Společenství pro dům Vybíralova č.p. 930 - 938, Praha 9 Výbor SVJ IČ - 24800023 vybor.svjvybiralova935@seznam.cz Ing. Petr Štrob EngD., MBA, LLM předseda výboru petr.strob@gmail.com 603 459 496 Ing. Vladimír Štván místopředseda výboru vstvan@sshr.cz 702 128 275 Veronika VALÁŠKOVÁ členka výboru nika.valaska@gmail.com 606 709 142 Bc. Adéla Pieschová členka výboru adelpro@seznam.cz 733 390 415 Jana Králová členka výboru tvins@seznam.cz 739 650 549

Program zasedání: 1. Zahájení, volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovacího orgánu 2. Presentace výboru SVJ – co bylo uděláno, dokončeno, stav oprav v domě 3. Hospodaření společenství, stav účtu a financí, schválení účetní uzávěrky za rok 2015 4. Výběrové řízení na Vzduchotechniku – schválení mandátu výboru pro realizaci a částky alokované na tento projekt 5. Servisní smlouva na údržbu vchodových dveří – Alucon, schválení, popř. změna dodavatele a celkového řešení, schválení investice s tím související – 700 000 Kč bez DPH, servisní smlouva 6. Domovní řád a jeho schválení shromážděním 7. Návrh shromáždění na zvýšení odměn výboru SVJ, hlasování o navýšení odměny výboru SVJ 8. Schválení mříží do sušáren 9. Zpráva revisní komise 10. Diskuse, různé

Co bylo uděláno 1. Provedena výmalba společných prostor v domě, zajištěny opravy stěn, zábradlí bylo natřeno, opraveno a osazeno novými madly Bylo instalováno nové LED osvětlení ve společných prostorách s 10W zdroji, automaticky spínanými v době šera a reagující na pohyb osoby, která prochází tímto prostorem Podlahy ve společných prostorách byly osazeny novým povrchem na bázi PVC, jež splňuje technické parametry zátěžového PVC, což znamená třída zátěže 43 – vysoká průmyslová, protiskluzná úprava R10, odolnost vůči bodovému zatížení max. 0,1mm, třída hořlavosti Bfl-S1 Je připraveno k rozhodnutí VŘ na vzduchotechniku v našem objektu Je připraveno k rozhodnutí VŘ na dodavatele servisních služeb pro vchodové elektronické dveře jak vepředu, tak i vzadu našeho objektu

Co bylo uděláno 2. Výbor od května 2015 připravil, posoudil, projednal a následně také realizoval celkem 5/7 VŘ, měl 187 schůzek s dodavateli, v průměru doby trvání 1,5 - 2 hodiny na jedno sezení – což představuje více jak 300 hodin stráveného času Prostudoval přes 800 stran dokumentace a v rámci rozhodování investoval dalších více jak 160 hodin času pro detailnější analýzu Každý měsíc proběhla 2 hod. schůzka, jejíž zápis je na webu společenství http://www.svjvybiralova.cz/ Vyřešil v roce 2015 celkem 1168 e-mailových komunikací, cca 15 minut / 1 e-mail Schválil a odsouhlasil za rok 2015 171 faktur a účetních dokumentů – zdroj SBD, zpracována a analyzována účetní uzávěrka pro rok 2015 - 63 hodin. Analyzoval a seznámil se se zákony týkající se chodu společenství a zúčastnil se ve svém volném čase 23 seminářů v celkové délce 56 hodin V rámci realizace výše uvedených projektů provedl celkem 37 hodin kontrol Průměrně zpracovává více jak 30 oprav měsíčně, bližší podrobnosti v knize oprav a závad našeho domu, 6 hodin

Co bylo uděláno 3. S Policií CZ bylo řešeno 5 případů pokusů o vloupání v celkové hodnotě více jak 200 000 CZK, 17 hodin Jeden trestný čin s pokusem o ublížení na zdraví, 6 hod. Zajištění úklidu okolo našeho domu každého ¼ roku, včetně oprav poškozených odpadních nádob se společností AVE CZ a MHMP – 2 hod. Údržba zeleně a jednání na městské části Praha 14 – 2 schůzky, po 1,5 hod.

