Návod na zpracování geometrického plánu v programu Kokeš V rámci diplomové práce Zpracování geometrického plánu vypracovala Bc. Anna Mihalovičová Květen 2017

Obsah Úvod Geometrický plán Založení zakázky Měření a jeho zpracování Návrh na rozdělení pozemku Vytyčení lomových bodů parcelace Tvorba výkresů Tvorba formulářů Shrnutí

Úvod V této prezentaci bude popsán postup zpracování geometrického plánu (GP) pro rozdělení stávajícího pozemku, který se vyhotovuje např. při prodeji nebo daru části pozemku jiné osobě, při záboru části pozemku pro investiční výstavbu, při vyvlastňování pozemků, atd. GP bude tvořen pomocí programu Kokeš. Program Kokeš má nadstavbu Geplan, která je přizpůsobená k tvorbě GP a vyplňování formulářů.

Geometrický plán Je technický podklad pro zobrazení předmětu zápisu do souboru geodetických informací nebo pro vymezení rozsahu věcného břemena, zatěžuje-li věcné břemeno pouze část pozemku. Náležitostmi GP jsou: popisové pole, grafické znázornění, výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru, seznam souřadnic, výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách.

Založení zakázky Pro zpracování GP je určen ucelený rámec funkcí v roletě Aplikace v dialogu Geometrický plán. Při založení zakázky je potřeba zadat název, pod kterým budou uloženy všechny soubory. V dalším kroku je požadováno vložení výměnného formátu katastru nemovitostí ve formátu .vfk nebo .vkm.

Po odsouhlasení se zobrazí tabulka Zde se zaškrtnou soubory, které se mají otevřít Vyplní se název katastrálního území a skupinové číslo Skupinové číslo se použije při výpočtu nových bodů, jako prvních šest cifer patnácti ciferného čísla bodu.

Měření a jeho zpracování V terénu Rekognoskace terénu Zaměření skutečného stavu (rozhraní kultur a jiných viditelných hranic na pozemku) V kanceláři Porovnání podrobných bodů a platné katastrální mapy

Návrh na rozdělení pozemků Pomocí funkce dělení plochy v roletě Výpočty – další geodetické je možné navrhnout rozdělení pozemku Zadání plochy je možné Body Linií Plochou Dělení je možné Na díly – rozdělí pozemek na stejně velké díly Podle nároků – rozdělí pozemek dle zadané výměry a počtu dílů

Poté se zadá dělící polygon – minimálně dva body. Body mohou být Fixní – při dělení se nebude měnit poloha bodů Volné – při dělení body budou měnit svou polohu Zadání směru dělení 2 body Čárou Určí se výkres a vrstva do které se parcelace zakreslí Zvolí se zda se body parcelace budou ukládat automaticky, nebo bez čísla bodu nebo se ukládat nebudou

Vyznačení lomových bodů navržené parcelace V terénu se vyznačí lomové body Body se zastabilizují a zaměří Změření kontrolních oměrných měr

Tvorba výkresů V programu Kokeš vzniknou některé výkresy importem souboru VFK, jiné vychází z výkresu měřického náčrtu. Je vhodné mít zapnutý panel Geometrický plán Geometrický plán – soubory K tvorbě výkresů slouží funkce Expert v roletě Výkres.

Tvorba měřického náčrtu Dosavadní stav se zobrazuje černě a nový stav červeně. Obsah zobrazení bodů geometrického základu, identických bodů, měřické sítě, rámu s označením listů katastrální mapy (jen pro mapy vedené na plastové fólii), dosavadního a nového stavu polohopisu, způsob označení lomových bodů hranic, čísla bodů, parcelní čísla, značky budov, označení dílů a mapové značky druhů pozemků, ohrazení a oplocení , oměrné a jiné kontrolní míry, zobrazení dosavadního i nového stavu parcel zjednodušené evidence, budovy se zvýrazňují šrafováním, záměry na vytyčované lomové body.

Je orientován k severu. U jiné orientace se vyznačí sever šipkou o délce 20 milimetrů a před ní se umístí písmeno S. Vyhotovuje se v takovém měřítku, aby všechny údaje byly zřetelně čitelné. Má maximální formát A1.

Tvorba vytyčovacího náčrtu [1] Vychází ze stavu katastrální mapy. Obsahuje body geometrického základu, vytyčené lomové body, vytyčovací prvky kontrolní údaje. Vygeneruje se pomocí funkce Tvorba VN z náčrtu v roletě Aplikace – Geometrický plán. Pomocí funkce Expert je možné vytyčovací náčrt ještě upravit.

