Daň z nabytí nemovitých věcí

Slides:



Advertisements
Podobné prezentace
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 10. prosince 2014.
Advertisements

Mgr. Irena Fadrhoncová.  Definice: právní norma je obecně závazné pravidlo chování, které je vyjádřeno zvláštní státem uznanou formou a jehož zachování.
Nový zákon o nemocenském pojištění. Vývoj průměrného procenta pracovní neschopnosti.
DPH Ekonomika podniku 2. ročník DPH - nepřímá univerzální daní, tvoří součást ceny výrobků a služeb - je vybírána postupně při každém prodeji (když lesník.
Ekonomická, finanční, právní a insolvenční andragogika určená lektorům, poradcům a dalším účastníkům vzdělávání - cz.1.07/3.2.11/ Vzdělávací program:
Silniční daň. Předmětem daně jsou vozidla, kterým je přidělena státní poznávací značka a jsou používaná nebo určena k podnikání Předmětem daně jsou vozidla,
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 9. prosince 2015.
Název školy Gymnázium, střední odborná škola, střední odborné učiliště a vyšší odborná škola, Hořice Číslo projektu CZ.1.07/1.5.00/ Název materiálu.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 1. prosince 2015.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 7. října 2015.
Integrovaná střední škola, Hodonín, Lipová alej 21, Hodonín Registrační čísloCZ.1.07/1.5.00/ Označení DUMVY_32_INOVACE_E18.15 Ročníktřetí.
Anotace Materiál je určen pro 1. a 2. ročník studijního oboru PROVOZ A EKONOMIKA DOPRAVY, předmětu EKONOMIKA DOPRAVY, inovuje výuku použitím multimediálních.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 23. listopadu 2015.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 4. listopadu 2015.
Ekonomika DAŇ DĚDICKÁ A DAROVACÍ. Projekt: CZ.1.07/1.5.00/ OAJL - inovace výuky Příjemce: Obchodní akademie, odborná škola a praktická škola pro.
Mgr. Karel Šimek Registrační řízení 2. Obecně k nalézacímu řízení 3. Tvrzení daně 4. Stanovení daně 5. Lhůta pro stanovení daně Registrace.
Doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 14. října 2015.
EKONOMIKA MAJETKOVÉ DANĚ DAŇ SILNIČNÍ. Projekt: CZ.1.07/1.5.00/ OAJL - inovace výuky Příjemce: Obchodní akademie, odborná škola a praktická škola.
Daňová soustava Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc.. Téma : Majetkové daně (III) – daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí 1.Poplatník daně.
Vyměřovací řízení Michal Radvan. Řádné daňové přiznání Zásada dispoziční vs. zásada oficiality Zásada dispoziční vs. zásada oficiality Výhradně tiskopis.
Daň z příjmů fyzických osob 2. listopadu 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy 29.
Obecně k legislativě 19. října 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy 18.
Spotřební a energetické daně
VY_62_INOVACE_ , daň z nemovitých věcí - pozemků
Místní rozpočtové jednotky
Paragrafované znění I 9. listopadu 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Příjmy z kapitálového majetku
Správa daní 26. října 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Vklad Obchodní zákoník definuje vklad jako peněžní prostředky nebo jiné penězi ocenitelné hodnoty, které se společník zavazuje vložit do základního kapitálu.
Obsah veřejných rozpočtů I
Téma 6: Zdanění příjmů ze závislé činnosti
Téma 2 Odměňování Mzdy a platy v odměňování zaměstnanců.
Daň z příjmů právnických osob
Vnější připomínkové řízení
Legislativní materiály vlády
Důvodová zpráva a RIA 1. listopadu 2017 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Daň z příjmů fyzických osob
Daň z nabytí nemovitých věcí, daň silniční a daň z hazardních her
Daň z příjmů fyzických osob
Daň z přidané hodnoty 13. prosince 2017 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Daň z nabytí nemovitých věcí – NV (340/2013 Sb.)
Spotřební a energetické daně
Mgr. et Mgr. Michal Tuláček 4. prosince 2017
Vnější připomínkové řízení
Živnostenské podnikání (správně-právní režim) III. část
Paragrafované znění I 8. listopadu 2017 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Komise LRV a LRV 20. prosince 2017 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
© 2012 STÁTNÍ ÚSTAV PRO KONTROLU LÉČIV
Daň z nabytí nemovitých věcí
Daň z příjmů fyzických osob – příklad
Obsah veřejných rozpočtů III
Finanční arbitr 25. dubna 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Zdanění civilněprávních úkonů (Transferové daně)
Rozpočet Evropské unie
Název školy : Základní škola a mateřská škola,
Aktuální změny daňových zákonů
Daň z nemovitých věcí 28. listopadu 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
RIA a důvodová zpráva 31. října 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Komunikace při správě daní
Majetkové daně DPP116D – Daňové právo v podnikatelské činnosti
Rozbor vybrané judikatury
Průběh trestního řízení část první – Přípravné řízení trestní
Daň z příjmů fyzických osob – příklad
Daň z přidané hodnoty 19. listopadu 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Projekt Anglicky v odborných předmětech, CZ.1.07/1.3.09/
Obecně k legislativě 17. října 2018 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Daňové přiznání k dani z příjmů PO
Sociální a dostupné byty
Finanční arbitr 17. dubna 2019 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
Vnější připomínkové řízení
Transkript prezentace:

