Bytová politika v ČR, současnost a budoucnost Ing. David Koppitz Náměstek pro řízení sekce regionálního rozvoje, p.z.

Současné aktivity MMR v oblasti bydlení Finanční podpora bydlení Koncepce bydlení ČR Legislativa Zákon o sociálním bydlení Transformace SFRB

Co podporujeme - program Podpora bydlení 2016 – 2020 Regenerace sídlišť – Přeměna městských sídlišť postavených v období 1945-1990, nejméně 150 bytů, víceúčelové celky a všestranné zlepšení jejich obytného prostředí. nevyhlášen, nově SFRB Technická infrastruktura – Rozšíření nabídky zainvestovaných pozemků pro následnou výstavbu bytových domů nebo rodinných domů. nevyhlášen Podporované byty DT1 Pečovatelský byt – nájemní byty sociálního bydlení, senioři 65+ nebo zdravotně handicapovaní, až 600 tis. Kč/byt. 161 550 000 Kč DT2 Vstupní byt – sociálně znevýhodnění, až 600 tis. Kč/byt. nevyhlášen DT3 KoDuS – soběstační senioři 60+, komunitní život, 600 tis. Kč/byt 82 800 000 Kč Olověné rozvody – Výměna domovních olověných rozvodů nevyhlášen Bytové domy bez bariér – odstranění bariér při vstupu do domu a do výtahu a výstavba výtahů v domech bez výtahů 77 802 493 Kč

Co podporujeme - Podpora bydlení v oblastech se strategickou průmyslovou zónou (2018 – 60 mil. Kč) Výstavba bytů v oblastech se strategickou průmyslovou zónou – rozvoj nájemního bydlení v území dotčeném působením velkého investora s rychle rostoucí nabídkou pracovních příležitostí, dotace 90 % uznatelných výdajů, maximálně rozdíl mezi způsobilými náklady a provozním ziskem z investice. 40 000 000 Kč Výstavba technické infrastruktury v oblasti se strategickou průmyslovou zónou – nabídka zainvestovaných pozemků pro následnou bytovou výstavbu v území dotčeném působením velkého investora. 20 000 000 Kč

Co podporujeme - IROP - II. Výzva na sociální bydlení Termíny 14. 6. 2018 – 18. 9. 2018 kolová výzva č. 79 „Sociální bydlení II.“ - celková alokace výzvy č. 79 (ERDF) je 600 mil. Kč č. 80 „Sociální bydlení pro sociálně vyloučené lokality II.“ - Celková alokace výzvy č. 80 (ERDF) je 1,4 mld. Kč Příjemce podpory - obce, nestátní neziskové organizace, církve a církevní organizace. Projekty budou realizovány na celém území ČR mimo území hl. m. Prahy.

Aktivní programy Státního fondu rozvoje bydlení (rozpočet 2018 – 1 969 mil. Kč) Program 150 – Úvěr 150 000 Kč pro mladé do 36 let na opravy, rekonstrukce a modernizace jejich domů a bytů. 50 000 000 Kč Program 600 – Úvěr 600 000 Kč na pořízení bydlení, koupí či výstavbou, pro mladé do 36 let pečující o dítě do šesti let. 50 000 000 Kč Panel 2013+ – Úvěr na opravy a modernizace bytových domů, panelových i cihlových. 833 000 000 Kč Program Výstavba – Úvěry se zvýhodněným úročením a až třicetiletou splatností na výstavbu nájemních bytů pro vymezenou skupinu obyvatel . 270 000 000 Kč Regenerace sídlišť – Dotační a úvěrový program pro obce, který je zaměřený na regeneraci veřejného prostoru na sídlištích. 100 000 000 Kč Programy Pro obce – Úvěry s garantovaným úrokem po celou dobu splácení na modernizaci bytového fondu. 20 000 000 Kč Podpora mladých – Úvěr 1,2 mil Kč na pořízení či opravy bytu, 2 mil. Kč na pořízení či opravy rodinného domu pro mladé do 36 let. Projednáno v LRV