Tvorba grafického znázornění GP Vychází ze stavu katastrální mapy, který je doplněn o znázornění změny. Dosavadní stav polohopisu se vyznačuje černě a nový stav polohopisu červeně. Vyhotovuje se ve vhodném měřítku tak, aby byla zaručena zřetelnost kresby a čitelnost polohopisu. Rozsah se volí tak, aby byla dostatečně zřejmá souvislost změny s jejím okolím. Vygeneruje se pomocí funkce Tvorba GP z náčrtu v roletě Aplikace – Geometrický plán. Dále bylo upraveno pomocí funkce Expert. Je orientován k severu. U jiné orientace se vyznačí sever šipkou o délce 20 milimetrů a před ní se umístí písmeno S

Obsahuje kontrolní body, stav polohopisu, spornou hranici, rám mapových listů, slučky, hraniční znak, parcelní čísla, označení dílů parcel, značky druhu pozemku, věcná břemena, délky mezi lomovými body pokud není možné měřit, uvede se délka vypočtená ze souřadnic v kulaté závorce, číslo bodu uvede se ve formátu použitém v seznamu souřadnic.

Tvorba formulářů Dva způsoby Druhy formulářů Pomocí funkce Geplan Ruční vyplnění formulářů Druhy formulářů Popisové pole GP Žádost o potvrzení GP Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru Seznam souřadnic pro GP Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách Popisové pole ZPMZ Záznam výsledků výpočtu výměr parcel (dílů) Seznam souřadnic pro MN Seznam souřadnic pro VN

Vyplnění pomocí funkce Geplan Zkontrolovat Nastavení v roletě Nástroje Pomocí funkce Vytvoření z grafiky v roletě Soubor jsou načteny parcely starého stavu parcely zjednodušené evidence nové parcely Automaticky se spočtou výměry

Roleta Doplňky obsahuje formuláře k vyplnění Popisové pole GP Oprávněný a druh břemene Záhlaví Popisové pole ZPMZ Žádost o potvrzení GP Nová žádost o potvrzení GP Seznam souřadnic do GP Seznam souřadnic do MN Seznam souřadnic do VN

Popisové pole GP Umísťuje se vždy ve spodní části základního formátu GP a v pravém dolním rohu geometrického plánu většího formátu. Obsahuje účel GP, číslo GP, informace o vyhotoviteli, okres, obec , katastrální území, označení mapového listu katastrální mapy , způsob označení nových hranic , údaje o ověření a potvrzení GP.

Oprávněný a druh břemene Funkce umožňuje zadat oprávněného a druh věcného břemene při GP na věcné břemeno Záhlaví Vytvoří záhlaví formuláře Výpočet výměr parcel (dílů)

Popisové pole ZPMZ Obsahuje informace o vyhotoviteli, číslo zakázky, katastrální úřad, katastrální pracoviště, obec, katastrální území a jeho číslo, číslo záznamu, list katastrální mapy, parcelní čísla změnou dotčených parcel, rok vyhotovení důvod změny

Po zobrazení uloží žádost ve formátu .rtf, ta se dá otevřít v MS Word Žádost o potvrzení GP Nová žádost o potvrzení GP Platila do roku 2015 Po zobrazení uloží žádost ve formátu .rtf, ta se dá otevřít v MS Word

Seznam souřadnic do GP obsahuje Čísla bodů a jejich souřadnice v pořadí Y, X a kód kvality V případě přizpůsobení změny mapě (souřadnice obrazu ≠ souřadnic polohy, se pod seznam umístí poznámka s upozorněním “Souřadnice bodů na dosavadní hranici pozemku určené měřením v terénu budou pro zápis do katastru nemovitostí upraveny podle dosavadního určení hranice lomovými body s kódem charakteristiky kvality souřadnic vyšším než 3. Důvodem je nerealizované zpřesnění této hranice, ke kterému je nutné doložit listinu prokazující shodu vlastníků na jejím průběhu [§ 50 odst. 1 písm. a) katastrálního zákona].„

Seznam souřadnic do MN obsahuje Číslo bodu Souřadnice obrazu (v pořadí Y´, X´, kód kvality) Souřadnice polohy (v pořadí Y, X, kód kvality) Popřípadě poznámku U pomocných bodů a dalších v terénu zaměřených bodů, které nebudou v novém stavu podrobnými body polohopisu katastrální mapy, se neuvádí souřadnice obrazu a kód kvality U bodů z jiného k.ú. se v poznámce uvede příslušnost ke katastrálnímu území Samostatnou částí jsou údaje o bodech, které na podkladě výsledků měření mají být při zápisu v katastru zrušeny. Pokud je rušený bod nahrazován novým bodem, uvede se tato skutečnost v poznámce údajem o čísle nového bodu.

