Číslo projektu:CZ.1.07/1.5.00/ Název školy:SOU a ZŠ Planá, Kostelní 129, Planá Vzdělávací oblast: Ekonomie Předmět:Finanční gramotnost Tematický okruh: Finanční gramotnost Název materiálu: Hypoteční úvěr Číslo materiálu:VY_62_INOVACE_1B_FG_03/20 Autor: Ing. Vladimír Kasík Datum tvorby: Necitované zdroje pocházejí z archivu autora.
Anotace: Znalost o hypotečním úvěru je základní znalostí spotřebitele a budoucího finančního hospodáře. Skrývá totiž skutečnosti, které mohou zásadně ovlivnit finanční situaci po celá dlouhá léta. Určeno studentům středních škol.
Hypoteční úvěr Jak ho nejlépe využijeme?
Co je to hypoteční úvěr? Hypoteční úvěr (neboli hypotéka) je úvěr určený fyzickým i právnickým osobám. Vždy musí být zajištěný zástavním právem k nemovitosti na území ČR. Obvykle se jako zástava využívá financovaná nemovitost, ale není to podmínkou, ručit lze i objektem jiným.
Hypoteční banka Banky nabízejí v zásadě dva typy úvěrů 1.účelová hypotéka je striktně vázaná na investici do nemovitosti 2.neúčelová hypotéka, tzv. americká hypotéka úvěr lze použít na cokoli
Účel úvěru koupě nemovitosti do osobního vlastnictví (bytu, rodinného domu, stavebního pozemku) financování výstavby nemovitosti, případně i nástavby, vestavby, přístavby financování rekonstrukcí, modernizace a oprav nemovitosti koupě podílu nemovitostí za účelem vypořádání spoluvlastnických, dědických podílů, společného jmění manželů
Účel úvěru koupě družstevního podílu a úhrada členského podílu zpětné proplacení vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti refinancování stávajícího účelového úvěru od banky či stavební spořitelny, který byl použit na investici do nemovitosti konsolidace účelových a neúčelových půjček (používá se Americká hypotéka)
Výše úvěru často minimální výše ,- Kč maximální výše v Kč mnohdy není omezena, je ale omezena zástavní hodnotou nemovitosti (kterou stanovuje smluvní odhadce bank) – banky v dnešní době poskytují hypotéku až do 100% u neúčelové hypotéky (americké) je maximální výše úvěru 65–75% hodnoty nemovitosti u hypotéky bez prokazování příjmů je hranice úvěru 50–60 % hodnoty nemovitosti
Zdroje: Informační internetový portál České spořitelny a.s., 2013.