Oceňování nemovitostí

Slides:

Advertisements

Podobné prezentace

ZNALEC-ODHADCE-Makléř

Advertisements

Osnova přednášek: 1.Základní právní pojmy, zásady správního řízení, státní správa a územní samospráva 2.Základy struktury a orgánů Evropské unie Zásady.

Hodnotový management Teorie rozhodování

PRÁVNÍ PŘEDPISY V OBLASTI OCEŇOVÁNÍ Ing. David Slavata, Ph.D Oceňování majetku B.

Přednášky: Prof. Ing. Luděk Šišák, CSc.

Verze Modul OCENĚNÍ DaMaSk

XI. Celostátní finanční konference „Majetek jako základ fungování měst a obcí“ Oceňování majetku – vybrané aspekty ve vztahu k obcím a městům Ing. Vlasta.

Název školyStřední odborná škola a Gymnázium Staré Město Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/ AutorIng. Adamčíková Zdeňka Název šablonyIII/2.

Ekonomika podniků garant Doc.Ing. Eva Rosochatecká, CSc.

Metodický kurz k Bakalářskému projektu 1 Diplomovému projektu 1

Problematika ocenění místně obvyklého nájemného Ing. Petr Ort, Ph.D.

Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/ Název projektu: Moderní škola Autor: Ing. Soňa Šestáková Název materiálu: Majetek podniku Označení materiálu:VY_32_INOVACE_UCE1.OA

Úvod do managementu 1. seminář

Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D.

Oceňování nemovitostí

Majetkové daně Daň z nemovitostí Silniční daň Daň dědická Daň darovací Daň z převodu nemovitostí.

Oceňování pozemků JUDr. Jana Dudová, Ph.D.. Prameny právní úpravy z. 151/1997 Sb., o oceňování majetku z. 526/1990 Sb., o cenách z. 219/2000 Sb., o majetku.

EKONOMIKA BYDLENÍ úvod

PRÁVNÍ PŘEDPISY V OBLASTI OCEŇOVÁNÍ

TEORIE OCENĚNÍ LESNÍHO POROSTU

OCEŇOVÁNÍ LESA Vlastnictví a vyvlastnění Jiří Matějíček Listopad 2014.

Globální retailing v Evropě

Tržní ocenění a zajišťování úvěru

Správa veřejného majetku O štěkajících kočkách a mňoukajících psech.

Tržní oceňování lesních majetků a lesních podniků

Ing. David Slavata, Ph.D. Oceňování majetku B

1 Program ZNALEC Modul OCENĚNÍ (c) DaMaSk Struktura hlavního menu.

Právní vztahy k nemovitostem Kupní smlouva o převodu vlastnictví k nemovitosti Mgr. Jakub Kříž.

OCEŇOVÁNÍ STAVEB Ing. David Slavata, Ph.D. Oceňování majetku B.

1 Exekuční právo-modelové řízení II. část JUDr. Ing. Radovan Dávid, Ph.D.

Pozemkové právo – pojem, principy a systém, objekt a subjekty pozemkově- právních vztahů, metoda právní regulace JUDr. Jana Dudová, Ph.D.

Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.) Poplatník převodce (prodávající); nabyvatel. Předmět daně - úplatné nabytí např.: pozemku; stavby; částí.

DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ

Druhy daní Daně FO.

Správa veřejného majetku O štěkajících kočkách a mňoukajících psech.

N_MaEk Manažerská ekonomika 12. cvičení Cizoměnové operace (finanční deriváty – forwardy, futures, opce) léto 2014 Skupiny: N_MaEk/R3PH.

Ekonomika bydlení Ing. Katarína Poluncová Katedra veřejné ekonomie

JUDr. Jana Jurníková, Ph.D. doc. JUDr. Soňa Skulová, Ph.D.

Sociální politika KVSOPO Jaro 2006 Katedra veřejné ekonomie Mirka Wildmannová 5. patro, místnost 523 Konzultační hodiny: úterý

Oceňování pojištěného majetku

doc. JUDr. Soňa Skulová, Ph.D.

EKONOMIKA CHOVU A DRŽENÍ LOVECKÝCH PSŮ Krepsová Kristýna.

Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.

EKONOMIKA MAJETKOVÉ DANĚ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ.

Diplomový projekt pro studijní obor Finance – II. přednáška Zásady a osnova DP Plán zpracování DP.

VÝVOJ A ZAVÁDĚNÍ SYSTÉMU HROMADNÉHO OCEŇOVÁNÍ V LITVĚ Arvydas Bagdonavičius.

