Slovenská technická univerzita v Bratislave Stavebná fakulta Katedra technológie stavieb Stavebno-technologické projektovanie Postup STP doc. Ing. Peter Makýš, PhD.

Stavebný úrad (všeobecný) je obec Stavebný úrad (všeobecný) je obec. Vykonáva najmä: povoľovaciu činnosť, štátny stavebný dohľad a evidenčnú činnosť. Špeciálne stavebné úrady vykonávajú štátnu správu v spolupráci so stavebným úradom pri stavbe napr. letísk, železníc, vodohospodárskych diel.

Stavebník a projektant (p) Zhotoviteľ Stavebný úrad Podnikateľský zámer stavebníka Výber projektanta Štúdia stavby (p) Predprojektová príprava Dokumentácia pre územné konanie (p) Územné rozhodnutie RUS

Stavebník a projektant (p) Zhotoviteľ Stavebný úrad Dokumentácia a projekt pre stavebné konanie (p) Stavebné povolenie Projektová príprava POV Uverejnenie súťažných podkladov Predzákazk. príprava zhotoviteľov dokumenty prípravy Ponuky Realizačný projekt (p) Výber zhotoviteľa Výrobná príprava zhotoviteľa dokumenty prípravy

Stavebník a projektant (p) Vypratanie staveniska Zhotoviteľ Stavebný úrad Odovzdanie staveniska Prevzatie staveniska Sledovanie, kontrola výstavby Budovanie ZS Prevádzková príprava Štátny stavebný dohľad Realizácia výstavby Štátny dozor Prevzatie stavby Odovzdanie stavby Vypratanie staveniska Kolaudácia a užívacie povolenie

Kolaudácia stavby je správne konanie, ktorého výsledkom je kolaudačné rozhodnutie, na základe ktorého je možné užívať dokončenú stavbu, alebo jej časť spôsobilú na samostatné užívanie.

Príprava stavby stavebníkom 1.1 Predprojektová príprava stavby  Územné konanie je správne konanie, ktorého výsledkom je územné rozhodnutie. Územné rozhodnutie je: rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využití územia, rozhodnutie o chránenej časti krajiny, rozhodnutie o stavebnej uzávere.

V územnom rozhodnutí určí stavebný úrad požiadavky: na ochranu prírody a krajiny, na umiestnenie stavby, výšku stavby, napojenie na siete technického vybavenia a pozemné komunikácie a pod., vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy, a rozhodne o námietkach účastníkov konania.

Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje na: drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce, stavby umiestňované v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb. Pri jednoduchých stavbách sa spojí územné a stavebné konanie.

Dokumentácia predkladaná na územné konanie obsahuje najmä: architektonické riešenie stavby, základné konštrukčné riešenie stavby, požiadavky stavby na zásobovanie energiami a vodou, odvádzanie odpadových vôd, dopravné napojenie, vplyv stavby na životné prostredie, zdravie ľudí a požiarnu ochranu, rozsah a usporiadanie staveniska.

Predprojektová príprava verejných prác Verejná práca je činnosť na prípravu a uskutočňovanie stavby financovanej celkom alebo čiastočne z verejných investícií. Verejné práce sa rozdeľujú do týchto kategórií: stavby do 40 mil. Sk, stavby do 200 mil. Sk, stavby nad 200 mil. Sk.

1.2 Projektová príprava stavby  Stavebné konanie je správne konanie, ktoré sa uskutočňuje na základe žiadosti stavebníka o vydanie stavebného povolenia. Stavebné povolenie je rozhodnutie stavebného úradu, v ktorom určí záväzné podmienky uskutočňovania a užívania stavby.  Žiadosť o stavebné povolenie sa podáva pre: samostatnú stavbu alebo súbor stavieb, zariadenia staveniska, podmieňujúce preložky sietí.

Stavené povolenie sa vyžaduje pri všetkých stavbách s výnimkou drobných stavieb a udržiavacích prác. Pre tieto platí ohlasovacia povinnosť (vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu).

Dokumentácia predkladaná na stavebné konanie obsahuje: sprievodnú správu so základnými údajmi, súhrnnú technickú správu, celkovú situáciu stavby (zastavovací plán), vytyčovacie výkresy, stavebné výkresy stavby, statické posúdenie stavby, návrh úprav okolia stavby a návrh ochrany zelene počas uskutočňovania stavby, priestorové umiestnenie strojov, ak ide o stavby s osobitnými nárokmi na uskutočňovanie projekt organizácie výstavby (POV), ak nepostačujú údaje uvedené v súhrnnej tech.správe.

Príprava stavby zhotoviteľom (stavebno-technologická príprava) predzákazková príprava stavieb, výrobná príprava stavieb, prevádzková príprava stavieb. Spracúva ju zhotoviteľ pre vlastnú potrebu.

2.1 Predzákazková príprava stavby   Vykonáva ju zhotoviteľ v čase uchádzania sa o zákazku. Účelom predzákazkovej prípravy je: vyjasniť si požiadavky stavebníka a ďalších zainteresovaných strán, posúdiť možnosť prevziať zákazku do svojej dodávky, vyhotoviť poklady pre vypracovanie ponuky.

Spracovateľ sa musí podrobne oboznámiť s: projektom, lokalitou výstavby, pozemkom určeným na stavenisko, termínovými požiadavkami, obmedzeniami, vyplývajúcimi z OŽP, BOZP, PO a pod. ponukou stavebných materiálov, so spôsobom ich dopravy.

Obsah a rozsah predzákazkovej prípravy nie je stanovený. Odporúča sa spracovať: ponukový rozpočet, časový plán výstavby, finančný plán výstavby, schému postupu výstavby, koncepciu zariadenie staveniska.

2.2 Výrobná príprava stavby Vykonáva ju zhotoviteľ po získaní zákazky. Výrobná príprava zahŕňa: spresnenie technológie výstavby spresnenie postupu výstavby a trvania stavebných prác, bilancovanie zdrojov, spracovanie podkladov pre zabezpečenie kvality vykonávaných prác, spresnenie návrhu zariadenia staveniska, stanovenie podmienok pre BOZP, PO, OŽP.

Odporúčaný obsah výrobnej prípravy: časový plán výstavby, projekt zariadenia staveniska, technologické predpisy, kontrolný a skúšobný plán, návrh opatrení pre BOZP, PO, OŽP, zabezpečenie zimných prác, výrobná kalkulácia, zmluvne zabezpečené zdroje pre výstavbu.

2.3 Prevádzková príprava stavby   Vykonáva ju zhotoviteľ pri operatívnom riadení realizácie výstavby.  Prevádzková príprava zahŕňa: zabezpečovanie skúšok, priebežnú aktualizáciu časového plánu výstavby, operatívne zabezpečovanie výstavby potrebnými zdrojmi, vypracovanie podkladov pre fakturáciu.