Daň z nabytí nemovitých věcí 7. prosince 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy

Osnova Daň z nabytí nemovitých věcí Základní konstrukční prvky Správa daně Příklad

1. Daň z nabytí nemovitých věcí Daň z převodu nemovitostí Daň z nabytí nemovitých věcí 1993 – 2013 od 2014

1. Daň z nabytí nemovitých věcí zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění zákona č. 254/2016 Sb. vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí základní konstrukční prvky daně z nabytí nemovitých věcí správa daně z nabytí nemovitých věcí

I. Základní konstrukční prvky Subjekt Předmět Základ Sazba Výpočet Rozpočtové určení

A. Subjekt od 1. listopadu 2016 od 1. ledna 2014 do 31. října 2016 pouze nabyvatel od 1. ledna 2014 do 31. října 2016 koupě nebo směna převodce nabyvatel byl ručitelem nabyvatel pokud se tak dohodnou ve smlouvě ostatní případy

B. Předmět úplatné nabytí vlastnického práva k taxativně vyjmenovaným nemovitým věcem nacházejícím se na území České republiky také nabytí na základě zajišťovacího převodu práva úplatného postoupení pohledávky zajištěné zajišťovacím převodem práva fikce nabytí vlastnického práva definice úplaty vyloučení z předmětu

srovnávací daňová hodnota C. Základ nabývací hodnota snížená o uznatelné výdaje zvláštní cena taxativně stanovené případy (exekuce prodejem nemovité věci, vklad nemovité věci do obchodní korporace atd.) sjednaná cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě výlučnost sjednané ceny srovnávací daňová hodnota vyšší než sjednaná cena srovnávací daňová hodnota = 75 % zjištěné ceny nebo směrné hodnoty zjištěná cena není-li nabývací hodnotou sjednaná cena nebo srovnávací daňová hodnota výlučnost zjištěné ceny

D. Sazba, výpočet a rozpočtové určení poměrná lineární 4 % výpočet součin zaokrouhleného základu a sazby rozpočtové určení příjem státního rozpočtu

II. Správa daně Správce daně Daňové přiznání Splatnost daně Zvláštní ustanovení pro správu daně

A. Správce daně orgány Finanční správy České republiky místní příslušnost

B. Daňové přiznání nemovité věci evidované v katastru nemovitostí povinnost podat daňové přiznání do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byl v katastru proveden vklad nemovité věci neevidované v katastru nemovitostí povinnost podat daňové přiznání do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci přílohy daňového přiznání

C. Splatnost daně podle daňového řádu v poslední den lhůty stanovené pro podání řádného daňového přiznání výjimka z placení (a předepsání) daně

D. Zvláštní ustanovení pro správu daně Podání daňového přiznání a platba zálohy ve výši 4 % sjednané ceny Sjednaná cena ≥ srovnávací daňová hodnota Srovnávací daňová hodnota > sjednaná cena Platební výměr na daň i zálohu Platební výměr na daň i zálohu Vyměřená záloha = tvrzená záloha Vyměřená záloha  tvrzená záloha Vyměřená záloha = tvrzená záloha Vyměřená záloha  tvrzená záloha Platební výměr se založí do spisu (možnost doručení na žádost) Platební výměr se doručí Platební výměr se doručí Platební výměr se doručí Platba rozdílu záloh v náhradní lhůtě 30 dnů od doručení platebního výměru Platba rozdílu mezi daní a zálohou ve lhůtě 30 dnů od doručení platebního výměru Platba rozdílu záloh v náhradní lhůtě 30 dnů od doručení platebního výměru

4. Příklad Manželé Černí zakoupili od manželů Bílých rodinný dům za cenu 4.300.000,- Kč a jeho vybavení za 750.000,- Kč. V kupní smlouvě uzavřené dne 16. listopadu 2016 si dohodli, že poplatníkem daně budou převodci. Kupní smlouva byla doručena katastrálnímu úřadu 2. prosince 2016. Manželé Černí zaplatili 75.000,- Kč odměnu realitní kanceláři za zprostředkování koupě. Manželé Bílí zaplatili odměnu znalci 9.547,- Kč, který určil zjištěnou cenu 4.850.000,- Kč. Kdo, kolik a do kdy je povinen zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí?

4. Příklad řešení

e-mail: bohac@prf.cuni.cz web: www.radimbohac.cz tel.: +420221005530 7. prosince 2016 doc. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy