aneb Jak (ne)prodat městský pozemek uvádějí Lidl Tábor &

● možnosti ovlivnění veřejného prostoru ● jak se bránit špatnému prodeji pozemku ● občanskoprávní žaloby ● rizika SCÉNÁŘ ● kauza LIDL Tábor

scéna 1

scéna 2

Ovlivnění veřejného prostoru Co můžete udělat, pokud chcete záměr města ovlivnit? ● petice ● správní řízení ● územní plánování – zastupitelstvo ● prodej pozemků - zastupitelstvo ● referendum – zastupitelstvo nebo občané ● média ● jednání s investorem..... úplatky?

Možnosti obrany Co můžete dělat jako občané, pokud zastupitelstvo schválilo prodej pozemku? ● odvolání? ● ministerstvo vnitra? ● trestní oznámení? ● státní zastupitelství? ● revokace rozhodnutí zastupitelstva? ● referendum? ● žaloba občanů

Kauza Lidl Tábor

Kdo stojí v pozadí kauzy Lidl? Zatím 2 stopy:

Občanskoprávní žaloby Kdy se dá použít? ● prodej, směna, darování, pronájem a výpůjčka nemovitostí (§ 39 zákon o obcích) – případ Lidl ● právní úkony provedené bez schválení zastupitelstva nebo rady (§ 41 zákona o obcích)

● účastník smlouvy – např. obec po volbách ● potenciální zájemce/každý - pokud nebyl vůbec zveřejněn záměr rozhodnutí NS sp. zn. 2 Cdon 824/97 z a 30 Cdo 2509/2006 z ● neúspěšný účastník výběrového řízení - pokud nebyla dodržena lhůta zveřejnění nebo bylo jinak vadně zveřejněn záměr (špatně označeny nemovitosti) rozhodnutí NS sp. zn. 2 Cdon 824/97 z ● občan obce – inovativní přístup KS České Budějovice, opačně NS rozhodnutí NS sp. zn. 28 Cdo 2081/2004 z ● státní zastupitelství – podle § 42 zákona č. 283/1993 Sb., o státním zastupitelství (státní zastupitelství může podat návrh na zahájení občanského soudního řízení o neplatnost smlouvy o převodu vlastnictví v případech, kdy při jejím uzavírání nebyla respektována ustanovení omezující volnost jejich účastníků). Občanskoprávní žaloby Kdo může žalovat? ● potenciální zájemce/každý – pokud se podstatně změnily podmínky a nebyl znovu zveřejněn záměr, inovativní přístup KS České Budějovice, opačně NS rozhodnutí NS sp. zn. 28 Cdo 865/2003 z

Rizika Občanskoprávní žaloby ● žaloba neblokuje zastavění pozemku či jeho další prodej ● předběžné opatření - vyžaduje složení jistoty 50 tis. Kč - hrozba náhrady škody, pokud spor skončí neúspěšně ● náklady soudního řízení v případě prohry - 3 tis. Kč soudní poplatek - 20 tis. Kč paušální náhrada odměny za jednu instanci soudního řízení - DPH z paušální náhrady

Informační zdroje ● sekce „Případy“ ● ● Bulletinu advokacie č. 2 /2006, dostupný na sekce „Bulletin advokacie“ ● Komentář k zákonu o obcích, Linde 2006

Děkuji za pozornost!