Partner pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek Česká spořitelna Partner pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek Praha 14. 6. 2006

K o m p l e x n í s l u ž b y Nabídka pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek K o m p l e x n í s l u ž b y Financování Poradenství Investování Správa aktiv Vedení platebního styku

Financování Možnosti financování Účel Ú č e l Ú v ě r Opravy, rekonstrukce a modernizace bytového domu investiční hypotéční Privatizace bytového domu – odkup od obce, města Výstavba bytového domu

Financování – základní parametry Opravy, rekonstrukce a modernizace Úvěr až do výše 100% nákladů Typ – investiční, hypoteční Účel použití – rekonstrukce, opravy a modernizace bytového domu Výše – až do výše 100% projektovaných nákladů Splatnost – investiční úvěr až 15 let od ukončení čerpání úvěru – hypoteční úvěr až 20 let od ukončení čerpání úvěru Splácení – měsíční – anuitní, degresivní (možný odklad splátek až 1 rok) Čerpání – postupné, účelově na základě předložených faktur

Financování - investiční úvěr Opravy, rekonstrukce a modernizace Z a j i š t ě n í Podíl úvěru na byt Základní zajištění do 100 tis. Kč bez zajištění do 250 tis. Kč blankosměnka ručitelský závazek do výše podílu na úvěru zástava pohledávek nad 250 tis. Kč zástava nemovitostí Zajištění lze kombinovat se zárukou ČMZRB v případě účasti v programu Panel.

Financování - cena Opravy, rekonstrukce a modernizace Úrokové sazby – Pevná - až na 15 let pevná výše úroku po celou dobu trvání úvěru – Pohyblivá – 1M, 3M, 6M, 12M PRIBOR + pevná odchylka v % p.a. zohlednění vývoje úrokových sazeb na mezibankovního Výše úrokové sazby je závislá na výši úvěru, době splatnosti a typu úrokové sazby. Poplatky za posouzení a vyhodnocení žádosti o úvěr 0,5% z výše úvěru, min. 5 tis. Kč za rezervaci prostředků na účtu do 6 měsíců od podpisu smlouvy bez poplatku Za vedení úvěrového účtu 300,- Kč (Investiční úvěr) 400,- Kč (Hypotéční úvěr)

Financování - podklady Podklady pro úvěrové řízení Obecné podklady Výpis z obchodního rejstříku Stanovy Výpis z katastru nemovitostí Podklady pro úvěrové řízení Zápis ze shromáždění vlastníků – schválení investiční akce a způsobu financování – schválení zajištění úvěru Předpis nájemného Rozpočet investičních nákladů Přehled o tvorbě Fondu oprav

Financování - příklady Modelové příklady Úvěr 2 mil. Kč, fixní úroková sazba 5,3 % p.a. na celou dobu splatnosti úvěru Doba splatnosti Měsíční splátka Kč Úroky celkem Potřeba platby do FO 7,5 let 27.050,- 434.518,- 36.066,- 10 let 21.583,- 589.972,- 28.777,- 15 let 16.212,- 918.160,- 21.616,- Úvěr 2 mil. Kč, 15 let Podmínky Výše Úroková sazba 5,3% p.a. Měsíční splátka 16.212,- Kč Úroky celkem 918.160,- Kč Poplatek za uzavření úvěru 5.000,- Kč Poplatek za vedení úvěru 300,-*12*15 = 54.000,- Kč Celkové náklady za 15 let 977.160,- Kč

Vedení platebního styku Standardní nabídka vedení běžného účtu internetové bankovnictví – SERVIS24, BUSINESS24 platební karty Komplexní nabídka Program Domov ………. nabídka produktů na paušální cenu 150,- Kč Základní část vedení běžného účtu se zvýhodněným pásmovým úročením zasílání měsíčního výpisu zřízení trvalých příkazů a souhlasu s inkasem internetové bankovnictví SERVIS24 neomezené zasílání informací o stavu BÚ prostřednictvím SMS na mobilní telefon platební karta VISA Elektron k BÚ sleva na poplatku při žádosti o úvěr Volitelná část

Investování Možnosti vyššího zhodnocení volných finančních prostředků Termínované vklady s individuální úrokovou sazbou Fondy Investiční společnosti České spořitelny Investice do dluhopisů

Správa aktiv Charakteristika Výhody Správa volných finančních prostředků klienta za účelem vyššího zhodnocení než nabízí běžné depozitní produkty prostřednictvím investic na peněžním a kapitálovém trhu. Výhody investiční řešení na míru – individuální přístup přístup k atraktivním cenným papírům analýza a výběr nejvhodnějších investic (strategie) zhodnocování prostředků investováním na kapitálových trzích nízké transakční náklady úspora časových a administrativních nákladů pravidelné zprávy o vývoji portfolia, konzultace Správu aktiv provádí investiční specialisté s bohatými zkušenostmi.

Kontakty Kontakt: Pobočky České spořitelny, a.s. www.csas.cz Centrála České spořiteny, a.s. Úsek komunálního financování Milan Kutnar Tel. 261 072 536 Mobil: 602 470 436