Seznam souřadnic do VN Obsahuje seznam souřadnic vytyčených lomových bodů Vypisuje se do formuláře označovaného jako Obecný

Po výpočtu (Roleta Výpočet) se v roletě Výsledky zobrazí vyplněné formuláře Výpočet výměr parcel Výkaz výměr podle KN Výkaz údajů o BPEJ

Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru V dosavadním stavu se uvedou příslušné údaje podle KN Obsahuje tedy parcelní číslo, výměru a druh pozemku, popřípadě způsob využití. V novém stavu se podle povahy navrhované změny uvádí údaje o druhu a způsobu využití pozemku, typu a způsobu využití stavby, výměry a způsoby jejich určení. “V porovnání se stavem evidence právních vztahů se k nově oddělovaným parcelám přiřadí údaje o parcelních číslech, číslech listu vlastnictví, výměrách a označení dílů parcel podle evidence právních vztahů, které budou podkladem pro sepsání listin.„

Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu vyhotovuje v územích, kde katastr tyto údaje eviduje, nebo se tyto údaje dají nalézt v podkladech uložených u katastrálního úřadu. Obsahuje parcelní číslo, kód BPEJ, výměru a BPEJ na dílu parcely.

Záznam výsledků výpočtu výměr parcel (dílů) obsahuje číslo zakázky katastrální území list katastrální mapy sestavení výměr parcel s jejich vyrovnáním kód způsobu určení výměr porovnání dosavadního a nového stavu případný rozdíl při výpočtu jednotlivých výpočetních skupin s uvedením jeho velikosti a příčiny

Ruční zpracování Na webových stránkách ČÚZK [3] byly staženy formuláře Výkaz dosavadního a nového stavu údajů Katastru nemovitostí, Popisové pole pro GP, Popisové pole Záznamu podrobného měření změn Výpočet výměr parcel. Na školních stránkách na serveru People.fsv.cvut.cz [4], byl stažen formulář Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu.

Obsah formulářů vytvořených pomocí Geplan je shodný s formuláři vyplněnými ručně. Jako první je potřeba zjistit výměru parcely zapsanou v KN, údaje o BPEJ a jejich výměry. Výměry nově navržených parcel se spočítají pomocí funkce Výměra v roletě Výpočty. Do formuláře Výpočet výměr parcel (dílů) se zapíší zjištěné výměry a kód způsobu určení výměry Kód 2 – výměry určené ze souřadnic lomových bodů v S‑JTSK s kódem kvality 3 nebo 4 Kód 0 – výměry určené ze souřadnic lomových bodů v S‑JTSK (min. 1 bod s kódem kvality 5 až 8) nebo graficky. Součet nově určených výměr se porovná s dosavadním stavem. Pokud je zjištěn rozdíl, je třeba nové výměry vyrovnat úměrně velikosti.

Formulář Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí Do výměr v novém stavu se vyplní vyrovnané hodnoty výměr. Pro formulář seznamu souřadnic GP i MN byla použita funkce Formulář souřadnic v roletě Výkres. Tato funkce se shodná s tabulkami, které používá Geplan.

Shrnutí Byly zde popsány jednotlivé kroky pro zpracování GP pro rozdělení pozemku v programu Kokeš od založení zakázky přes návrh nové parcelace až po tvorbu formulářů. Dále zde byly popsány výkresy a vyjmenován jejich obsah. Vyplňování formulářů ručně splňuje veškeré formální požadavky, avšak použitím aplikace Geplan lze dosáhnout automatického formátu, časové úspory a profesionálnějšímu vzhledu dokumentů.

Použitá literatura [1] Vyhláška č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), kterou se provádí zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů. [2] Bc. Mihalovičová, Anna. Zpracování geometrického plánu. Praha, 2017. Diplomová práce. České vysoké učení technické. Vedoucí práce Ing. Karel Benda, Csc. [3] Formuláře pro vyhotovení geometrických plánů. ČÚZK. [Online] [Citace: 14. 3 2017.] http://www.cuzk.cz/Zivotni- situace/Formulare/Formulare-pro-vyhotoveni- geometrickych-planu.aspx. [4] Tiskopisy. ZPMZ + GP. [Online] [Citace: 15. 3 2017.] http://pepa.fsv.cvut.cz/~bendakar/vyuka/tiskopisy/tisk opisy_KN.html.

Vytvořeno v rámci diplomové práce Zpracování geometrického plánu Praha, 2017 Diplomová práce České vysoké učení technické Vedoucí práce Ing. Karel Benda, Csc Bc. Anna Mihalovičová