Katastr nemovitostí Geometrický plán 15.3.2017 Karel Benda

Geometrický  plán technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací (SGI) popisných informací (SPI) společně se ZPMZ je podkladem pro provedení těchto změn

Zpracování GP pouze odborně způsobilá osoba vyhotovitel požádá o tyto údaje číslo záznamu podrobného měření změn (ZPMZ) parcelní čísla pro nové parcely čísla bodů podrobného polohového bodového pole

Účel (§ 79 KatV) a) změnu hranice katastrálního území b) rozdělení pozemku c) změnu hranice pozemku d) vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla e) určení hranic pozemků při pozemkových úpravách f) doplnění souboru geodetických informací o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem

Účel (§ 79 KatV) g) opravu geometrického a polohového určení nemovitosti h) upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení i)  průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemků j) průběh hranice určené soudem k) vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku vložit informace o přídělech

Použití dílů parcel sloučení pozemku do sousedního vznik pozemku z více částí označení dílů písmeny malé abecedy podmínka – realizace všech změn současně

více k.ú. předmět měření - zasahuje do více katastrálních území vyhotoví se samostatný geometrický plán pro každé katastrální území pokud se nemění hranice k.ú. příp. lze s KÚ dohodnout jiný způsob

Podklady pro vyhotovení závazný podklad údaje SGI údaje SPI další podklady výsledky šetření a měření v měřické dokumentaci grafické operáty dřívějších pozemkových evidencí konce úprav 14.10. 8 hod

další podklady záznamy podrobného měření změn (ZPMZ) údaje o bodech – ZPBP, ZhB, PPBP údaje o BPEJ - počítačový soubor nebo kopie grafického podkladu

Součinnost – KÚ (KP) přidělení čísla řízení PM přidělí číslo ZPMZ parcelní čísla nových parcel čísla bodů podrobného polohového bodového pole poskytne bezúplatně v nezbytném rozsahu podklady údaje SGI + SPI – výstup VFK rastrové soubory (KM, ZE) kopie map

Obsah a náležitosti GP tiskopisy vydané ČÚZK části popisové pole grafické znázornění výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí seznam souřadnic výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu (formát GP - A4 na výšku)

Popisové pole vždy na první straně plánu v jeho dolní části plán většího formátu - v pravém dolním rohu údaje ověřovatele

Grafické znázornění podobný obsah jako náčrt v ZPMZ měřítko i orientaci kresby – viz náčrt

neobsahuje + rozdíly proti náčrtu měřickou síť pomocné měřické body identické body nekreslí se směry na vytyčované body nerozlišují se značkou ploty, ohradní zdi apod. mezníky – jako v mapě čísly se označí body obsažené v s. s. u budov se neuvádí popisná ani evidenční čísla budovy se nešrafují měřené oměrné míry (příp. ze souřadnic)

Grafické znázornění

Grafické znázornění

Výkaz dosavadního a nového stavu údajů KN Vlevo – dosavadní stav „Střed“ – parcely v novém stavu Do sloupců v pravé části se zapisují údaje podle evidence právních vztahů čísla parcel dosavadního stavu podle KN nebo podle čísel parcel vedených v ZE a u nich označení původu parcely (je-li u všech shodný, potom stačí uvádět zkratku v záhlaví sloupce) číslo LV podle parcel v dosavadním stavu (SPI) výměry dílů nebo celých nových parcel označení dílů parcel písmeny celá parcela z dosavadního stavu jako díl - „celá“ více dílů - zápis ve tvaru „b + m“

20

varianta pro jednoho nabyvatele

Seznam souřadnic do volného místa u grafického znázornění body na nových hranicích kontrolní body číslo bodu , Y, X zaokrouhlené na 0,01 m body převzaté - číslo zkrácené (123-99) nové body změny - vlastní číslo souřadnice pro zápis do KN - GPU nemovitosti + kód kvality určené měřením – pokud jsou odlišné od souřadnic obrazu

Seznam souřadnic

Seznam souřadnic

Seznam souřadnic – přizpůsobení změny mapě

Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu údaje odpovídající parcelám podle nového stavu díly parcely katastru nebo parcely ZE – rozlišení podle BPEJ analogová katastrální mapa - malé díly se nezavádějí , výměra dílu se přičte k sousednímu dílu téže parcely s největší výměrou průběh hranic BPEJ – nekreslí se

Výkaz údajů o BPEJ … silné čáry – izolinie BPEJ podklad – „společný grafický podklad“ obvykle mapa PK vektorová kresby izolinií

Výkaz údajů o BPEJ …

Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu

„Doplnění“ upozornění na podnět k opravě GPU nebo výměry zápis také zpřesnění GPU – poznamená se potřeba doložení „Souhlasného prohlášení ...“

