ŠTÁTNY FOND ROZVOJA BÝVANIA

Prezentace na téma: "ŠTÁTNY FOND ROZVOJA BÝVANIA"— Transkript prezentace:

1 ŠTÁTNY FOND ROZVOJA BÝVANIA
Lamačská cesta č. 8 Bratislava 37 tel.: 02/ fax: 02/

2 Legislatíva k poskytovaniu podpory zo ŠFRB
Zákon č. 607/2003 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov Novela zákona č. 302/2012, ktorou sa mení a dopĺňa zákon č. 607/2003 Z.z. o ŠFRB (účinnosť od ) Vyhláška MVRR SR č. 582/2007 o podrobnostiach o obsahu žiadosti, o technických podmienkach a o dĺžke času uskutočnenia stavby, na ktorú sa poskytuje štátna podpora v znení vyhlášky č. 535/2009 Z.z. Nariadenie vlády SR č. 432/2007 Z.z., ktorým sa stanovujú podrobnosti o druhoch a výškach poskytovaných podpôr na jednotlivé účely z prostriedkov ŠFRB v znení nariadenia vlády SR č. 547/2008 Z.z.

3 Možnosť použitia finančných prostriedky EÚ na zatepľovanie
Zákon č. 302/2012, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 607/2003 Z.z. o ŠFRB (účinnosť od ) Možnosť použitia finančných prostriedky EÚ na zatepľovanie Zníženie výšky úveru na zatepľovanie zo 100% na 80% obstarávacích nákladov (potreba vlastných zdrojov vo výške 20%)

4 Druhy podpôr zo Štátneho fondu rozvoja bývania
Druhy podpôr zo Štátneho fondu rozvoja bývania Výstavba bytu v bytovom a rodinnom dome Kúpa bytu Obnova bytového fondu Výstavba nájomného bytu Výstavba a obnova zariadení sociálnych služieb Zatepľovanie bytovej budovy

5 Programy štátu v oblasti podpory obnovy a zatepľovania
Financovanie obnovy a zatepľovania Programy štátu v oblasti podpory obnovy a zatepľovania ŠFRB /úvery/ MDVaRR SR /dotácie/ Odstraňovanie systémových porúch bytových domov Obnova bytovej budovy Zatepľovanie bytovej budovy

6 Úvery zo ŠFRB na obnovu a zatepľovanie
Tepelná ochrana bytového alebo rodinného domu Obnova bytového fondu 2.Obnova alebo modernizácia spoločných častí a spoločných zariadení BD Odstránenie statických nedostatkov BD Zatepľovanie Zateplenie bytového alebo rodinného domu (komplexné zateplenie)

7 Žiadateľ – príjemca podpory /obnova a zatepľovanie/
Fyzická osoba (zateplenie rodinného domu) Spoločenstvo vlastníkov bytov a NP Vlastníci bytov a NP zastúpení správcom Právnická osoba - obec, VÚC, NO

8 Základné prílohy k žiadosti
Zápisnica zo schôdze vlastníkov Stavebné povolenie, alebo ohlásenie stavebnému úradu Kolaudačné rozhodnutie na budovu (zatepľovanie - do r. 1989) List vlastníctva Projektová dokumentácia overená v stavebnom konaní Tepelno-technický posudok – zníženie spotreby tepla na vykurovanie min. o 20% Zmluva so zhotoviteľom + rozpočet Odborný dozor investora

9 Odborný dozor investora /Stavebný dozor/
Doklad o odbornej spôsobilosti s číslom osvedčenia (originál alebo overená kópia pracovníkom MÚ) Čestné vyhlásenie o výkone činnosti SD na predmetnej stavbe (ak nie je uvedený v SP) zmenu SD musí odsúhlasiť ŠFRB + vypracovať dodatok k zmluve SD potvrdzuje faktúry pred ich predložením na preplatenie do banky Po potvrdení faktúr stavebným dozorom ich overuje zamestnanec MÚ

10 Základné technické podmienky poskytnutia úveru pri zatepľovaní
Použitie vonkajšieho tepelnoizolačného systému s certifikátom preukázania zhody Potvrdenie zhotoviteľa o odbornej kvalifikácii na realizáciu kontaktných zatepľovacích systémov (TASUS,n.o., EUCERT,s.r.o.) Tepelno-technický posudok s preukázaním úspory tepla na vykurovanie min. 20% Hydraulické vyregulovanie vykurovacieho systému po zateplení

11 Preukázanie vlastných prostriedkov pri účele Obnova a zatepľovanie
Vlastné prostriedky vo výške min. 20% z obstarávacej ceny stavby: výpis z účtu alebo potvrdenie banky pre konkrétny BD ku dňu podania žiadosti prestavanosť, alebo zakúpený stavebný materiál prostriedky stavebného sporenia

12 Možnosti zabezpečenia úveru
Zriadením záložného práva k Fondu prevádzky, údržby a opráv (zmluva s bankou, vinkulácia 3 mesačných splátok úveru) Nehnuteľnosťou – bytovým domom (potrebný súhlas všetkých vlastníkov podľa listu vlastníctva, znalecký posudok ) Bankovou zárukou (záväzný prísľub banky, resp. mandátna zmluva s bankou o poskytnutí BZ)

13 Porovnanie úveru na obnovu a zatepľovanie
OBNOVA Výška úveru do 80% OC Vlastné prostriedky 20% OC Lehota splatnosti do 20 rokov Úrok 1% Obstarávacia cena (cena za zhotovenie stavby + projekt) Max. úver 420 €/m2 PP bytov Účel: zateplenie, obnova a modernizácia spol. častí a zariadení BD, odstránenie systémových porúch a statických nedostatkov BD FO – výška príjmu do 3,5 x ŽM Kol. rozhodnutie alebo užívacie povolenie bez obmedzenia veku ZATEPĽOVANIE Výška úveru do 100% OC (80%) Vlastné prostriedky 0,00 € (20%) Lehota splatnosti do 15 rokov Úrok 0% Oprávnený náklad (cena za zhotovenie stavby, projekt, tepelný posudok, inžiniersku činnosť, energetický certifikát) Max. úver 80 €/m2 zatepľovanej plochy (BD), 50 €/m2 (RD) Účel: komplexné zateplenie FO – výška príjmu neobmedzená 9. Kolaudačné rozhodnutie alebo užívacie povolenie do r. 1989

14 Postup pri poskytovaní podpory zo ŠFRB
Žiadateľ predkladá písomnú žiadosť na MÚ Obec do 14 dní overí žiadosť a pošle na ŠFRB Fond vedie evidenciu žiadostí podľa poradia ich doručenia a rozhoduje do 90 dní Po priznaní úveru a podpise zmlúv (úverová a záložná) otvorí klientovi účet v banke Čerpanie sa realizuje formou bezhotovostného platobného styku na základe daňových dokladov Účet je otvorený 2 roky

15

16 Ďakujem za pozornosť