Konference nejen o Retailu 2007. Shopping center Garden City Automobile center Suburban Center Festival Marketplace Entertainment place.

Prezentace na téma: "Konference nejen o Retailu 2007. Shopping center Garden City Automobile center Suburban Center Festival Marketplace Entertainment place."— Transkript prezentace:

1 Konference nejen o Retailu 2007

2 Shopping center Garden City Automobile center Suburban Center Festival Marketplace Entertainment place

3 Kapacita trhu a velikost center

4

5 Rekonstrukce menších – lokálních objektů 20 milionu X 30 – 35 milionu 15 let návratnost X 10 let návratnost Nájemné cca 240 Kč / 250 Sk (8 euro) Poplatky za service a marketing minimální Obsazenost 94 – 97% Fluktuace cca 5 % Parkování Luxus v okresním městě – jezdící schody, dětsský koutek

6 Rekonstrukce menších – lokálních objektů lokální nájemciX vietnamské obchody obchody X služby menší jednotky strop obratů luxus místa – centrum nové zástavby

7 Urbanizace projektů Velikost projektu X velikost výstavby Obslužnost místa X panelák X doprava snaha měst snižovat tranzitní čas

8 Remodeling – zahraniční trendy Růst Happy Life Styl Kategory Killlers Ekologie – nižší spotřeba Zeleň (H2O+zeleň = atrakce) Obecný scénář ? Remodeling – zahraniční trendy

9 Přizpůsobení konceptu

10 Remodeling Rozšíření Tenant mix a retail mix Služby, otevírací doba Zeleň Přátelské k životnímu prostředí (service) Levnější bourat?

11 Rizika remodelingu Kdy? Marketing - rezerva v rozpočtu

12 Tandis, Teheran

13 Remodeling & zábava Potřeba remodelovat častěji Samofinancování? Fittness wellness spa Zábava na Slovensku