VLASTNICKÉ PRÁVO Mgr. Michal Oblouk

VĚCNÁ PRÁVA umožňují úplné nebo částečné právní panství nad určitou hmotnou i nehmotnou věcí vymezuje je občanský zákoník - za věcná práva lze považovat jen taková, která jsou za ně občanským zákoníkem výslovně označena: vlastnické právo držba věcná práva k cizí věci – jejich obsahem je částečné právní panství nad cizí věcí, omezují vlastníka této věci právo stavby věcná břemena - omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco strpět nebo něčeho se zdržet, umožňuje oprávněné osobě užívání majetku osoby povinné (např. zajišťuje doživotní obydlí rodičů v domě dětí nebo trvalé právo cesty po soukromém pozemku) zástavní právo zadržovací právo předkupní právo

VLASTNICTVÍ patří mezi nejvýznamnější občanská práva vlastníci mohou své věci držet, užívat a nakládat s nimi – v žádném právním systému ale není zcela výlučné jsou s ním spjaty různé povinnosti („vlastnictví zavazuje“), např. je nepřípustné užívat vlastní věc nebo s ní nakládat takovým způsobem, který narušuje nebo ohrožuje oprávněné zájmy jiných osob nebo veřejný zájem + povinnost věc hlídat a zabezpečit omezení: rozhrady – plot, zeď, meze, strouhy, ukazují zřetelné hranice mezi pozemky, mohou být přirozené nebo umělé, jsou společným vlastnictvím vlastníků sousedních pozemků nezbytná cesta – má na ni právo vlastník pozemku, který na pozemek nemůže vstoupit přímo z veřejné cesty, za nezbytnou cestu náleží vlastníku úplata

VLASTNICKÉ PRÁVO předmětem je různý majetek: HMOTNÝ – materiální, může být movitý (různé předměty) a nemovitý (pozemky a stavby) NEHMOTNÝ – věci duševní povahy, vynálezy, patenty, autorská práva FINANČNÍ – peníze, cenné papíry

rozhodnutí orgánu veřejné moci NE NÁLEZEM ZTRACENÉ VĚCI! NABYTÍ VLASTNICTVÍ smlouva dědictví rozhodnutí orgánu veřejné moci Přivlastnění věci opuštěné – každý si může přivlastnit věc, která nikomu nepatří a to za podmínek, že tomu nebrání zákon, a že někdo jiný nemá na přivlastnění věci přednostní právo (movitá věc se považuje za opuštěnou v případě, že její vlastník své vlastnické právo nevykoná tři roky, u nemovitosti platí lhůta 10 let a po jejím uplynutí připadá nemovitost do vlastnictví státu, zvláštním případem jsou nalezená zvířata, kdy nálezce k nim nabude vlastnické právo již po uplynutí dvou měsíců, během nichž se o zvíře nikdo nepřihlásil) NE NÁLEZEM ZTRACENÉ VĚCI! V případě, že si někdo koupí v dobré víře kradenou věc, zůstane mu – původnímu majiteli bude muset nahradit škodu člověk, který kradenou věc prodal. Nelze se stát vlastníkem kradené věci koupené v obchodě, bazaru či zastavárně.

POZBYTÍ VLASTNICTVÍ převod na jinou osobu rozhodnutí soudu jiná skutečnost (prodej, dar, směna, vzdání se, odkaz, zástava, postoupení, vyvlastnění) Vlastnictví není zcela výlučné - různé formy obecného užívání soukromého majetku (veřejná přístupnost krajiny, právo cesty přes cizí pozemek, obecné užívání pozemních komunikací, právo sbírat v lese v omezené míře lesní plody), práva vstupu na cizí pozemek nebo použití cizího majetku v nouzových situacích, povinnost dát svůj majetek k dispozici v případě válečného stavu, stavu nouze či ohrožení, možnost vyvlastnění ve veřejném zájmu

FORMY VLASTNICTVÍ osobní/individuální rodinné (společné jmění manželů) 1) soukromé osobní/individuální rodinné (společné jmění manželů) podnikové (podílové spoluvlastnictví, družstevní) 2) veřejné obecní státní

SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ SPOLUVLASTNICTVÍ vlastnictví dvou nebo více osob k jedné společné věci zároveň (podílové spoluvlastnictví) vzniká převážně na základě smlouvy o koupi či darování věci, jako výsledek dědického řízení nebo výsledek společného vytvoření existují 3 možnosti, jak může být zrušeno - rozdělení věci podle podílů, rozhodnutím soudu, prodej v dražbě SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ specifická forma spoluvlastnictví (bezpodílové spoluvlastnictví), která může vzniknout jen mezi manžely patří do něj majetek, který získá jeden nebo oba po dobu trvání manželství (i dluhy a zisk) nepatří do něj věci, které jeden z manželů vlastnil už před svatbou, věci sloužící k osobní potřebě, dědictví a dary zaniká rozvodem, smrtí nebo prohlášení za mrtvého, prohlášením konkurzu na jednoho z manželů nebo uložením trestu propadnutí majetku jednomu z manželů pokud má jeden z manželů výhradní právo bydlení v domě nebo bytě, vznikne uzavřením manželství právo bydlet i druhému manželovi

VYVLASTNĚNÍ KONFISKACE = zabavení majetku bez náhrady převod soukromého majetku do veřejného, především státního vlastnictví, ve veřejném zájmu za náhradu v tržní ceně opak privatizace nejzávažnější zásah do vlastnického práva na základě přesně stanovených zákonných podmínek vyvlastňovaný X vyvlastnitel - spor mezi nimi řeší vyvlastňovací řízení, které vede vyvlastňovací úřad za vyvlastnění náleží vyvlastňovanému náhrada KONFISKACE = zabavení majetku bez náhrady RESTITUCE = navrácení neoprávněně odebraného majetku původnímu majiteli

EXEKUCE vykonávací řízení, nucený výkon exekučního titulu většinou spočívá ve vymožení peněžité částky od povinného (dlužníka) pro oprávněného (věřitele), případně v donucení ke splnění jiné povinnosti soudní výkon rozhodnutí - 2 způsoby výkonu rozhodnutí (exekuce na peněžité plnění – např. srážky za mzdy, exekuce na nepeněžité plnění – např. zabavení majetku) exekuce prováděná soudním exekutorem – jeho prostřednictvím lze vykonat libovolný exekuční titul, s výjimkou rozhodnutí ve věcech péče o nezletilé děti a ochrany proti domácímu násilí, exekuční soud soudního exekutora pověří jejím provedením, pokud však do 30 dnů dobrovolně povinný splní vymáhaný nárok včetně nákladů exekuce, exekuce tím zanikne správní exekuce - návrh na zahájení se podává většinou k obecnímu úřadu daňová exekuce - slouží pouze k vymáhání daňových nedoplatků a nedoplatků na pokutách, vymáhajícím orgánem je finanční úřad

SOUSEDSKÁ PRÁVA soubor vzájemných práv a povinností, která mají mezi sebou vlastníci sousedících nemovitostí úprava sousedských práv = občanský zákoník zákaz ohrožení sousedovy stavby nebo pozemku úpravami vlastního pozemku nebo stavby zákaz obtěžovat hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním nebo vibracemi zákaz vnikání chovaných zvířat na sousedící pozemek zákaz odstraňování kořenů stromu nebo jeho větví přesahujících na sousedící pozemek (tzv. podrosty a převisy), které by bylo nešetrné nebo prováděné v nevhodnou roční dobu (mimo období vegetačního klidu) povinnost umožnit sousedovi na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstoupit na vlastní pozemek, pokud je to nezbytné k obhospodařování jeho vlastního pozemku či stavby bránit se proti porušování sousedských práv lze svépomocí (přiměřeně), je možné se obrátit na příslušný obecní úřad, aby daný zásah zakázal nebo aby porušiteli uložil obnovit předchozí pokojný stav, popř. chránit svá práva soudní cestou