„Odlišnosti GP“ určení hranic pozemků při PÚ - dochází k zániku dosavadních a ke vzniku nových pozemků nové rozdělení sousedících pozemků jednoho vlastníka nemusí obsahovat porovnání se stavem evidence právních vztahů

„Odlišnosti GP“ doplnění SGI o pozemek ZE - hranice se vytyčují a označují v terénu z protokolu o vytyčení zřejmý nesouhlas vlastníků značka sporné hranice

„Odlišnosti GP“ vymezení rozsahu věcného břemene - ve výkazu obsahuje pouze parcelní číslo dotčeného pozemku porovnání …. – pouze parcelní číslo pozemku, u kterého je evidováno vlastnické právo, a číslo listu vlastnictví vymezení rozsahu skupiny věcných břemen stejného druhu k částem více pozemků různá břemena k jednomu pozemku – označení písmeny velké abecedy (A, B, ...)

„Odlišnosti GP“ GP - průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků (nad pop. pole se umístí doložka s odkazem na Souhlasné prohlášení) GP pro opravu geometrického a polohového určení pozemku v porovnání - pouze číslo listu vlastnictví změnou dotčen i rozsah věcného břemene k části pozemku, GP obsahuje i zpřesnění nebo opravu GPU rozsahu tohoto věcného břemene

Ověření GP - nyní ověřovatel „podepíše“ soubor (PDF) uznávaným elektronickým podpisem, vč. kvalifikovaného certifikátu opatří kvalifikovaným časovým razítkem kvalifikovaný certifikát musí mít platnost nejméně 5 let uvede číslo knihy ověřování datum ověření

Ověření GP - výtisku vyznačí ověření stejnopisu v popisovém poli jméno a příjmení kulaté razítko se státním znakem datum ověření pořadové číslo své evidence podpis vyznačí na všech stejnopisech více listů - pevně spojit a „zajistit“ počet stejnopisů plánu – volí se podle využití

Potvrzení GP na KP Ověřovatel požádá - žádanka - elektronicky možnost zplnomocnit svého zástupce poplatek – 100,- Kč (za 20 parcel) přidělení čísla řízení (PGP)

Kontrola plánu před potvrzením za odbornou úroveň a za věcnou i technickou správnost a přesnost odpovídá ověřovatel předložený plán přezkoumá pověřený pracovník katastrálního pracoviště pokud neshledá žádné nedostatky, plán potvrdí

Přezkoumání plánu (obecně) ověřovatel měl v době ověření platné oprávnění GP obsahuje všechny předepsané náležitosti vyhotovení pro některý z předepsaných účelů obsaženy všechny přílohy GP vychází z výsledků provedených zeměměřických činností v terénu nevyskytují se zjevné vady - soulad se všemi přílohami ZPMZ dodržení zásad pro tvorbu a číslování parcel soulad očíslování parcel s údaji katastru

Přezkoumání plánu (obecně) výměry v dosavadním stavu – dle údajů katastru úplnost porovnání se stavem ev. právních vztahů návrh na opravu chyby je dostatečný, je-li vykazována chyba nejsou v plánu a jeho přílohách porušena ustanovení vyhlášky a jejích příloh KÚ potvrzuje souhlas s očíslováním parcel

Přezkoumání plánu s návrhem změny předávané v digitální formě příloha ZPMZ - návrh vyjádření změny v digitální formě počítačový soubor ve výměnném formátu (VFK) obsahuje nové i rušené prvky mapy testuje se formální správnost importovaného souboru navázání prvků polohopisu (nového stavu) na dosavadní podrobné body a dosavadní kresbu topologie parcel a budov vzájemná shoda obsahu SPI a SGI (shody parcelních čísel, souladu výměr parcel, kódů druhů a způsobů využití pozemků a mapových značek atd.)

Potvrzení plánu nesmí být objevena zjevná vada otisk kulatého úředního razítka datum potvrzení číslo řízení (PGP) podpis pověřeného zaměstnance návrh opravy dosavadních údajů katastru – prověří se podle ZPMZ zahájeno řízení o opravě chyby dosavadní údaj katastru je chybný - provede se jeho oprava

Nepotvrzení plánu drobné závady – lze odstranit vážnější závady - vrátí se doplněn výpis závad nové podání - nové řízení PGP

GP - „dříve“

Ověření GP - dříve ověřovatel vyznačí ověření v popisovém poli kulaté razítko se státním znakem datum ověření pořadové číslo své evidence podpis vyznačí na všech stejnopisech více listů - pevně spojit a „zajistit“ počet stejnopisů plánu – volí se podle využití jeden stejnopis se po potvrzení plánu založil se společně se ZPMZ do dokumentace

49

Katastr nemovitostí KONEC