Hospodaření společenství, stav účtu a financí za rok 2015 http://www.svjvybiralova.cz/ucetni-zaverka-2015

Výběrové řízení na Vzduchotechniku – schválení mandátu výboru pro realizaci a částky alokované na tento projekt http://www.svjvybiralova.cz/vyberova-rizeni Autor: Ing. Bedřich Mikulík, odborník na vzduchotechniku Datum: 24.09.2015 15:25 V bytech vznikají situace, kdy je třeba větrat okamžitě (koupelny, kuchyně apod.) a není nic snazšího než pustit si ventilátor. Ono totiž zrovna nemusí foukat vítr větší rychlostí než 5 km/h a ani přirozené odtahové podmínky stoupacího potrubí VZT tah neumožní. Stoupačky byly bohužel v panelových domech navrženy na nucený odtah, takže pro slabý (možná když fouká vítr-turbínou posílený i tzv. turbowent systémem) přirozený odtah jsou nedostatečně naddimenzované. To se projeví zejména v nižších podlažích, kde odtah vůbec nevznikne.  A ještě něco. Argumentace s provětráváním instalačních šachet je zcela lživá a zavádějící. Směji se jak se někdo diví, že v některých bytech si někdo stoupačky utěsnil. Udělal dobře, protože všechny instalační šachty musí být v úrovni stropní (podlahové) konstrukce zcela neprodyšně utěsněny z protipožárních důvodů. Dokonce každé potrubí by mělo být opatřeno speciálními těsnícími manžetami proti průniku požáru či zplodin hoření. Stropní konstrukce s požární odolností nejméně 2 hod. limituje hranice požárních úseků. 

Servisní smlouva na údržbu vchodových dveří – Alucon, schválení, popř Servisní smlouva na údržbu vchodových dveří – Alucon, schválení, popř. změna dodavatele a celkového řešení, schválení investice s tím související http://www.svjvybiralova.cz/vyberova-rizeni

Servisní smlouva na údržbu vchodových dveří – Siemens Cena za kontrolu přebíraného čipového systému 29 520,00 Kč bez DPH Telefonická systémová podpora (časový rozsah služby)PO - NE 08:00 - 20:00 Reakční doba objednaného servisu (čas v hodinách) PO - NE 12 hodin Garantovaná doba odstranění poruchy na čipovém systému od nahlášení závady oprávněnou osobou *72 hodin * Nahlášení poruchy oprávněnou osobou a potvrzení pomocí webového formuláře na www.safety24.cz, jestliže bude porucha nahlášena v době od 20:00 do 8:00 začíná běžet reakční doba a lhůta pro odstranění závady v 8:00 hodin po nahlášení poruchy.

Rozšíření stávajících zadních dveří na 80 cm http://www.svjvybiralova.cz/vyberova-rizeni Náklad cca 80 000 Kč / vchod

Domovní řád a jeho schválení shromážděním http://www.svjvybiralova.cz/stanovy-domovni-rad

Návrh shromáždění na zvýšení odměn výboru SVJ, hlasování o navýšení odměny výboru SVJ Návrh Předseda – 3 000 Kč / měsíc Místopředseda – 2 500 Kč / měsíc Člen výboru – 2000 Kč / měsíc Revizor – 1 500 Kč / měsíc Ročně Celkem – 156 000 Kč Navýšení oproti současnému stavu o cca 50%

Pravidelný odečet elektroměrů ve společných prostorách

Nutnost oprav v domě Montáž vnitřních mříží v sušárnách a kolárnách v přízemí Zatékání ve vchodu 930, 932, 937 přes vzduchotechniku v domě Provedení výměny vodoměrů v celém domu s ohledem na jejich dobu exspirace – září 2016 Vyčištění odpadového subsystému domu v jednotlivých vchodech, jeho revize Revize a opravy vodovodního řádu domu – jak ve vertikále, tak i horizontále Kontrola a opravy stoupaček Zajištění kalibrace a instalace podružných měření na patě domu s ohledem na signifikantní rozdíly mezi měření dodavatelské systému a přístrojů našeho domu Oprava zábradlí a schodišť u zadních vchodů Údržba zeleně a úklid v okolí domu