KATASTR NEMOVITOSTÍ převod práva k nemovitosti se může uskutečnit pouze písemnou smlouvou předloženou KATASTRÁLNÍMU ÚŘADU – vede KATASTR NEMOVITOSTÍ seznam pozemků (parcel), budov, bytů a nebytových prostor obsahuje geometrické a polohové určení parcel, údaje o parcelách, bytech a nebytových prostorech, údaje o právech k nemovitostem, údaje o podrobném bodovém polohovém poli a místní a pomístní názvosloví k zápisu může dojít vkladem, záznamem, poznámkou nebo výmazem Český úřad zeměměřický a katastrální = ústřední orgán státní správy, sídlí v Praze, řídí 14 katastrálních úřadů

DĚDICTVÍ pozůstalost majetek zemřelého člověka přechází do vlastnictví dědice nikdo není povinen dědit (dědictví se může odmítnout) pokud neexistuje dědic – propadnutí státu nebo dražba dědicem je i nepominutelný dědic (potomek zůstavitele), i kdyby mu podle závěti nemělo z dědictví nic připadnout, jestliže nebyl platně vyděděn 3 způsoby dědění: závěť – poslední vůle, testament, listina, v níž občan určuje, kdo má po jeho smrti zdědit jeho majetek (může i s podmínkami) ze zákona – fyzické osoby, které se stanou dědici po zůstaviteli na základě splnění podmínek (příbuzenský vztah), aniž by je zůstavitel jako své dědice výslovně ustanovil v závěti, dědické skupiny - potomci zůstavitele, manžel nebo partner zůstavitele, zůstavitelovi rodiče, tzv. spolužijící osoba, zůstavitelovi sourozenci, synovci a neteře, prarodiče, praprarodiče, strýcové a tety, prasynovci a praneteře dědická smlouva - zůstavitel povolává druhou smluvní stranu nebo třetí osobu za dědice své pozůstalosti a druhá strana své ustavení za dědice přijímá

ZDROJE http://cs.wikipedia.org/wiki/Vlastnick%C3%A9_pr%C3%A1vo http://cs.wikipedia.org/wiki/Spoluvlastnictv%C3%AD http://cs.wikipedia.org/wiki/Spole%C4%8Dn%C3%A9_jm%C4%9Bn%C3%AD_man%C5%BEel%C5%AF http://cs.wikipedia.org/wiki/V%C4%9Bcn%C3%A9_b%C5%99emeno http://cs.wikipedia.org/wiki/Sousedsk%C3%A1_pr%C3%A1va http://cs.wikipedia.org/wiki/D%C4%9Bdic http://aktualne.centrum.cz/finance/bydleni/clanek.phtml?id=760729 http://finance.idnes.cz/zaveti-muzete-vyresit-budouci-spory-o-dedictvi-f56- /viteze.aspx?c=A081115_143323_viteze_hla http://cs.wikipedia.org/wiki/Exekuce https://cs.wikipedia.org/wiki/Vlastnictv%C3%AD https://cs.wikipedia.org/wiki/V%C4%9Bcn%C3%A1_pr%C3%A1va https://cs.wikipedia.org/wiki/Zn%C3%A1rodn%C4%9Bn%C3%AD https://cs.wikipedia.org/wiki/Konfiskace https://cs.wikipedia.org/wiki/Restituce https://cs.wikipedia.org/wiki/Katastr_nemovitost%C3%AD_%C4%8Cesk%C3%A9_republiky https://cs.wikipedia.org/wiki/%C4%8Cesk%C3%BD_%C3%BA%C5%99ad_zem%C4%9Bm%C4%9B%C5%99i ck%C3%BD_a_katastr%C3%A1ln%C3%AD https://cs.wikipedia.org/wiki/Poz%C5%AFstalost https://cs.wikipedia.org/wiki/D%C4%9Bdick%C3%A1_smlouva https://cs.wikipedia.org/wiki/D%C4%9Bdici_ze_z%C3%A1kona https://cs.wikipedia.org/wiki/Z%C3%A1v%C4%9B%C5%A5