Prednášky z Agrárneho práva EU Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Pozemkové spoločenstvo Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Obsah prednášky Právna úprava Pojem Charakteristika Vznik Orgány Zánik Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Právna úprava Z.č. 229/1991 Zb. v znení neskorších predpisov  zákon SNR č.330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov, zákon č. 181/1994 Zz. o Pozemkových spoločenstvách Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

História vzniku Pozemkových spoločenstiev Vznikli z bývalých urbariátov a komposesorátov Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Urbariáty Šľachtická pôda, rozličným spôsobom užívaná sa postupom času rozdelila na dva druhy, a to na : A) pôdu pánsku (dominikál), ktorú obrábal vo svojej réžii sám zemepán Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo B) na pôdu urbársku (rustikál), ktorá patrila zemepánovi, a ktorá bola prenechaná do užívania urbárnikom – poddaným Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Urbariáty Urbárska usadlosť (sessio) sa skladala z  : a)intravilánu b) extravilánu. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Urbár stanovil povinnosti poddaného, ktoré viazli na urbárskom práve Zásadná zmena v urbárskych pomeroch nastala v roku 1848 v dôsledku revolučných udalostí, a to zrušením všetkých viazaností bývalých poddaných, založené na urbáre alebo zmluvách, ktoré urbársky súpis nahradzovali, Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo URBARIÁT Zmenilo sa  vlastníctvo. Poddaný sa stal z urbárskeho zaviazaného poddaného voči pozemkom ich plným vlastníkom. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo V roku 1853 bol vydaný tzv. urbársky patent, ktorým sa úplne zrušil dovtedajší urbársky pomer voči zemepánovi, urbárnici sa stali i právnymi vlastníkmi poddanskej pôdy. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Komposesorát(1) Komposesorát pôvodne znamenal podľa uhorského práva určitú osobitnú formu spoluvlastníctva rodinného klanu, (spoločenstva), a to pri pozemkoch lesných prípadne pasienkoch. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Komposesorát (2) Toto spoluvlastníctvo tiež vykazovalo niektoré odchýlky od bežného chápania spoluvlastníctva. Patrili k nim výsady, ako právo mlyna, právo vykonávať niektoré remeslá Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Komposesorát(3) Komposesorátne spoločenstvo získalo osobitný spôsob a režim rozhodovania o vlastníctve. Zvolili si správcu, ktorý spravoval celé spoluvlastníctvo. Správcu si určili majitelia dohodou alebo boli priamo organizovaní ako tzv. komposesorátny spolok (bola to korporácia organizovaná podľa vlastných stanov). Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Hlavné charakteristické znaky týchto spoločenstiev boli : Nedielne spoluvlastníctvo Rozhodovanie v zhromaždení spolumajiteľov -         alebo na základe nim schválených zásad (uznesení), Výkon správcovstva -         alebo uznesení spolumajiteľov volenými orgánmi- predseda, správca, iné výkonné orgány (lesný gazda, pokladník, výbor), Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Rozhodovanie hlasovaním, pri princípe väčšiny majiteľov počítanej podľa podielov. Nemožnosť vyčlenenia reálnej parcely zo spoločného pozemku Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo V roku 1958 bolo podľa zákona SNR č.2/1958 Zb. SNR zrušených asi 2504 spoločenstiev, z ktorých bolo aktívnych cca 400. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Pozemkové spoločenstvo v súčasnosti Požiadavka na komplexné riešenie problematiky urbárov, komposesorátov a iným im podobným útvarom ako aj spoločných pasienkov bola vyriešená prijatím zákona č. 181/1994 Zz. o Pozemkových spoločenstvách Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Pozemkové spoločenstvo má za cieľ : racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a obstarávať spoločné veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva k podielom na spoločnej nehnuteľnosti. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Pozemkové spoločenstvo môže (1): vykonávať poľnohospodársku prvovýrobu a s tým súvisiace spracovanie alebo úpravu poľnohospodárskych produktov Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Pozemkové spoločenstvo môže (2):      hospodáriť v lesoch a na vodných plochách, ak túto činnosť upravujú osobitné predpisy, spoločenstvo vykonáva túto činnosť v súlade s týmito osobitnými predpismi. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Pozemkové spoločenstvo môže (3): Vykonávať aj inú podnikateľskú činnosti (napr. podľa živnostenského zákona ) samozrejme ak získa na túto činnosť oprávnenie na podnikanie . Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Charakteristická črta Pozemkových spoločenstiev(1) : Na podielové spoluvlastníctvo v pozemkovom spoločenstve sa nevzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka (§ 141 a 142) upravujúce podielové spoluvlastníctvo Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Charakteristická črta Pozemkových spoločenstiev(2) : Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti v spoločenstve JE NEDELITEĽNÉ A NEMOŽNO HO ZRUŠIŤ A VYPORIADAŤ PODĽA OZ . Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Charakteristická črta Pozemkových spoločenstiev(3) : Spoločenstvo ako celok je nedeliteľné. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Práva spoluvlastníkov pozemkového spoločenstva(1): Vlastníci podielov môžu vykonávať svoje dispozičné oprávnenie prevodom iba celého svojho podielu na iné osoby, a to za podmienok uvedených v zákone. Zmluvná rovnosť spoluvlastníka a pri nakladaní s podielom je obmedzená. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Práva spoluvlastníkov pozemkového spoločenstva(2): Mieru práv a povinností spoluvlastníkov určujú ich podiely, ak sa spoluvlastníci nedohodnú inak. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Slovenský pozemkový fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti(1): a)  vo vlastníctve štátu, b) vlastníkov, ktorých miesto trvalého pobytu nie je známe, Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Slovenský pozemkový fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti(2): c)vlastníkov, ktorí si svoje práva k spoločnej nehnuteľnosti podľa osobitných predpisov neuplatnili, d)ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Spoločenstvo podľa tohto zákona môže vzniknúť (1): ako spoločenstvo bez právnej subjektivity, – spoločenstvo fyzických osôb, ktorého princípy budú s s určitými odchýlkami nadväzovať na ustanovenia § 829 Občianskeho zákonníka, Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Spoločenstvo podľa tohto zákona môže vzniknúť (2): s právnou subjektivitou, -spoločenstvo svojho druhu (sui generis)– podľa tohto zákona, Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Charakteristické črty spoločenstva(1): ide o spoločnosť čiastočne a podmienečne nútenú, resp. nútené členstvo menšiny spoluvlastníkov v prípade rozhodovania väčšiny. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Charakteristické črty spoločenstva(2): ide o spoločnosť osobnú bez uhradzovacej povinnosti (bez povinného vkladu) spoločníkov, majetkovým základom je spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti, ktorá je v bezplatnom užívaní spoločností s právnou subjektivitou alebo v užívaní všetkých spoločníkov, ak spoločenstvo nemá právnu subjektivitu. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Spoločenstvo bez právnej subjektivity Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Spoločenstvo bez právnej subjektivity zakladajú vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti (ďalej len spoločníci) zápisom do zoznamu spoločníkov. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Podmienkou zápisu je aj písomné vyhlásenie spoločníkov o združení sa. Na vznik spoločenstva bez právnej subjektivity je potrebný zápis spoločníkov vlastniacich najmenej dve tretiny spoločnej nehnuteľnosti Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Na vznik spoločenstva bez právnej subjektivity je potrebný  súhlas slovenského pozemkové fondu za vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti v jeho správe. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Spoločníci sú povinní oznámiť vznik spoločenstva bez právnej subjektivity úradu, ktorý vedie register pozemkových spoločenstiev, a príslušnému lesnému úradu. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Spoločníci súčasne oznámia, kto je splnomocnený v ich mene konať navonok. Za záväzky spoločenstva voči iným osobám ručia spoločníci spoločne a nerozdielne. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Spoločenstvo s právnou subjektivitou Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Spoločenstvo s správnou subjektivitou sa zakladá zmluvou o založení spoločenstva s právnou subjektivitou vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Názov spoločenstva musí obsahovať označenie „ pozemkové spoločenstvo“ alebo skratku „ pozem.spol.“ Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Spoločenstvo vzniká dňom registrácie spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev Spoločenstvo je povinné oznámiť svoj vznik príslušnému lesnému úradu. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Kto vedie register pozemkových spoločenstiev? Pozemkové spoločenstvá registrujú obvodné lesné úrady na základe príslušnosti. Príslušným je ten obvodný lesný úrad, v ktorého územnom obvode je celá alebo väčšia časť spoločnej nehnuteľnosti pozemkového spoločenstva. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Čo je register pozemkových spoločenstiev? Register pozemkových spoločenstiev je verejný zoznam, do ktorého sa zapisujú zákonom stanovené údaje týkajúce sa pozemkových spoločenstiev. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Aké údaje obsahuje úradný výpis z registra pozemkových spoločenstiev? Výpis z registra pozemkových spoločenstiev obsahuje všetky informácie, ktoré sa do registra zapisujú a sú v ňom uvedené ku dňu vyhotovenia výpisu. Úradný výpis obsahuje: Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo názov spoločenstva sídlo spoločenstva orgány spoločenstva s uvedením mena, priezviska, trvalého pobytu a rodného čísla členov týchto orgánov spôsob konania za spoločenstvo dátum zápisu spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Výpisy z registra pozemkových spoločenstiev na internetovej stránke: Hlavný význam registra pozemkových spoločenstiev na internete je poskytovanie informatívnych výpisov jednotlivých spoločenstiev zapísaných v tomto registri. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Forma a obsah výpisu na internete nie je úplne identická s úradne platným výpisom a tento výpis nie je právne použiteľný! Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Najdôležitejší rozdiel je v tom, že výpisy na internete nemusia byť v danom čase aktuálne a neuvádzajú rodné čísla osôb. Pokiaľ potrebujete právne použiteľný (úradne platný) výpis, je nutné obrátiť sa na príslušný obvodný lesný úrad. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Register pozemkových spoločenstiev Register pozemkových spoločenstiev www.lesnyurad.sk Návrh na zápis do registra pozemkových spoločenstiev alebo na zmenu údajov, ktoré sa zapisujú do registra pozemkových spoločenstiev, musí podať príslušný orgán spoločenstva do 60 dní odo dňa ich schválenia. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Zodpovednosť a ručenie Spoločenstva s právnou subjektivitou (1) Spoločenstvo zodpovedá za svoje záväzky celým svojim majetkom. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Zodpovednosť a ručenie Spoločenstva s právnou subjektivitou (2) Členovia spoločenstva ručia za záväzky spoločenstva podľa veľkosti svojich podielov spoločnej nehnuteľnosti a podľa veľkosti svojich podielov na spoločnom majetku. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Zodpovednosť a ručenie Spoločenstva s právnou subjektivitou (3) Záväzky spoločenstva ako právnickej osoby a jeho členov voči tretím osobám sa riadia princípom poradia záväznosti, 1.    spoločenstvo, celým svojim majetkom, 2. členovia spoločenstva, spoločnou nehnuteľnosťou a ostatným spoločným majetkom, podľa podielov Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Náležitosti zmluvy o založení Spoločenstva s právnou subjektivitou Forma zmluvy o založení : písomná Zmluva musí obsahovať : a)      názov a sídlo spoločenstva, b)      účet spoločenstva, c)  orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti, Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva d)  základné práva a povinnosti členov spoločenstva, e) podmienky obmedzenia drobenia vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti, f)     ďalšie skutočnosti. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo V zmluve o založení možno určiť, že spoločenstvo vydá : stanovy, ktoré podrobnejšie upravia práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizačnú štruktúru spoločenstva, - pôsobnosť jeho orgánov, - zásady hospodárenia, prípadne ďalšie otázky, na ktorých sa členovia dohodli.   Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo Súčasťou zmluvy o založení je aj zoznam vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí zmluvu uzatvárajú. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Orgány spoločenstva s právnou subjektivitou : a) valné zhromaždenie, b) výbor, c) dozorná rada, d)iné orgány spoločenstva určené zmluvou o založení alebo stanovami.   Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Spoločenstvo s právnou subjektivitou je možné zrušiť : a)   ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti stáva jeden člen spoločenstva, b)premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť alebo na družstvo, Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo c) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť d)  vyhlásením konkurzu, e)  rozhodnutím zhromaždenia. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo

Spoločenstvo s právnou subjektivitou zaniká : Dňom výmazu z registra pozemkových spoločenstiev. Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové spoločenstvo