠI POZORNOST DNES SE S NÁMI MŮŽETE POTKAT TAKÉ NA STÁNKU č. 6 SPOLEČNOSTI HOME EXPERTS Jana Rybínová +420 731 643 650 jana.rybinova@residence-visage.cz www.residence-visage.cz