Katedra managementu ŘÍZENÍ OBCHODU – SEMINÁRNÍ PRÁCE Nesplněná docházka Ing. Patricia Jakešová

Prodej bytů v MČ Brno-Kohoutovice Axmanova Chopinova 5 Jírovcova 8 – Pavlovská 7 – Pavlovská 13 – Voříškova

Východiska oceňování nemovitostí. Co je to oceňování? Omezení vypovídací schopnosti ocenění (objektivní faktory) Vyjádření znalce – posudek, zpráva.

Ocenění lesního porostu (Kč/ha) Ocenění Bonita 13*9 SM (obmýtí 100 let) Věcná hodnota (§ 35 vyhlášky č. 3/2008 Sb.)** Výnosová hodnota.

Úloha daně z nemovitostí založené na hodnotě Albina Aleksiene.

ÚVOD DO EKONOMIE, POŽADAVKY NA STUDENTY Cíle: Vysvětlit poslání ekonomie jako vědy. Anotace: Ekonomie je společenská věda, která studuje ekonomické chování.

Metody hodnocení veřejných projektů Jana Soukopová

Oceňování lesů pomocí SW programu Ocenění

Seminární práce – splněná docházka

Technické znalectví a pojišťovnictví

Zdravotnický management

Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.)

Daň z nemovitých věcí 23. listopadu 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.

Zdravotnický management

Podpora trhu s nemovitostmi. Česká společnost certifikovaných odhadců majetku 25.listopad 2004 Zbyněk Smejkal.

SOUČASNOST KN OCMB David Slavata.

Oceňování nemovitostí

Daň z nabytí nemovitých věcí, daň silniční a daň z hazardních her

Daň z nemovitých věcí 29. listopadu 2017 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.

METODOLOGIE PROJEKTOVÁNÍ

2. Nemovitosti (stavby, byty, nebytové prostory, pozemky a trvalé porosty), jejichž cena je plně nebo částečně hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu.

4. Nemovitosti (stavby, byty, nebytové prostory, pozemky a trvalé porosty), jejichž cena je plně nebo částečně hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu.

BPP114C – Bankovní a pojišťovací právo Mgr. et Mgr. Michal Tuláček

doc. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D.

Transkript prezentace:

Oceňování nemovitostí Doc. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D. katedra Ekonomiky a řízení ve stavebnictví heralova@fsv.cvut.cz B 417

Cíl předmětu Seznámit se s teorií a obecnou metodikou základních tří skupin tržních oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové Osvojit si administrativní ocenění nemovitých věcí (cena zjištěná, směrná hodnota) Teorii a obecnou metodiku aplikovat na ocenění zvolených nemovitých věcí

Výstup : Každý student samostatně zpracuje : tržní ocenění nemovité věci administrativní ocenění nemovité věci Minimální rozsah: Bytová jednotka vč. podílu na pozemku Rodinný dům / rekreační chalupa / rekreační chata vč. pozemků a příslušenství

Program přednášek : Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitých věcí Metody oceňování, účel a použití Teorie oceňování Nákladová metoda Porovnávací metoda Výnosová metoda Analýza tržní hodnoty – metody závěrečné analýzy tržní hodnoty Administrativní cena (cena zjištěná, směrná hodnota) Oceňování nemovitostí v bankovnictví, pojišťovnictví, v obchodních aktivitách, ve správě majetku … Oceňování věcných břemen Oceňování pozemků Znalecký posudek, zpráva o ocenění nemovitosti

Program cvičení : - 12. Konzultace ke zpracovávané semestrální práci (ocenění nemovitosti) a prezentace dílčích výsledků 13. Zápočet

Zkouška Semestrální práce (tržní a administrativní ocenění nemovitosti) Diskuse nad semestrální prací Písemná zkouška z teorie – otázky součet bodů A, B, C, D, E, F

Literatura Základní : Schneiderová Heralová, R. Oceňování nemovitých věcí, Praha: FINECO, 2015. Schneiderová Heralová, R.: Oceňování nemovitostí, ČVUT, 2008 Aktuální znění oceňovací vyhlášky (vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb., vyhlášky č. 443/2016 Sb. a vyhlášky č. 457/2017 Sb. ) Doporučená : Ort, P. - Moderní metody oceňování majetku na tržních principech, BIVŠ, Praha, 2006 Ort, P. - Oceňování nemovitostí na tržních principech, BIVŠ, Praha, 2007 Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, AN CERM Brno Bradáč, A.: Úřední oceňování majetku, 2018, AN CERM Brno Zazvonil, Z.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Praha, 1996, CEDUK Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Praha, 2006, Managementpress Zazvonil, Z.: Výnosová hodnota nemovitostí, Praha, 2004, CEDUK