Legislativa Novela zákona 311/2013 Sb. – o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev; smyslem návrhu je novelizovat ustanovení o odloženém založení a vzniku SVJ v případě některých bytových družstev bývalého typu SBD a LBD; Novela prošla 13. 6. 2018 třetím čtením v PSP ČR. Novela Občanského zákoníku – návrh novely zákona, kterým se mění některé zákony v souvislosti s bytovým spoluvlastnictvím. Cílem je vyřešit některé problematické okruhy vztahů vznikající v rámci právní úpravy bytového spoluvlastnictví  a praktického fungování společenství vlastníků. Účinnost se předpokládá v lednu 2020. Zákon o realitním zprostředkování cílem zákona je zvýšená ochrana spotřebitele a zkvalitnění a zprůhlednění realitního trhu. ukončeno vnější připomínkové řízení, nabytí účinnosti se předpokládá v září 2019.

Legislativa Návrh NV o poskytování úvěrů mladým osobám do 36 let na pořízení bydlení a na opravy stávajícího prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení – úvěry budou sloužit i mladým bezdětným manželským párům, nově s možností odečtu 30 000 Kč při narození dítěte (snížení jistiny). Výše úvěru až  1,2 mil. Kč u bytu v bytovém domě, až 2 mil. Kč v rodinném domě. Maximální velikost bytu v bytovém domě je 75 m2, v rodinném domě pak 140 m2. Splatnost úvěru až 20 let, při nemoci až 25 let. Úročení ve výši referenční sazby EU, min. 1,0%. V současné době je návrh nařízení vlády připraveno k projednání a schválení vládou, nabytí účinnosti nařízení vlády se předpokládá v srpnu 2018.

Legislativa Novela NV k veřejným prostranstvím MMR do roku 2017 poskytovalo dotace obcím na revitalizaci veřejných prostranství na sídlištích ve výši 4 mil. Kč na každou jednotlivou etapu. Od července 2018 bude realizováno SFRB, dotace až 6 mil. Kč na každou jednotlivou etapu, obce budou moci ještě čerpat nízkoúročený úvěr se splatností 15 let až do výše 90 % uznatelných nákladů včetně dotace. Novela nařízení vlády byla schválena 13. 6. 2018, účinnosti nabyde dne 1. 7. 2018 Novela zákona 211/2000 Sb. – o Státním fondu rozvoje bydlení; technická novela bude zahrnovat změnu názvu fondu, upřesnění/rozšíření jeho činnosti Zároveň dojde k poskytování dotací a úvěrů z jednoho místa. Účinnost zákona se předpokládá v lednu 2020.

Zákon o sociálním bydlení Věcný záměr zákona: 4. Q. 2018 Návrh zákona: 2019 => Účinnost zákona: leden 2021 Residuální koncept: - výhradně pro znevýhodněné či vyloučené osoby, které jsou kriticky ohrožené bezdomovectvím Cíl zákona: vytvoření materiálních podmínek pro vznik a provoz sociálního bydlení v obcích pro domácnosti, které se nacházejí v tržním selhání v oblasti bydlení, a stanovení minimálních standardů sociálního bydlení Povinnost obci: v samostatné působnosti disponovat a provozovat sociální bydlení, pokud na svém území zjistí tržní selhání v oblasti bydlení Dva typy sociálního bydlení: sociální byty a byty v sociálních domech Podpora státu: na pořízení sociálního bydlení stát poskytne dotaci, na základě pověření poskytováním služby obecného hospodářského zájmu

Děkuji za pozornost. Ing. David Koppitz Ministerstvo pro místní rozvoj ČR Staroměstské nám. 6 110 15 Praha 1 tel.: 224 861 371 mob.: 731 445 556 email: david.koppitz@mmr.cz http://www.mmr.cz